建設・不動産個人営業
職務内容
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仕事内容
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【広島】コンサルティング営業（土地活用のご提案）/高インセンティブで年収1000万円以上も可能！
◎用地仕入れだけでなく、土地活用プランの企画～引き渡しまで、案件全体に携われます。 ◎個人だけに成果を求める営業ではありません。チーム会議やリーダーの営業先選定、上司の商談同行など、受注に向けたサポートがあります。 ■仕事内容 未活用の土地や物件を、地域やオーナー様にとって価値ある資産へと変えていく仕事です。 地域の不動産会社、仲介会社、土地所有者に対して、土地の買い取りやアパート経営などの土地活用をご提案します。 オーナー様の家族構成や資産状況、将来への考えを丁寧に伺い、一つひとつの土地に合った活用方法を形にしてください。 ■具体的な業務内容 ・地域の不動産会社、仲介会社との関係構築 ・土地所有者への訪問および土地活用ニーズの確認 ・不動産会社や仲介会社から紹介を受けた土地所有者への提案 ・自社調査をもとにした土地所有者への訪問 ・事業用地の仕入れ交渉 ・現地調査、役所調査 ・土地の条件やオーナー様の希望を踏まえた活用プランの企画 ・事業収支シミュレーションの作成 ・土地の買い取り、賃貸経営などの提案 ・上司と同行して行う詳細商談 ・不動産売買契約の締結 ・社内の設計部門、工務・施工部門との連携 ・販売戦略の立案 ・販売から引き渡しまでの顧客対応 建築物の設計や施工については、社内の設計・工務部門が専門的な立場からサポートします。営業担当がすべてを一人で抱えるのではなく、社内の各部門と連携して案件を進めます。 ■本ポジションの特徴／魅力： ・業界トップクラスの高インセンティブ…物件ごとにインセンティブの比率を計算しており、7～8％のインセンティブ比率を目指せる環境があります。※当社の営業は月平均1～2件を受注。年収700万円～1000万円になる計算です。 ・チームプレー …営業でチームを組み、担当エリアを分けていますが、リーダーが「この土地のオーナーさんに声をかけるといいよ」というように、営業先をサポート。平均年齢20代後半、ともに切磋琢磨できる環境があります。 ・働き方…月に8～11日しっかり休日を取ることができますし、GWや年末年始には長期連休もあります。自分の時間も楽しむことも仕事の一つだと考えています。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・建設・不動産営業経験 ・第一種普通自動車運転免許 ■歓迎条件： ・実績に応じた評価/報酬を得たい方 ・地道に努力を積み重ねられる方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 広島北支店 住所：広島県広島市安佐南区大町東1-8-25 カサグランデⅠ-302 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ 1年単位の変形労働時間制 対象期間の総所定労働時間：1899時間00分 休憩時間：90分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 8:45～18:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 ※試用期間中の労働条件：変更無
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：198,000円～338,500円 その他固定手当/月：10,000円 固定残業手当/月：61,000円～73,500円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 269,000円～422,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年収は月給と賞与、外交員報酬（インセンティブ）にて算出しています。 ■賞与：年2回 ※別途インセンティブ制度有 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当：配偶者：月7,000円、子ひとり月3,000円 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：確定拠出年金制度 ＜定年＞ 65歳 70歳までの再雇用制度あり ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度 ＜その他補足＞ ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■産休・育休 ■介護休暇 ■資格手当 ■慶弔見舞金制度 ■安全大会・懇親会 ■社内クラブ活動、サークル活動支援など
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休日・休暇
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月9休制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数116日 ※水曜：固定休日、火曜：休日推奨日（他曜日振替可） ※月9日休み（但し1月は13日、3月は8日、5月は11日、8月は12日） ※入社当初は火・水が固定休
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