不動産運用・管理-アセットマネジメント（アセットマネジャー）

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仕事内容

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【東京／大手町】自社オフィスビルの運用・売却※運用・修繕・売却◇年収640万～／年休120日／転勤無

～不動産管理・運用/年収640万円～/年休120日/土日祝休み/残業平均20h/リモート相談可～ ■業務内容 自社保有オフィスビルの運用と売却検討を担うポジションです。オーナーの立場でPM会社を統括し、リーシングや修繕、収益改善に関与します。日々の管理に加え、保有継続や買換えの判断材料も整えます。AM経験を生かし、運用成果を売却戦略までつなげる力を磨けます。 ＜具体的な業務内容＞ ・PM会社へ運営方針を伝え、賃貸状況と収支実績を管理 ・空室や賃料水準を分析し、募集条件とリーシング方針を策定 ・テナントとの交渉内容を確認し、オーナーとして対応方針を判断 ・修繕内容と費用を精査し、建物価値を守る実施計画を策定 ・運用実績と市場動向を整理し、保有継続や売却判断を支援 ※将来的には取得や買換えにも関与し、投資領域の経験も可能 ■組織環境 全社25名の少数体制で、運営、開発、建築、管理部門が役割を分担しています。運用担当はPM会社の窓口となり、交渉内容に応じて自らテナント対応も担います。既存メンバーの支援を受けつつ、担当物件の収益改善を進めます。部門間と経営層の距離が近く、改善案を意思決定へつなげやすい組織です。 ■キャリア 入社直後は担当物件の契約、収支、修繕履歴を把握し、PM会社との連携を担います。1年後には複数物件を持ち、募集条件や修繕計画、予算管理を主導します。3年後には収益改善や売却検討を担い、買換えを見据えた運用方針にも関与します。管理の枠を越え、オーナー側のAM人材を目指せます。 ■就業環境 年間休日120日で、土日祝日は休みです。勤務地は大手町本社で、転勤はありません。月平均残業は20時間程度で、所定労働時間は1日7時間10分です。リモートワークも相談でき、物件対応と私生活を両立しやすい環境です。 ■企業の魅力 1983年創業で、自社保有ビル13棟から安定収益を得ています。賃貸、管理、売買を自社で手掛け、運用成果を次の投資判断へ反映できます。2027年度以降は5物件、約300億円相当の買換え対象があり、売却検討も増える見込みです。この会社ならではの魅力は、PM会社任せではなく運用方針を決められる点です。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・オフィスビルを含む不動産のPMまたはAM経験 ・賃貸収支の管理、リーシング、修繕計画のいずれかを担当した経験 ・管理会社やテナントとの条件交渉を担当した経験 ■歓迎条件 ・オーナー側でPM会社への運営指示や予算管理を担当した経験 ・運用実績を基に、保有継続や売却の判断資料を作成した経験 ・物件運用に加え、将来的に取得や買換えまで担当したい方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区大手町2-2-1 新大手町ビル6F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～17:10 （所定労働時間：7時間10分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 640万円～816万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：400,000円～510,000円 ＜月給＞ 400,000円～510,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：会社規定に基づき支給 ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT ＜その他補足＞ 無

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休日・休暇

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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇11日～17日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇など