不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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仕事内容
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【大阪市】土地仕入れにおける近隣対応・交渉担当◇業界経験を活かす◇昇格・昇給チャンス多数◎
□■2025年度売上高1.3兆円超の総合不動産デベロッパー／13期連続で過去最高売上を更新する成長企業／社員満足度も高く成長できる環境■□ ＝求人のポイント＝ ◇関西トップクラスシェア企業の近隣調整専門職 ◇地域と事業をつなぐ交渉・合意形成の要 ◇業界経験を活かす問題解決スペシャリスト ■概要： 都心部で圧倒的なシェアを誇る「戸建住宅事業」を支えるキーパーソン。 長年の現場経験と交渉力を活かす「近隣対応・トラブル解決のプロフェッショナル」を募集します。 「都心」×「好立地」という圧倒的な商品力を武器に、東証プライム上場企業として成長を続けるオープンハウスグループ。その成長の源泉である戸建用地の仕入れ・開発において、新築分譲予定地の近隣住民様との合意形成や調整業務は、事業の進捗を左右する極めて重要な工程です。 一筋縄ではいかない交渉事も多いからこそ、これまでに培ってきた業界知識、法律の理解、そして相手の気持ちに寄り添う「人間力」が最大の強みとなります。 今回は関西エリアにおける事業拡大に伴い、豊富な経験を活かして地域と自社の架け橋となってくださるスペシャリストを募集いたします。 ■業務内容： 戸建分譲予定地における近隣住民様との調整・合意形成、およびトラブル発生時の初期対応・法的アプローチを伴う対人交渉全般をお任せします。 ■具体的には： ＜近隣調整・仲裁実務＞ 新築分譲に伴う近隣住民様への説明、ご要望のヒアリング、協議・合意形成 ＜トラブル解決・法務対応＞ 境界・日照・施工等に関するトラブル発生時の現場対応、解決策の立案および交渉窓口 ＜契約完了後サポート＞ 契約完了後や引き渡し前後におけるお客様・近隣からの相談対応・調整業務 ＜社内連携・アドバイス＞ 用地仕入れ・施工担当への法的・実務的観点からのリスク回避アドバイス ■ポジションの魅力： ＜長年培った「経験と人間力」がダイレクトに感謝されるポジション＞ 解決が難しい複雑な近隣調整やトラブルを、自身の熟練した対話力とノウハウで円満解決へ導くため、社内（営業・仕入れ担当）および地域から非常に高く重宝される存在です。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・建設・不動産業界における長年の実務経験をお持ちの方 ・トラブル解決、交渉業務、または近隣対応のご経験をお持ちの方 ■歓迎条件： ・建築士、建築施工管理技士の有資格者 ・複雑な図面や関連法規（建築基準法・民法等）を理解し、専門用語を使わずに平易な言葉で分かりやすく説明できる方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 関西支社 住所：大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース23階 勤務地最寄駅：Osaka Metro御堂筋線／梅田駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 5ヶ月 試用期間中、給与など条件の変化はございません。
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ※経験やスキルを考慮して決定します。 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：272,500円～310,700円 固定残業手当/月：87,500円～109,300円（固定残業時間42時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 360,000円～420,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇進・昇格：年2回／賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限30,000円／月 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度（資格取得奨学金） ■研修制度 ＜その他補足＞ ■各種表彰制度※四半期表彰制度(昇給・昇格の機会が年4回※間接部門年2回 ■時短勤務 ■住宅支援制度（住宅購入の支援金として上限200万円を支給) ■従業員持株会 ■定期健康診断 ■出産祝い金制度（勤続5年以上、第一子：20万円、第二子：30万円、第三子：100万円） ■各種報奨金 ■確定拠出年金制度
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休日・休暇
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週休2日制（休日は水・日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数110日 ■会社カレンダーに基づく休日設定／水日がベース ■各種大型連休あり：GW、夏季休暇、年末年始休暇 ※会社カレンダーに基づく計画有休（5日）を含め、実質【年間115日】のお休みとなります。
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