ビルメンテナンス（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
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仕事内容
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【大阪】修繕・改装工事の管理担当◆4,000店舗超の実績◆土日祝／夜勤・休日出勤ほぼ無
【夜勤・休日出勤ほぼ無／前職給料保障／ハークスレイのグループ会社（ほっかほっか亭を展開している上場企業G)／港区ワークライフバランス推進企業認定／残業平均25H／育休復職率100％／出店支援実績は4,000店舗超え】 当社は、飲食店を中心に、自社店舗（物件・内装）の提供を通じて出店から運営・退店まで一貫支援する店舗支援事業を展開しています。 今回、西日本エリアにおける事業拡大および管理物件数の増加に伴い、店舗設備の維持管理や修繕工事の手配・管理を担う技術担当を増員募集いたします。 ■業務内容 当ポジションでは、店舗物件の設備管理担当として、オーナー様・テナント様・協力会社との調整を行いながら、建物や設備の維持管理、修繕工事の推進を担当いただきます。 単なる事務処理ではなく、物件ごとに異なる契約内容や設備状況、テナントニーズを把握し、技術的な視点から最適な対応策を提案・推進していただきます。 ■入社後の流れ まずは既存管理物件の設備管理業務を担当し、店舗不動産に関する知識や管理スキルを習得していただきます。 その後は、既存顧客案件や外部案件における修繕工事・改装工事の管理業務へと業務領域を広げていただきます。 さらに将来的には、自社保有物件の開発プロジェクトや、ビルの企画・設計・運営管理まで携わるビルブランディングプロジェクトにも参画いただくことを期待しています。 ■業務詳細 ・店舗不動産サブリース事業および不動産事業で取り扱う物件の設備管理・顧客対応 ・建物・設備の維持管理および修繕工事の受付、発注、進捗管理、検査業務 ・不動産オーナー、管理会社、テナントとの調整・折衝業務 ・店舗の改修工事、改装工事における施工管理業務 ・設備トラブル発生時の対応および協力会社との調整 ■キャリアパス 西日本エリアでの事業拡大を進める中で、将来的には店舗・不動産管理におけるプロジェクトマネージャーとしてご活躍いただくことを期待しています。また、マネジメント経験やプロジェクト推進力を身につけた後は、西日本エリア全域を管轄する技術部門責任者へのキャリアアップも可能です。 ■組織構成 支店長含め6名体制 L 技術担当：1名 ■支援実績一例 桝元ホールディングス/株式会社ビリオンフーズ/株式会社ギフト等 変更の範囲：グループ企業を含め会社内の全ての業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件：以下いずれか ・不動産業界におけるPBM、設備管理/メンテナンス等の経験（2年以上） ・建設業界での施工管理の経験（2年以上）
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 大阪支店 住所：大阪府大阪市北区梅田1-2-2 大阪駅前第2ビル12階 勤務地最寄駅：JR線／大阪駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜時短勤務＞ 相談可
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も待遇に変更ありません。
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給与
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＜予定年収＞ 430万円～600万円 ＜賃金形態＞ 日給月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：194,000円～249,000円/月20日間勤務想定 固定残業手当/月：47,000円～60,000円（固定残業時間25時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜想定月額＞ 241,000円～309,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定いたします。 ■昇給：年2回（4月・10月）※会社業績及び人事評価による ■賞与：年2回（7月・12月）※会社業績及び人事評価による ■営業業績賞与：年2回（7月・12月）※個人の営業成績に基づいて支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：福利厚生欄その他参照 住宅手当：福利厚生欄その他参照 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度、教育研修制度あり ■資格取得支援（取得祝金、受験料補助※取得時のみ） ■宅建資格手当：30,000円／月（宅地建物取引士、一級建築士、一級建築施工管理技士） ＜その他補足＞ ■扶養手当：配偶者10,000円／月、第一子5,000円／月、第二子以降2,000円／月※管理監督者で採用の場合は適応外 ■住宅手当：賃貸住宅15,000円／月、持家5,000円／月※管理監督者で採用の場合は支給対象外 ■その他： 在宅勤務制度・時短勤務制度(介護・育児)・慶弔見舞金・入社日有給３日付与・定期健康診断（法定以上の項目）・インフルエンザ予防接種・社内図書館制度・格安自販機設置（半額会社負担）・大型休憩スペース（食堂として使用可）・ウォーターサーバー設置・オフィスグリコ
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数122日 年末年始、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇、産前産後休暇、育児・介護休暇（取得実績あり）、その他休暇
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