プロパティマネジメント（商業施設・その他）
職務内容
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仕事内容
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【大阪／海遊館】商業施設の開発・運営管理◆海遊館エリアの賑わい創出◆年休120日／福利厚生充実
＜海遊館エリアの開発・運営管理／MD・リーシングから販促まで一気通貫／地域に新たな価値を生み出す＞ ■業務概要 海遊館に隣接する商業施設「天保山マーケットプレース」の運営管理業務をお任せします。 テナント管理、販促企画、イベント運営、リーシング、MD（マーチャンダイジング）戦略、施設リニューアル企画など、ご経験に応じて幅広く担当いただきます。 また、プロパティマネジメント（PM）・アセットマネジメント（AM）の両面から施設運営・価値向上に携わることができるポジションです。 将来的には施設全体の価値向上に向けた企画・戦略立案にも携わっていただきます。 ■業務詳細 ＜開発・リーシング業務＞ ・MD（マーチャンダイジング）戦略の立案・推進 ・新規テナントの誘致、商談、契約交渉 ・契約締結および各種契約管理業務 ・施設リニューアル計画の策定・推進 ・市場調査、顧客分析を踏まえた施設戦略の企画立案 ・入退店管理およびテナント構成最適化 ＜運営管理業務＞ ・テナント売上管理、精算業務、予算管理 ・テナント店長・従業員との定期面談および運営サポート ・販促イベントやキャンペーンの企画・運営 ・SNS運営、館内装飾、館内MAP制作等のプロモーション施策推進 ・テナント会の運営 ・施設内の防火防災、衛生管理 ■組織構成 配属先は現在約10名が在籍しております。 現在、同事業部では新規テナント誘致や店舗開発を重点施策として推進しており、施設価値向上に向けた様々なプロジェクトが進行しています。 ■やりがい 商業施設の運営管理において、テナント管理や販促企画、イベント運営、リーシングなど幅広い業務に携わることができます。 施設の活性化に向けた企画・提案から実行まで一貫して担当できるため、自らのアイデアが施設の賑わいや来館者満足度の向上につながることを実感できます。 また、海遊館に隣接する天保山マーケットプレースの運営を通じて、エリア全体の魅力向上や地域の賑わい創出に貢献できることも大きなやりがいです。 ■働き方 ・年間休日120日 ・シフト制勤務 ・福利厚生充実 ・育児・介護制度あり 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 施設運営またはテナント管理の実務経験 （商業施設、商業ビル、オフィスビルなど） ■歓迎条件 ・リーシング経験 ・販促企画経験 ・テナント誘致・契約交渉経験 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市港区海岸通1-1-10 勤務地最寄駅：中央線／大阪港駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:30～18:00 （所定労働時間：7時間30分）（シフト制） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜勤務パターン＞ 9:00～17:30 12:00～20:30 ＜時短勤務＞ 相談可
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 入社後3ヵ月間
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給与
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＜予定年収＞ 503万円～636万円 ＜賃金形態＞ 月給制 賞与・昇給制度あり、交通費全額支給 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：257,000円～338,000円 その他固定手当/月：50,000円 ＜月給＞ 307,000円～388,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 月給にはライフデザイン手当50,000円を含みます。 想定年収には賞与およびライフデザイン手当50,000円を含みます 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 入館割引制度、昼食費補助、会員制福利厚生サービス、資格取得支援等 ＜その他補足＞ 確定拠出型年金（企業型）、育児休業、介護休業、育児中の短時間勤務、産前の時差通勤、財形貯蓄、入館割引制度、昼食費補助制度、会員制福利厚生サービス、近鉄グループ社員優待制度等
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休日・休暇
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週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 年間有給休暇：入社3ヶ月経過後の付与日数となります。（当社規程による)
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