プロパティマネジメント（オフィス）

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仕事内容

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【両国】不動産管理（自社物件）※管理物件の負担少な目◎／残業ほぼなし／年休122日／転勤・ノルマなし

【定年60歳・再雇用制度あり！／既存物件管理が業務の概ねで働き方◎腰を据えて働ける／営業ノルマなし】 ■職務概要： 当社が所有する居住用・事業用不動産の管理業務・賃貸契約の仲介業務をお任せします。 ■業務詳細： ・グループ保有不動産の管理（設備の簡易メンテナンス、修理・修繕手配、清掃、各種書類作成） ・入居者およびお客様対応（設備不具合時の対応、物件案内、重要事項説明、契約書類作成など） ・物件管理に関する1次対応（電球交換や簡単な清掃等）、本格的な修理は外部業者と連携して対応 ※管理物件は現在6棟（貸しビルが中心、マンション1棟）となります。 ■業務の特徴： ・対応エリア：墨田区を中心に台東区・江東区エリアなどの物件対応が主で、出張はありません。 ・業務の割合：既存物件の管理や入居者対応が業務の7～8割を占め、紹介や反響があった際に仲介営業もご担当いただきます。 ・新規営業にチャレンジしたい方には、新規の仲介営業も可能です。営業ノルマはありませんが、新規成約時にはインセンティブも支給されます。 ■組織構成／教育体制： 役員2名、営業1名（60代）の小規模組織です。裁量を持って業務に取り組める環境です。 OJTによる実務指導が中心。現任者から丁寧な引継ぎがあり、不明点は都度フォローします。 ■業務の魅力： 営業ノルマはなく、自由度の高い働き方が可能です。既存顧客との信頼関係を大切にしながら、これまでの経験を活かせます。 新規営業に挑戦したい方にはインセンティブ制度（成約時：仲介手数料の10％）もあり、成果が収入に反映される仕組みです。 ■就業環境： ・完全週休2日制（水曜＋他1日）、年間休日122日。他1日のお休みは土日を選択することも可能です。 ・直行直帰可で、残業はほとんどなく、業務状況によってはゆとりを持って働ける環境です。小規模組織ならではの柔軟な働き方が可能です。 ■キャリアパス： 経験・意欲次第で昇給・昇格もございます。今後、仲介営業や管理物件の拡大に取り組む場合、新メンバー増員や事業拡大も検討される成長環境です。 ■企業の特徴/魅力： 創業50年以上・売上高約40億円の安定したアパレル企業グループです。安定基盤のもと、不動産事業で長期的にご活躍いただけます。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・宅地建物取引士資格 ・不動産仲介経験（5年以上目安） ・基本的なPCスキル（ワード・エクセル等）

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都墨田区両国2-9-5 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 無

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給与

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＜予定年収＞ 420万円～540万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ・宅建士手当月2万円 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,360,000円～3,960,000円 その他固定手当/月：20,000円 固定残業手当/月：50,000円～100,000円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 350,000円～450,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 年俸には月20時間分の固定残業代（5～10万円）が含まれます。20時間を超える残業代は追加で支給されます。経験・能力・前職給与等を考慮し決定します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月上限35,000円実費支給 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJTあり ＜その他補足＞ ・グループ会社親睦会（新年会、新入社員歓迎会など） ・優秀社員表彰制度 ・昇給制度あり ・新規営業インセンティブあり（成約時：仲介手数料の10％） ・宅建士手当月2万円

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数122日 水曜＋他1日休み（シフト調整可）、夏期・年末年始・慶弔休暇あり。