建設・不動産個人営業
職務内容
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求人要約
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- ■業種・職種未経験OK！接客・販売経験も活かせる
- ■希望休を考慮したシフト制！連休取得も可能
- ■大阪府寝屋川市勤務！駅徒歩1分で通勤便利
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仕事内容
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賃貸物件のご提案や内見案内を担当する不動産反響営業／将来は物件管理など別部門へのキャリアチェンジも可
ご来店・お問い合わせいただいたお客様へ、希望に合った賃貸物件をご提案します。 当社は近隣大学と提携しており、大学のホームページや生協のパンフレットなどを通じて、お部屋探しを希望する方からお問い合わせをいただいています。 飛び込み・テレアポ・個人ノルマはありません。 新規開拓に追われることなく、お客様への提案に集中できます。 入社3ヶ月目以降は月30組程度のお客様を担当。 繁忙期には月40組程度の接客機会があります。 ◇希望条件のヒアリング ◇条件に合った賃貸物件のご提案 ◇実際の物件へのご案内 ◇契約書作成など各種手続きのサポート ◇物件の写真撮影 ◇Webサイトへの物件情報の登録・更新 など 《 お客様に寄り添う提案を 》 「駅から近い部屋がいい」「家賃を抑えながら広さも確保したい」そんな希望を丁寧に伺い、理想の住まいを一緒に探します。 例えば、駅近の物件をご希望のお客様でも、詳しくお話しすると、本当に重視しているのは通勤時間の短さという場合も。 条件だけでなく、その背景まで理解することで、お客様自身が気づいていなかった選択肢をご提案できる仕事です。 《 入社後のステップ 》 ▼STEP1／入社1ヶ月目 先輩社員への同行からスタート。社内システムの使い方、物件・地域の知識、ヒアリング方法や提案の進め方を学びます。 ▼STEP2／入社1～2ヶ月目 習熟度や適性を見ながら、入社1ヶ月後を目安に独り立ち。先輩のフォローを受けながら接客・提案に挑戦し、初成約を目指します。 ▼STEP3／入社3ヶ月目以降 担当するお客様への提案を重ね、営業スキルを磨きます。経験を積むほど提案の幅も広がり、成果に応じて収入アップも目指せます。 将来的には、興味や適性に応じて物件管理など別部門へのキャリアチェンジも可能です。
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チーム組織構成
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20代・30代を中心に、営業職や不動産業界の未経験者も活躍中！ スタッフ同士でこまめに声を掛け合い、困ったときは周囲がフォローしています。 分からないことは先輩に相談しやすく、一人で悩みを抱え込まずに仕事を覚えていける環境です。
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対象となる方
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【業種・職種未経験歓迎／学歴不問】普通免許（AT限定可）必須◆接客・販売経験者も歓迎します！
＼人柄・意欲を重視した採用です／ 未経験の方や異業種からの転職も歓迎します◎大切なのは、相手の話を丁寧に聞き自分なりに考えて提案する姿勢です。これまでの経験に関係なく、新しい一歩を踏み出したい方を歓迎します！ 【必須条件】 ■普通自動車運転免許（AT限定可） ■PCでの簡単な文字入力ができればOK 【こんな方を歓迎します】 ＊人と話すことや、人の話を聞くことが好き ＊接客・販売経験を活かして営業に挑戦したい ＊お客様の希望に寄り添った提案がしたい ＊頑張りや成果を正当に評価してほしい ＊新規開拓よりも、お客様への提案に集中したい ＊不動産の知識や営業スキルを身につけたい
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勤務地
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【大阪府寝屋川市勤務／駅徒歩1分の好立地】 ■アパレン寝屋川店（アピア株式会社） 大阪府寝屋川市早子町23-12 【アクセス】 京阪本線「寝屋川市駅」より徒歩1分
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勤務時間
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＜いずれかの曜日で勤務＞ ■月・火・木・金・土・日 9：30～19：00 ■水曜日 9：30～18：00 休憩90分 ※お客様の予約状況により若干変動する場合があります。 ※平均所定労働時間：月170時間
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平均残業時間
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月20時間 ※残業は個人の裁量にもよりますが、少なめです。
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雇用形態
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正社員
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給与
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月給27万円以上＋歩合給 【給与内訳】 基本給：月給25万5000円以上 固定残業代：月1万5000円（8時間分） ※超過分は別途残業代を支給します ■成果に応じたインセンティブ制度■ 成約した物件などに応じて歩合給を支給します。 1件あたりのインセンティブは平均2～3万円。 ※物件などにより金額は変動します。 ■入社半年の月収モデル■ ★月収50万円以上も目指せます 月15件成約の場合 →歩合給約20万円以上＋基本給など 入社3ヶ月目以降、接客・提案の経験を積み、コンスタントに成約できるようになることで、入社半年頃にはこの水準を目指すことも可能です。 【入社3年目営業スタッフの月収例】 ★ピーク時には月収70万円の実績も！ 月給27万円＋歩合50万円（成約20件） オフシーズン：月収55万円 月給27万円＋歩合35万円（成約15件）
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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歩合給（インセンティブ）あり 【各種手当】 ・通勤手当：月2万円まで ・資格手当：宅地建物取引士 月2万円
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賞与
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年2回
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収400万円（月給27万円×12カ月＋歩合・賞与）
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社員の年収例
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- 年収650万円（入社1年目／月給27万円＋賞与＋諸手当）
- 年収800万円（入社3年目／月給27万円＋賞与＋諸手当）
待遇・福利厚生
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◆社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ◆交通費支給（月2万円まで） ◆インセンティブ制度（成約した物件などに応じて支給） ◆資格手当 ◆昇給年1回 ◆賞与年2回
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休日・休暇
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■週休二日制
（シフト制／希望を考慮）
■年末年始休暇 ■有給休暇 ＼5日以上の連続休暇も取得OK／ シフトは希望に応じて柔軟に対応します。 プライベートの予定も大切にしながら働ける環境です。
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社員インタビュー
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■同僚／■営業未経験からの挑戦について
営業や不動産の経験がなくても大丈夫！先輩への同行から始め、物件知識や提案のコツを一つずつ学べます。分からないことは周囲に相談しやすく、未経験からでも段階的に仕事を覚えられる環境です。
■同僚／■営業環境と収入アップについて
大学提携による安定した集客基盤があり、入社3ヶ月目以降は新人にも月30組程度の商談機会があります。飛び込みやテレアポがないので、お客様への提案に集中でき、成果に応じて収入アップも目指せます。
■同僚／■職場の雰囲気について
スタッフ同士こまめに声を掛け合い、困ったときは周囲が自然にフォローする職場です。分からないことがあっても一人で抱え込まず、先輩に質問しながら仕事を覚えていけるので、新しい仕事にも挑戦しやすい環境です。
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
大学との提携が支える、安定した営業基盤
お客様の新生活を、住まい探しを通じて支える仕事です。家賃や立地、間取りの希望だけでなく、新生活への期待や不安にも耳を傾け、一人ひとりに合った物件をご提案します。本人も気づかない希望を引き出し、新たな選択肢を提案できることも。ご案内したお客様から「ここに決めます」と言っていただけたときには、大きな達成感があります。さらに、成約という成果が歩合給に反映され、提案力の向上と収入アップの両方を目指せます。
お客様に納得して物件を選んでいただくには、希望を聞くだけでなく、物件の特徴や周辺環境を理解したうえで提案する必要があります。条件が多い場合には、何を優先するべきか一緒に整理することも大切です。また、成約件数などによって歩合給が変わるため、収入には変動があります。成果につながらないときも、提案を振り返り次の接客に活かす姿勢が欠かせません。知識や提案力を身につけるには、日々学び続ける努力も必要です。
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