プロパティマネジメント（オフィス）
職務内容
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求人要約
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- ★平均勤続年数10年以上！長く安心して働ける環境
- ★未経験からじっくり育成！約5年かけて一人前へ
- ★基本土日祝休／有休消化92%／残業月20h未満
仕事内容
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【自社物件だからこそ、運営改善にも自分のアイデアを発揮！】自社ビルの運営・管理スタッフ
当社が保有・運営するビルやマンションの管理・運営業務をお任せします。 建物の修理や点検を自分で行うのではなく、入居者様のご要望を伺い、専門業者と連携しながら対応します。 【具体的な仕事内容】 ■入居者様からの問い合わせ・相談対応 ■マンション・オフィスの入退去手続き ■空室募集や内見対応 ■退去後の内装工事・修繕工事の手配 ■工事業者への見積依頼・日程調整 ■建物の中長期的な修繕計画の立案 ■清掃・受付スタッフの管理やシフト調整 など 【未経験でも安心！】 まずは入退去手続きや入居者様対応など、基本業務からスタート。 先輩と一緒に実務を経験しながら、少しずつ仕事の幅を広げていきます。 ＜入社後の成長ステップ＞ ▼入社後数カ月 先輩の指導のもと、基本業務を習得 ▼約1年 年間の業務サイクルや建物ごとの特徴を理解 ▼約3年 修繕計画など、専門性の高い業務にも挑戦 ▼約5年 一人前を目指して成長！ 日々の業務で分からないことは、いつでも先輩に相談できます。 月1回の勉強会では、過去のトラブル事例や対応方法を共有。 希望に応じて外部研修にも参加でき、興味のある分野や必要な知識を学べます。 焦らず、着実に成長できる環境です！ 【この仕事の魅力】 ◆自分たちのアイデアで建物をより良くできる！ 自社物件だからこそ、修繕内容や改善方法も自分たちで考え、提案・実行できます。 ◆毎回異なる案件に携われる！ 修繕や改修は数年単位で計画するため、同じことの繰り返しではありません。経験を重ねるほど知識や対応力が身につきます。 ◆人に感謝される仕事です！ 入居者様のご要望に応え、直接「ありがとう」と感謝される機会も。建物を維持するだけでなく、より良い未来をつくっていく。そんなやりがいのある仕事です。 【働きやすさも◎】 ■新大阪駅徒歩2分・転勤なし ■有給消化率92％ ■残業月平均10時間～20時間程度 ■土日祝休みが基本 （月1回程度の休日シフトあり）
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チーム組織構成
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配属先では、40代の社員2名が活躍中。 勤続15年、10年と、長く経験を積んできたベテラン社員が在籍しています。 少人数だからこそ、相談しやすく、じっくり成長できるチームです。
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対象となる方
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【業界未経験歓迎／職種未経験歓迎／第二新卒歓迎／学歴不問】次世代を担うメンバーを採用予定！
【歓迎】 お客様や社内外の関係者とコミュニケーションを取る仕事の経験をお持ちの方 ＜こんな経験が活かせます＞ 法人・個人営業、接客・販売、カスタマーサポート、エンジニア、設備・施設管理、不動産関連業務など 【以下1つでも当てはまる方、ぜひご応募ください！】 ■不動産や建物の運営に興味をお持ちの方 ■専門知識を身につけ、安定基盤のもと腰を据えて働きたい方 ■相手の話を聞き、寄り添う姿勢を大切にしたい方
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選考のポイント
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意欲・ポテンシャル重視の採用です。 不動産の専門知識やビル運営の経験は不問です。 まずはお気軽にご応募ください！
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勤務地
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【駅チカ！新大阪駅徒歩2分／転勤なし／本社】 本社：大阪府大阪市東淀川区東中島1-18-5 KITENA新大阪1F 受動喫煙対策：あり（敷地内喫煙可能場所あり）
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勤務時間
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9:00～17:30（シフト制） ＜勤務パターン＞ ■9:00～17:30 ■9:30～18:00 1カ月単位の変形労働時間制 週平均労働時間：40時間00分 休憩時間：60分（12:00～14:00） 実働：7時間30分
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平均残業時間
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月10時間～20時間
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雇用形態
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正社員
試用期間：3カ月～6カ月 ※期間中の給与・待遇に変更はありません
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給与
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月給25万円～32万円 ※前給・経験・スキル・年齢などを考慮し決定 ※時間外手当は別途全額支給
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賞与
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年3回（6月・9月・12月／支給実績：計4カ月分）
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昇給
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年1回（4月）
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入社時の想定年収
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年収400万円（未経験）
年収450万円～550万円（経験者）
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待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当（月3万円まで） ■残業手当 ■役職手当 ■厚生年金基金 ■退職金制度（中小企業退職金共済） ※試用期間終了後、毎年10月に加入。退職金の起算日は入社日となるため、加入時期による差はありません ■研修制度（社内勉強会・外部研修など） ■定年66歳 ■ウォーターサーバー完備 ■オフィスグリコ（全額会社負担） ■オフィスカジュアルOK（ネクタイフリーなど）
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休日・休暇
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年間休日：115日+有休消化率92%！
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
（10日～20日／下限は入社半年の付与日数／消化率92％）
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり／復帰率100%）
■リフレッシュ休暇 （年2日間） ★5日以上の連続休暇OK ※月1回休日出勤がある場合もありますが、その際は振替休日の取得が可能です
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社員インタビュー
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■同僚／★未経験でも大丈夫？／もちろんです！最初からすべての業務を覚える必要はありません。
この仕事は5年で一人前。育成前提の採用です。まずは入退去に関する手続きや入居者様への対応など、基本的な仕事から覚えます。先輩と一緒に経験を積みながら、徐々に修繕や工事の手配などにも携わっていけますよ。
■同僚／★仕事の面白さは？／建物がより良くなっていく過程に携われます！
入居者様との距離が近く、ご要望に応えられたときに「ありがとう」と直接感謝の言葉をいただけることも多く、やりがいとなっています。また、自社物件なので、自分たちで改善方法を考え、実行できるのも魅力です。
■同僚／★活躍できる人は？／相手の話をしっかり聞き、周囲と協力して仕事を進められる方！
専門知識は入社後に身につけられるので、まずは人とのコミュニケーションを大切にできれば大丈夫！一人前になるまでに約5年。目先の成果を焦らず、コツコツと経験を積み重ね、長期的な視点で成長していきましょう！
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
自社物件だからこそ実現できる、自分たち主導のビル運営
自分の仕事が、建物の価値とお客様の満足につながる。 入居者様のご要望を伺い、修繕や改善を通じて快適な環境を実現できることが、この仕事のやりがいです。対応後に「ありがとう」と感謝の言葉をいただけることも。さらに、自社物件だからこそ、自分たちで改善策を考え、実行できる裁量があります。数年先を見据えた修繕計画にも携わり、建物の未来を自分たちの手でつくっていけます。
状況に応じた判断力と、周囲との調整力が求められます。 入居者様からの問い合わせや水漏れなどのトラブルは、いつ発生するか分かりません。状況を正確に把握し、関係者の意見を調整しながら、臨機応変に対応する必要があります。また、工事の際には貸し会議室を利用するお客様への影響も考慮しなければなりません。社内の他部署や工事業者と連携し、全体を見ながら進めることが大切です。
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