建設・不動産個人営業
職務内容
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求人要約
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- 【成長環境】未経験から長く活躍できる働き方
- 【収入】長く続ける程収入UP！年収1000万円可
- 【働きやすさ】実働7時間／残業少なめ／年休124日
仕事内容
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【長く働く程収入UP】首都圏を対象にコインパーキングの企画提案・開設・運営をお任せします！
【当社について】 首都圏でコインパーキングを運営する当社。社員4名の少数精鋭ながら、数年前には年商3億円を達成し、累計実績1500台超、現在は55現場を運営しています。短期案件にも対応できる独自のビジネスモデルが強みです。 ※1現場につき6～10台程度、月間売上50～60万円程度が多いです 【具体的な仕事内容】 ▼用地探し 不動産会社に電話でアプローチし、駐車場に活用できる土地を紹介してもらいます。 ▼土地の周辺調査 周辺施設や交通量、競合の料金などを調査し、収益性を見極めます。 ▼企画・ご提案 土地の形状や周辺環境を考慮し、駐車台数や配置を検討。CADでレイアウトを作成、最適なプランを提案します。 ▼契約後は工事手配 提携業者に工事を依頼し、駐車場の完成まで進行管理します。 ▼オープン後も継続してサポート 売上状況を確認し、料金変更などの改善策を提案。オーナー様との関係づくりも大切にします。 【長く活躍できる3つの理由】 ―◆理由1：頑張った成果が収入に直結 新規契約だけでなく、担当駐車場の売上や利益も評価対象！運営実績がインセンティブや賞与に反映されるため、長く続ける程収入UPにつながります。 ★新規契約に応じたインセンティブ ★担当現場の利益に応じたポイント付与 ★駐車場が稼働し続ける限りインセンティブ支給 ★年2回の賞与に現場利益反映 ―◆理由2：独自の強みを活かした企画の面白さ 大手が対応しにくい数カ月単位の短期案件や狭小地の活用が得意。綿密な市場調査と工夫で、短期間でも利益を生み出します。 ★周辺環境や安全性まで考えた駐車場を企画 ★CADを使ったレイアウト設計にも挑戦 ★少数精鋭で一人ひとりの裁量が大きい ―◆理由3：お客様との信頼関係が次の成果に 大切にしているのは、お客様も気づいていない要望を先回りして提案すること。細かな気遣いが信頼につながり、新たな案件にも結びつきます！ ★期待を一歩超える「温め営業」を実践 ★長いお付き合いが新たな案件につながる ★誠実な対応が自分の営業成果にも返ってくる
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チーム組織構成
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少数精鋭だからこそ、困ったときには部署の垣根を超え相談し合える環境です。一人ひとりの個性を大切にし、みんなで成長していきたいと考えています。
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対象となる方
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【学歴・経験不問！未経験歓迎】新しいことに挑戦したい方、収入UPを目指したい方を歓迎します！
【必須条件】 ■学歴不問 ■基本的なPC操作ができる方 【活かせる経験・スキル】 ■何らかの営業経験をお持ちの方（業界不問） ■不動産業界や土地活用に関する経験をお持ちの方 ※土地活用の経験は、例えばベンダー（自動販売機）や駐輪場などの暫定活用の提案経験も歓迎します ＼＼こんな方を歓迎します！／／ ◎新しい知識やアドバイスを素直に吸収できる方 ◎一つひとつの仕事に責任感を持って取り組める方 ◎粘り強くコツコツと努力を続けられる方 ◎お客様との信頼関係を大切にできる方 ◎自分の個性やアイデアを仕事に活かしたい方 ◎頑張りを収入に反映させたい方 ◎腰を据えて長くキャリアを築きたい方
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選考のポイント
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＼＼人柄重視の採用です！／／ 「面接」というより「面談」という感じのざっくばらんな場にしたいと考えています。 何でもお気軽にご質問ください。 ちょっとでもご興味を持たれた方はぜひご応募くださいね！
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勤務地
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【転勤なし／JR飯田橋駅／東京ドームが近く】 ＜本社＞ 東京都新宿区新小川町6番40号 入交ビル9階 ＜アクセス＞ JR中央・総武線「飯田橋駅」 徒歩約7分 ※受動喫煙対策：オフィス内完全禁煙
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勤務時間
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10:00～18:00（所定労働時間7時間 休憩60分） ＼＼10時出社＆実働7時間！／／ 始業はゆとりの10時から。 通勤ラッシュを避けて出社できるうえ、実働7時間なので仕事終わりの時間もたっぷり確保！ 家族との時間や趣味など、プライベートも大切にできる働き方です。 ＼＼定時退社を目指しメリハリある働き方◎／／ 月平均残業時間は15時間以内！※2025年度実績 日々の業務を計画的かつ効率的に進めることで、残業時間の削減に取り組んでいます。メリハリのある働き方だからこそ、仕事にもプライベートにも充実した時間を確保できます！
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平均残業時間
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月15時間以内（2025年度実績）
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雇用形態
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正社員
試用期間：3カ月 ※期間中の給与・待遇に変更はありません。
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給与
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【未経験者】 月給27万円～30万円 【営業経験者】 月給30万円～32万円 ※上記いずれも固定残業代を含み、それ以外に月次インセンティブ＋賞与年2回支給 ※固定残業代は上記いずれも時間外労働の有無に関わらず30時間分を一律月5万円支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※経験・能力などを考慮して決定 ★インセンティブ★ ・1契約につき2万円 ・月2契約でトップ賞5万円 ・現場利益10％を加算 ※下限条件あり ＜月のインセン例＞ ポイント計算 ・1契約 2000ｐ ・提案書2件 200ｐ ・現場利益2000ｐで4万2000円支給 ＜賞与支給実績＞ 担当現場の粗利を半年分合算し、3～15％を賞与として支給。 手掛けた駐車場が稼働し続ける限り、将来の収入にもつながります。 ◆入社5年目 夏季賞与189万円／担当8現場の月間粗利合計210万円 210万円×6カ月×15％＝189万円 ◆入社3年目 夏季賞与90万円／担当7現場の月間粗利合計150万円 150万円×6カ月×10％＝90万円 当社では年収1000万円も現実的に目指せます。 実際に達成している社員もいます！
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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＜インセンティブについて＞ ・新規契約に応じた固定ポイント ・担当コインパーキングの月々の売上に連動したポイント ・契約に至らなくても企画提案内容を評価したポイント ・1訪問営業につき70p加算制度あり（入社半年間のみ） 以上のポイントを加算して換算し、インセンティブの金額を決定します！ ※担当コインパーキングの売上は、インセンティブ対象期間後はずっとボーナスにも反映されます！
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賞与
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年2回（6月・12月）※ストック型のため、手掛けた現場が増え継続する程、半永久的に加算されていきます
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昇給
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年1回（4月）
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入社時の想定年収
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年収350万円～
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社員の年収例
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- 1000万円／入社8年目（月給40万円＋月のインセン＋賞与）
- 750万円／入社5年目（月給35万円＋月のインセン＋賞与）
- 500万円／入社3年目（月給30万円＋月のインセン＋賞与）
- ※年収1180万円実績あり
待遇・福利厚生
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＜各種手当＞ ■月次インセンティブ制度（成約ポイント、トップ賞、オープン後粗利還元など） ■交通費規定支給（月2万円まで） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（固定残業超過分を全額支給） ■役職手当 ＜福利厚生＞ ■ウォーターサーバー完備 ■私服での通勤OK（社内業務時などはTPOに応じた服装で勤務可能） ■PC・社用携帯貸与 ■定年制なし（60代以降も長期的に就業可能）
＼＼多彩なキャリアパス／／ 営業を極めた先には、幹部候補を目指していける道もご用意。 望む限りのチャンスがあり、あなたらしく成長することができる環境です！
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休日・休暇
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年間休日：124日 ※2025年度実績
■完全週休2日制
土日休
■祝日休み
■年末年始休暇
※7日連休取得実績あり
■夏季休暇
※3日連休取得実績あり
■慶弔休暇
■有給休暇
★土日とつなげて連休を取得することもできます！ ＼＼ライフステージの変化にも柔軟に対応／／ 産前産後休暇・育児休暇制度を完備。性別を問わず、ライフステージが変わっても安心して働き続けられる環境づくりを大切にしています。
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社員インタビュー
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■上司／Tさん
業界的に景気の変動に強く、社会情勢が不安定な時期でも大きな影響を受けませんでした。時代に合わせてサービスを進化させながら、首都圏の駐車場ニーズに応え続けられる点に、この仕事の将来性を感じています。
■上司／Sさん
大切なのはお客様自身も気づいていない要望を先回りして提案すること。例えば「ここに目隠しがあると安心ですよね」といった細かな気遣いです。こうした積み重ねが信頼につながり、次の仕事にも結びついていきます。
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取材レポート
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■商品・サービスの強みは？
少数精鋭だからこそ、大手に負けない強みがある
自分のアイデアや工夫を活かし、土地ごとに最適なコインパーキングを企画できる面白さがあります。周辺環境や交通量、利用者の安全性まで考慮してプランを練り、それが実際に形になったときの達成感は格別です。 また、オーナー様と信頼関係を築き、新たな土地の情報をいただけるようになることも喜びの一つ。担当現場が増え、その利益が自分の収入にも積み上がっていく手応えも感じられます。
最初の仕事は不動産会社への電話営業など、新規開拓が中心です。すぐに契約につながるとは限らず、地道にアプローチを続ける粘り強さが求められます。 また、契約後も市場調査の予測が外れたり、近隣に競合駐車場ができたりして、想定した利益が出ないことも。成果が出るまで時間がかかる場面もありますが、壁にぶつかったときも前向きに試行錯誤を続ける姿勢が大切です。
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