プロパティマネジメント（商業施設・その他）

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仕事内容

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【大阪】施設管理（営繕業務）◆建物・設備の維持管理・修繕計画の立案・実行◆完全週休2日制

【病院・介護・保育等の多様な施設における建物・設備の維持管理／資産価値向上に貢献】 ■業務概要 当社グループが関西エリア（大阪・兵庫の一部）で運営するオフィスや病院、介護施設、保育園等の建物・設備について、日常的な点検・修理から中長期的な修繕計画の立案・実行まで、営繕業務全般をお任せします。安全・快適な環境づくりと資産価値向上に貢献するポジションです。 ■業務詳細 （1） 日常・定期営繕業務 ・施設・設備の巡回・点検：建物本体、照明、空調、給排水、衛生設備等の状態確認 ・不具合への小修繕：ドアノブの不具合、水漏れ、壁紙・床の補修、照明交換などの一次対応（内製対応） ・グループ内各法人・施設からの不具合要請（一次受け）：現場のトラブルヒアリングと初期対応 ・設備や備品修繕：業者に依頼せずに修理できそうな場合に対応し、必要に応じて業者に修繕を依頼 （2） 外部業者・施工管理 ・専門施工業者への発注・手配：一次受けで対応できない大型修繕や専門工事の外注 手配 ・見積もり取得・査定：コストの適正化および提案内容の精査（調達・購買担当と調整） ・工事立ち合い・施工管理：現場の安全管理、工程管理、完了時の品質確認 （3） 中長期修繕計画および資産管理 ・中長期修繕計画（LCC：ライフサイクルコスト）の策定・更新 ・営繕予算の作成・実行管理（年間修繕費の予算管理） ・省エネ・環境対策プロジェクトの企画（LED化、高効率空調への更新提案など） （4） 法令対応・安全管理 ・建築基準法・消防法等のコンプライアンス遵守（定期点検手配、行政報告書類の作成・提出） ・防災・防犯体制の整備：避難訓練のサポート、防災設備の管理 ■扱うサービス オフィス・医療・福祉施設等、多様な建物・設備の管理に携わります。 ■業務の魅力 利用者や職員の安全・快適な環境を守る社会貢献性の高い業務であり、自身の経験や提案が資産価値向上に直結します。 ■就業環境 9:00～18:00勤務、完全週休2日制、残業月平均10時間程度。ワークライフバランスを重視できる環境です。 ■企業の特徴/魅力 地域に根差した多様な施設展開と、安定経営基盤が特徴。設備管理のプロとして幅広い活躍が期待されます。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ＜業種未経験歓迎＞ ■必須条件 ・施設管理、ビルメン、建設・リフォーム業界等での実務経験（3年以上） ・基本的なPCスキル（Word、Excelでの報告書・見積比較表作成など） ・専門業者や社内関係者とスムーズにやり取りができるコミュニケーション能力 ■歓迎条件 ・建築・設備に関する資格をお持ちの方 ・工場や大型施設の営繕・保全経験 ・CADでの簡単な図面修正スキル

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区万歳町3-16 天満病院グループ梅田ビル7階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 400万円～550万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：300,000円～500,000円 ＜月給＞ 300,000円～500,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ スキルアップ研修など各種研修

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 年末年始休暇、有給休暇など