プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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求人要約
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- ＜経験者歓迎＞賃貸管理・PM・賃貸仲介経験活かせる
- ＜高待遇＞年収500～800万円／経験を正当評価
- ＜成長企業＞売上222億円！DX・業務改善にも挑戦
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仕事内容
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【自社管理物件が中心】解約対応・設備トラブル対応・リーシング・業務改善などのプロパティマネジメント
東京23区を中心とした投資用コンパクトマンション（1R～1LDK）のプロパティマネジメント業務をお任せします。 解約対応や原状回復工事の手配、空室募集、精算業務など、物件管理全般を担当。経験を活かしながら、業務改善や仕組みづくりにも携われます。 【具体的な仕事内容】 ◆ 解約対応・原状回復工事の手配 ・解約情報のシステム入力（Salesforce） ・原状回復工事の見積取得、業者手配 ・入居者との日程調整、問い合わせ対応 ・工事完了後の確認、請求・精算処理 ◆ 入居者対応・設備トラブル対応 ・設備不具合などの問い合わせ受付 ・状況確認、対応方針の判断 ・修繕業者の手配、進捗管理 ・費用見積、負担割合の確認、精算処理 ◆ リーシング（空室募集・成約対応） ・募集条件の確認、賃料査定 ・仲介会社との連携 ・募集図面（マイソク）の作成、掲載依頼 ・内見・申込状況の進捗管理 ・成約後の入居準備対応 ◆ 業務改善・DX推進 ・業務フローの見直し、マニュアル整備 ・外注化、分業体制の構築 ・ExcelやGASなどを活用した効率化 ・ChatGPTや自社開発ツールの活用 【この仕事の面白さ】 入居者満足度や物件の資産価値、収益性の向上に貢献できる仕事です。 解約対応から入居者募集、精算まで幅広く携わり、PMとして専門性を高められます。 また、DXや業務改善にも積極的。「もっと効率的に進めたい」といったアイデアを発信し、仕組みづくりにも関われる環境です。
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チーム組織構成
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【少数精鋭だから、一人ひとりが主役】 年齢や社歴にとらわれず、自分の意見やアイデアを発信しやすい環境です。 少数精鋭の組織だからこそ、一人ひとりが主体的に考え、行動することを大切にしています。 社内エンジニアや外部パートナーとも連携しながら、日々の管理業務だけでなく、業務の仕組みづくりにも取り組めます。 これまでの不動産業界での経験を活かし、さらに仕事の幅を広げたい方に適した環境です。
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対象となる方
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【学歴不問／不動産業界経験者募集】賃貸管理・PM・賃貸仲介いずれかの実務経験1年以上の方
【必須条件】 ◆賃貸管理・PM・賃貸仲介いずれかの実務経験1年以上 ※担当業務や経験分野は問いません。 【歓迎する経験・スキル】 ◆リーシング・解約対応・精算業務の経験 ◆入居者・仲介会社・修繕業者との折衝経験 ◆Excel・Google Workspace・Slackの使用経験 ◆SalesforceなどのITツール活用経験 ◆業務改善・マニュアル整備の経験 ◆宅地建物取引士資格 【こんな方を歓迎】 ◆不動産経験を活かしてキャリアアップしたい ◆幅広い賃貸管理業務に挑戦したい ◆主体的に考え、行動できる ◆コミュニケーションや調整が得意 ◆IT活用・DX・業務改善に興味がある
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勤務地
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【転勤なし】 ■新宿オフィス：東京都新宿区西新宿4-32-4 ハイネスロフティ2F （都庁前駅／西新宿駅） ■本社：東京都港区赤坂9-7-1 ミッドタウン・タワー30F （六本木駅／乃木坂駅） ※配属先によって変動します ※受動喫煙対策：オフィス内禁煙
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勤務時間
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10:00～19:00（実働8時間／休憩1時間）
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平均残業時間
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月20時間～30時間
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雇用形態
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正社員
※試用期間6カ月（期間中の待遇に変更はありません）
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給与
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年俸500万円～800万円 ※12分割して1／12を月々支給します。 月額41万6667円～66万6667円 ※経験・能力を考慮の上、決定します。 ※上記には固定残業代（月45時間分／10万2300円～16万3600円）を含みます。 ※固定残業時間を超過した場合は、別途割増賃金を支給します。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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◆交通費支給（月往復3万円まで） ◆時間外手当（超過分支給） ◆役職手当 ◆資格手当 └宅地建物取引士取得で月1万円支給 └取得時は合格祝い金として10万円支給 └取得にかかる費用は全額補助（スクール・試験等） ◆住宅手当・家賃補助（月3万円以上）
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昇給
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年2回（2月・8月）
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入社時の想定年収
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年収550万円～800万円
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社員の年収例
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- 660万円／30歳（入社2年目）
- 840万円／33歳（入社3年目）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■宅地建物取引士の資格取得支援制度 ■家賃補助（社宅借上げ制度） ■設置型社食制度 ■会員制ホテルの優待利用 ■東京ミッドタウンオフィスワーカーズ優待利用 ■ビジネスマナー研修制度 ■健康診断 ■ウェルカムコミュニケーション支援制度 ■期ごとの食事会 ■社員旅行
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休日・休暇
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年間休日：117日
■完全週休2日制
（シフト制）シフトは1ヶ月ごとに確定。休みの希望は比較的通りやすいです！
■祝日休み
■年末年始休暇
（6日）
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
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社員インタビュー
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■上司／Q.この仕事の面白さは？
解約対応から入居者募集、精算まで幅広く携われることです。経験を活かして物件の資産価値向上に貢献でき、業務改善のアイデアも積極的に提案できる環境です。
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