不動産開発企画
職務内容
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仕事内容
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【大阪市】マンション企画設計／ディベロッパーだからこそ味わえる街づくりの起点◎転勤無し◎土日祝休み
【大阪のまちづくりを支える／ディベロッパーだからこそ最上流工程に携われる／業績好調／土日祝休み】 ■仕事内容 「設計する」だけではなく、「何を建てるか」を決める仕事です。 設計事務所やゼネコンでは、決められた計画をもとに設計を進めるケースが多い一方、当社ではディベロッパーの立場から、 「この土地にはどんなマンションを建てるべきか」 「マンションと戸建、どちらが価値を最大化できるか」 といった企画段階から携わることができます。 ■業務内容詳細 営業部門が取得した用地に対し、 ・現地調査 ・行政調査 ・容積率や各種法規の確認 ・ボリュームプランの作成 ・戸数や収益性の検討 ・開発コンセプトの企画 などを行い、 「どれくらいの規模のマンションが建てられるのか」 「どのような商品が市場に求められるのか」を考えながら事業計画の立案に携わります。 土地のポテンシャルを分析し、ボリューム検討・収益性・地域特性を踏まえながら、開発の方向性そのものを決めていくポジションです。 ■現在は外部パートナーへ委託している企画・設計業務を、今後自社内へ積極的に移管していく方針です。 そのため、大きな裁量権を持って、完成された組織では味わえない経験を積むことができます。 ■担当エリア 現在は大阪・京都・兵庫を中心に年間約30件の開発案件を手掛けています。 また、今後は北海道など関西圏外への展開も視野に入れており、事業拡大フェーズを肌で感じながら活躍できる環境です。 ※現地調査で2~3日の出張に行っていただく可能性はございますが、転勤は発生いたしません。 ■就業環境 完全週休2日制・土日祝休み・長期休暇あり・転勤なし ■想定されるキャリアパス 今回は経験者募集のため、自社人気ブランドの設計にもすぐに携われる絶好のチャンス！ 即戦力として裁量ある仕事をどんどんお任せしていく予定です。 ■企業の特徴/魅力 4年で売上1.6倍！自社マンションブランド住宅の全完売実績を持ち、不動産の直接買取によるスピード現金化・高価査定やWEBスピード査定等、顧客ニーズに応えるサービス力が強みです。 時代の変化を的確に捉え本質的なニーズを見極め続けた結果、業績は急成長。事業規模拡大に伴う増員採用です。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・マンションのボリューム作成のご経験 設計事務所やゼネコンでのご経験でも◎ ■歓迎条件 ・一級／二級建築士の資格 ・普通免許（AT 限定可）
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区中之島4-3-25 フジヒサFJ中之島ビル 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 600万円～840万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：400,000円～510,000円 固定残業手当/月：60,000円～90,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 460,000円～600,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年齢・経験・スキルを十分考慮の上、当社規定により優遇いたします 賞与年2回あり※業績による 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜教育制度・資格補助補足＞ 入社後は先輩同行や研修あり。資格手当（宅建・建築士）あり。 ＜その他補足＞ 社員旅行（国内・海外）年1回 社用車利用制度 保養所（長野県木曽駒） 営業手当（一戸あたり会社規定による報酬） 資格手当 ・宅地建物取引士 ・建築士（月1万円）他
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ◆GW休暇 ◆夏期休暇 ◆年末年始休暇 ◆年次有給休暇（10～20日間) ◆慶弔休暇
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