プロパティマネジメント（商業施設・その他）

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仕事内容

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【大阪】不動産管理◆東証プライム上場◆店舗・本社ビル等の資産管理◆契約更新・リーシング・売却まで担当

＜全国展開する上場グループの不動産を担う／リーシング・契約更新・売却まで一貫対応／不動産の専門性をさらに高められる環境＞ ＼おすすめポイント／ ◎全国の店舗・サービスセンター・本社ビルなど大規模アセットの管理を担当 ◎リーシング・契約更新・売却まで幅広く携わり、不動産の総合力を磨ける ◎経営に直結する資産活用を担う重要ポジションで専門性を発揮できる ■業務内容 不動産管理担当として、当社が保有・賃借する不動産の管理業務全般をお任せします。 単なる管理業務に留まらず、リーシング、契約更新、賃料改定交渉、不動産売却など幅広い業務に携わり、不動産価値の維持・向上に貢献いただきます。 ■業務詳細 （1）契約更新・賃料改定業務 ・定期建物賃貸借契約・定期借地契約の更新対応 ・オーナーとの賃料改定交渉 ・契約条件の確認および調整 ・契約書作成・締結対応 ・社内外関係者との各種調整 ※商業施設は2～6年ごとに契約更新が発生します。 （2）リーシング・不動産管理業務 ・空室対策やリーシング活動 ・管理物件の収益性向上施策の企画 ・市場調査および賃料相場分析 ・オーナー・管理会社との折衝 ・不動産情報の管理・更新 （3）不動産売却・資産活用業務 ・不動産市場・需給動向の調査 ・売却戦略の立案 ・仲介会社との折衝・調整 ・売却先の選定 ・売買契約手続きの推進 ■組織構成 配属先は3名体制（40代2名・30代1名）で構成されています。 担当エリアや案件ごとに役割分担を行いつつ、案件状況に応じて柔軟に協力し合う体制です。 少人数組織ならではの距離の近さがあり、経験やアイデアを活かしながら主体的に活躍いただけます。 ■ポジションの魅力 店舗・サービスセンター・本社ビルなど、事業運営を支える多様な不動産に携わります。 単なる管理業務ではなく、賃料交渉や売却戦略など企業資産の価値最大化に関わるため、自身の仕事が会社経営に直結するやりがいを実感できます。 ■スキルアップ 契約更新、リーシング、賃料改定、不動産売却まで一気通貫で担当できるため、不動産の総合的な知識と実務経験を身につけることが可能です。 これまでの経験を活かしながら、より市場価値の高い不動産スペシャリストを目指せます。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： 以下いずれも満たす方を募集します ・不動産管理業務経験 ・宅地建物取引士資格

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市浪速区日本橋西1-6-5 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 1ヶ月 補足事項なし

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給与

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＜予定年収＞ 550万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：330,000円～380,000円 ＜月給＞ 330,000円～380,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 補足事項なし 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：支給上限40,000円／月 家族手当：補足事項なし 住宅手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：確定拠出年金 ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ 階層別教育、職能別教育、通信教育、資格取得補助 他 ＜その他補足＞ ■財形貯蓄、社員共済会、企業年金 ■住宅資金融資 ■従業員割引販売 ■社員持株会 ■持家融資利子補給 ■健康保険組合契約保養所多数あり ■育児休業、介護休業 ■役職手当

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休日・休暇

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週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数116日 水曜日は原則として定休、土日出勤の場合あり※交替制 夏季休暇、メモリアル休暇、リフレッシュ休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇