不動産仕入（用地・一棟・区分）

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仕事内容

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【東京】不動産仕入◆平均年収4000万超／潤沢な資金力が強み／年休129日・土日祝休

～不動産を通じた価値ある街づくりを推進する企業／クラウドファンディングを活用した銀行融資に依存しない潤沢な資金力が強み／平均年収4000万超／年休129日・土日祝休・残業月10～20hで就業環境◎～ ■業務概要 不動産投資・開発事業の中核として、アセットタイプを限定せず、物件情報の開拓、取得判断、契約・決済、バリューアップ方針と売却戦略の設計までを主導します。 単に「買える物件」を探すのではなく、権利調整、用途変更、建替え、自社開発などを織り込み、「どうすれば価値と利益を生み出せるか」を構想する仕事です。 ■業務詳細 ・仲介会社、信託銀行、事業会社、地権者等との関係構築、新規ルート開拓 ・立地、相場、法規、権利関係、資金調達条件の調査 ・収支計画、出口戦略、リスクシナリオの策定と取得可否判断 ・売買契約、重要事項説明、各種DD、条件交渉、クロージング ・AM、PM、開発部門、士業等を巻き込んだ事業化、価値向上施策の推進 ・最適なタイミングと手法による売却の実行 ■魅力 クラウドファンディングを活用した銀行融資だけに依存しない資金調達力があるため、一般的には扱いにくい案件にもスピード感を持って対応ができます。物件用途を狭めず、複雑性を競争優位に変える面白さがあります。 本ポジションで働くメンバーの平均年収はインセンティブ込みで4,082万円です。経験年数や年齢に関わらず、成果に応じて適性に評価される仕組みとなっており、ご自身のスキルや実績に応じた報酬を得ることができます。 ■働く環境 経営陣との距離が近いフラットな組織で、しきたりに縛られず自由な提案を行えます。 年間休日129日、土日祝休み、残業月10～20時間、時差出勤、私服勤務など、成果に集中しながら長期的に働ける環境です。 ■当社について 価値が見落とされた都心不動産を中心に、投資、開発・リノベーション、管理、不動産特定共同事業を展開しています。 大手不動産・金融出身者のネットワーク、AM・PM・開発部門と外部専門家による課題解決力、COZUCHI・COMMOSUSとの連携を含む資金調達力を強みに、取り残された不動産を「まちに必要とされる不動産」へ再生しています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・不動産仕入または不動産取得実務の経験10年以上 ・買主側の立場で、取得可否判断、収支検討、DD、クロージングまで関与した経験 ・売買契約、重要事項説明、デューデリジェンスの基本理解 ・仲介会社、信託銀行、事業会社、地権者等との不動産ネットワーク ・10億円以上の不動産売買または取得案件の取扱経験 ・収支、出口、リスクを踏まえ、事業性を自ら判断できる方 ■歓迎条件 ・都心部不動産の取得経験 ・権利調整、立退き、借地底地、区分集約、再開発、バリューアップ案件の経験

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山2F 勤務地最寄駅：銀座線／外苑前駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～17:00 （所定労働時間：7時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 2,000万円～3,000万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 年俸を12分割し、毎月支給 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：16,969,392円～25,454,400円 固定残業手当/月：252,550円～378,800円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 1,666,666円～2,500,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※当職種の社員の平均年収は4082万円です（インセンティブ含む） ※残業20時間以上の超過分は別途支給 ■昇給：年1回（2月） ■賞与：年1回（2月）※会社業績と本人の会社への貢献度合に応じて支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：一律30,000円／月を支給 社会保険：補足事項なし ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT ＜その他補足＞ ・産前・産後休業、育児休業 取得実績あり（育休復帰率100％） ・資格取得支援制度:宅地建物取引士・ARESマスター受講料・受験料を補助 ・設置型軽食サービスにて軽食購入費補助 ・東京ドームシーズンシート利用制度 ・宿泊施設利用制度:会社が関与する宿泊施設を社員が割引または無償で利用可能 ・子の看護等休暇・介護休暇 有給にて取得可 ・飲料水等（水、お茶、ジュース、コーヒー、お菓子）は会社負担で無料で利用可能 ※試用期間3ヶ月（その間の基本給、待遇については変動なし）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数129日 有給休暇 夏季休暇 GW休暇 年末年始休暇 等