不動産仕入（用地・一棟・区分）

-------------------------------------------

仕事内容

-------------------------------------------

【岐阜／前職給与保証】新築分譲住宅の用地仕入営業◆土地評価・事業計画に専念／東証プライム上場

～新築分譲住宅を建てるための土地を見極め、事業化を進める用地仕入れの法人営業です。エンドユーザーへの住宅販売ではなく、土地の仕入れと事業計画を中心に担当します。前職給与保証あり。～ ＜こんな方におすすめ＞ ☆売買仲介で培った情報収集力や相場観を用地仕入れに生かしたい方 ☆住宅を販売する側から、新築分譲事業を立ち上げる側へ経験を広げたい方 ☆土地の条件や収支を踏まえた仕入判断の専門性を身につけたい方 ■業務内容 担当エリアの不動産仲介会社から土地情報を収集し、現地調査や事業性の検討を行います。仕入価格と住宅の販売想定価格を踏まえて収支計画を作成し、社内承認、売買契約、建築部門への引き継ぎまで担当します。 ■具体的な業務 ・不動産仲介会社への訪問、土地情報の収集 ・土地の形状、接道、高低差、周辺環境の確認 ・用途地域、建ぺい率、容積率など法的条件の確認 ・造成や建築に必要な条件、費用の確認 ・周辺相場と販売想定価格を踏まえた収支計画の作成 ・仕入価格の検討、条件交渉、社内承認の取得 ・土地の売買契約、決済手続き ・設計、施工管理部門への引き継ぎ、社内調整 ・完成物件の情報を仲介会社へ提供し、販売活動を支援 ■ポジションの魅力 用地仕入れは、新築分譲住宅事業の起点となる仕事です。売買仲介で培った地域のネットワークや交渉力を生かし、土地評価、仕入判断、収支計画の専門性を身につけられます。完成した住宅のエンドユーザーへの直接販売は行いません。 ■企業について ケイアイスター不動産株式会社は、土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターサービスまで一貫して手掛ける東証プライム上場企業です。「高品質、だけど低価格なデザイン住宅」を提供し、全国で戸建分譲事業を展開しています。 変更の範囲：会社の定める業務

-------------------------------------------

対象となる方

-------------------------------------------

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産の仕入営業、または不動産売買仲介営業の経験をお持ちの方 ・普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可） ■歓迎条件： ・戸建住宅用地の仕入経験をお持ちの方 ・土地の査定、価格交渉、契約実務の経験をお持ちの方 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・営業メンバーの育成やマネジメント経験をお持ちの方

-------------------------------------------

勤務地

-------------------------------------------

＜勤務地詳細＞ 岐阜県内の支店 住所：岐阜県 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

-------------------------------------------

勤務時間

-------------------------------------------

＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

-------------------------------------------

雇用形態

-------------------------------------------

契約社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中も、給与や待遇に変動はありません。

-------------------------------------------

給与

-------------------------------------------

＜予定年収＞ 400万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：2,520,000円～2,604,000円 固定残業手当/月：40,000円～69,000円（固定残業時間42時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 220,000円～255,000円（14分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・スキルを考慮の上決定いたします。 ※経験者の場合、前職給与保証あり ■昇給・昇格：試用期間終了後、総合評価に応じて昇給を伴う昇格を行う場合があります（時期：年1回会社が定める時期） ■賞与：年2回（7月・12月）※賞与は企業の業績や個人の評価によって変動する場合があります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

-------------------------------------------

待遇・福利厚生

-------------------------------------------

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限あり 家族手当：当社規定による 住宅手当：当社規定による 社会保険：補足事項なし。 厚生年金基金：当社規定による ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■入社時にオンライン研修あり ■OJTによる研修 ■各事業部内での実務研修を多数開催 ※本部では半期に一度、階層別の研修等も行います。 ＜その他補足＞ ■社員表彰制度 ■社用携帯貸与（スマートフォン） ■資格手当 ■資格取得支援 ■ファイブスター（年間優秀者）制度 ■メンター制度（新卒・中途） ■ジョブローテーション制度 ■フリーエージェント制度 ■社内成人式 ■社内ホットライン設置 ■産休育休制度（実績多数、男性取得実績有） ■時短勤務制度（規定あり） ■時差勤務制度（規定あり） ■社員持株制度（規定あり）

-------------------------------------------

休日・休暇

-------------------------------------------

完全週休2日制（休日は火・水） 年間有給休暇2日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 火水休みが基本となります。 夏季休暇、年末年始、有給休暇（初年度は入社月に応じて入社日より2日～10日付与）、慶弔休暇、他会社カレンダーによる