ビルメンテナンス（商業施設・店舗・オフィス）

-------------------------------------------

仕事内容

-------------------------------------------

未経験歓迎【新大阪／転勤無】スタッフ管理・運営担当◆年休125日（土日祝）・残業20h

～人と現場を支える運営ポジション／年休125日・土日祝休・残業月20h程度～ ＜おすすめポイント＞ ・管理物件約1100棟を支える安定事業基盤 ・人を支える力を磨きながら、建物管理の知識やマネジメント経験を広げられる ・年間休日125日×土日祝休み×残業月20h程度×転勤なし ■業務内容 分譲マンションを中心とした管理物件において、管理員・清掃スタッフのマネジメントを担当いただきます。 現場スタッフやお客様と連携しながら、管理品質の維持と円滑な運営を支える役割です。 ・スタッフの採用、教育、シフト管理、人員手配 ・担当物件の巡回（1日2～3件）、現場スタッフへの指導 ・問合せや紹介をいただいた顧客への提案、見積作成などの契約関連業務 ※京阪神エリアが中心 ※担当物件は約40～45棟、管理するスタッフは約80～90名程 ■魅力 この仕事は建物そのものを管理するだけではなく、「人」と「運営」を支える役割を担います。 スタッフの採用や育成、顧客対応、物件運営まで携わることで、マネジメント力と対人折衝力の両方を磨ける環境です。 現場運営やスタッフマネジメントを通じて、建物管理の知識だけでなく組織運営の視点も身につきます。 また、管理物件の契約や提案業務にも関われるため、管理業務の枠を超えた経験を積みながらキャリアの幅を広げられます。 将来的には主任や係長などへのステップアップも目指せるため、人を支える経験を活かしながらマネジメントの専門性を高めていける環境です。 ■入社後の流れ 入社後は半年～1年程度、管理員業務や清掃業務を経験しながら知識を習得します。 現場を理解したうえでマネジメント業務を担当するため、業界経験が浅い方でも業務全体の流れを理解しやすい環境です。 また、部署内で協力しながら業務を進めるため、困った時には相談しながら対応できる体制が整っています。 ■働き方 ・年間休日125日、完全週休2日制（土日祝休み）、残業は月20時間程度 ・清掃スタッフが急遽体調不良などで欠勤となった場合は、代行会社などを利用し、別スタッフでカバーできる体制を実現 ・休日の1次対応は電話代行サービスや警備会社に委託をしているため、休日待機や急な呼出しはありません 変更の範囲：会社の定める業務

-------------------------------------------

対象となる方

-------------------------------------------

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件： ・普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 ・ビルメンテナンス、不動産管理、プロパティマネジメントなど、同業種または類似業種での就労経験 ・管理職としての組織マネジメント経験(メンバーの育成・評価、組織運営の経験) ■歓迎： デベロッパー等での上流業務経験(建物の企画・開発・運用・リーシングなど)をお持ちの方、大歓迎です 宅地建物取引士、管理業務主任者、ビル経営管理士などの不動産・ビル管理関連資格 経営陣に近い視点を持ち、組織の課題解決に主体的に取り組める方

-------------------------------------------

勤務地

-------------------------------------------

＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市淀川区宮原5-1-18 新大阪第27松屋ビル12F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無

-------------------------------------------

勤務時間

-------------------------------------------

＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

-------------------------------------------

雇用形態

-------------------------------------------

正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の給与条件に変更あり ・月給：250,000円～350,000円 ・基本給：214,000円～303,000円 ・固定残業金額（20時間分）：36,000円～49,700円（超過分は別途支給） ※試用期間中は営業手当なし

-------------------------------------------

給与

-------------------------------------------

＜予定年収＞ 320万円～500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：214,000円～300,300円 その他固定手当/月：12,000円 固定残業手当/月：36,000円～49,700円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 262,000円～362,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験や能力を考慮の上、決定します。 ■昇給：年1回（10月） ■賞与：年2回（6月・12月）※業績により支給（ここ数年は100%支給） ■その他固定手当：営業手当（試用期間終了後から支給） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

-------------------------------------------

待遇・福利厚生

-------------------------------------------

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給（1ヶ月分の定期代） 社会保険：補足事項なし 退職金制度：勤続3年以上 ＜定年＞ 70歳 再雇用制度あり （上限75歳まで） ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■階層別の社外研修制度（会社負担による無料受講が可能） ■資格取得支援制度 ＜その他補足＞ ■役職手当 （主任3万円・係長4万円など） ■営業手当 ■資格手当（宅建士・マンション管理士・管理業務主任者／月1万円など） ■退職慰労金制度 ■確定給付企業年金制度（会社負担にて毎月1000円の積立あり） ■定期健康診断／年1回（診断結果について産業医によるセカンドオピニオンも可能） ■メンタルヘルスチェック／年1回 ■コワーキングスペース利用可能 ■ベネフィットステーション（健康・レジャーなどのサービス）

-------------------------------------------

休日・休暇

-------------------------------------------

完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年末年始休暇（4～6日間）／GW休暇／夏季休暇（4日間）／慶弔休暇／産前・産後・育児休暇（取得実績あり） ・有給休暇：入社半年後に10日付与／平均有給休暇取得日数（前年度実績）10.2日