不動産開発企画
職務内容
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仕事内容
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【下北沢】開発企画・内装設計デザイナー◆デベロッパー案件多数／不動産開発に挑戦できる上流ポジション
～デベロッパーやビルオーナーと共に、オフィスやビルの価値向上を企画段階から支援する／空間デザインだけでなく、不動産ビジネスや事業企画、収益性まで踏み込んだ提案が可能／企画・設計・施工監理まで一気通貫で担当／少数精鋭組織で早期から裁量を持って活躍できます～ ■業務概要 ヒトカラメディアでは、オフィス移転や内装デザイン、既存ビルのリニューアルなど、不動産価値向上を目的としたプロジェクトを手掛けています。 本ポジションでは、ビルオーナーやデベロッパーと伴走しながら、企画構想から設計・竣工まで一貫して担当。不動産価値や事業性を踏まえた提案を行い、空間デザインの経験を活かしながら、不動産開発やプロジェクト推進のスキルを身につけられる環境です。 ■業務詳細 開発プロジェクトにおける企画立案から設計、施工監理、引渡しまで一貫して担当いただきます。 ・事業コンセプト立案、区画計画、事業収支の検討 ・内装デザイン、レイアウト設計、各種図面作成 ・家具・マテリアル選定、CGパース制作ディレクション ・法規確認、行政協議、リーシングチームとの連携 ・施工会社との調整、見積査定、予算管理 ・工程管理、品質管理、各種検査立会い、引渡し対応 ※担当案件は1人あたり2～3件程度。20～100坪規模のセットアップオフィスや小規模ビルのリニューアル案件を中心に、大手デベロッパーやビルオーナー向けプロジェクトの企画段階から携わります。 ■組織体制 企画設計チームは一級建築士を含む少数精鋭組織です。施工会社や什器メーカー、CG制作会社、作図サポート事務所などとの連携体制が整っており、専門家の知見を活かしながらプロジェクトを推進できます。 また、経験豊富なメンバーから直接フィードバックを受けられるため、意匠設計だけでなく設備計画や法規対応、不動産開発の視点まで幅広く習得可能です。少人数組織ならではの大きな裁量があり、自らの提案をプロジェクトへ反映できる環境があります。 ■このポジションの魅力 （1）大手デベロッパー案件の上流工程から携われる （2）デザインと不動産ビジネスの双方を学べる （3）企画からリーシング・運営まで一貫して関われる （4）少人数組織ならではの大きな裁量 （5）資格取得支援制度が充実した環境です。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■応募要件： ・オフィス、商業施設、住宅などにおける設計・空間デザインの実務経験（目安：3年以上） ・CADによる図面作成経験をお持ちで、クライアントや施工会社との調整業務に抵抗のない方 ■歓迎要件： ・建築士または建築施工管理技士の資格 ・設計、プロジェクトにおける予算管理・コストコントロールの経験
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都世田谷区北沢2-5-2 下北沢ビッグベンビルB1F 勤務地最寄駅：小田急小田原線／下北沢駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～16:00 フレキシブルタイム：8:00～11:00、16:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 10:00～19:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：289,000円～403,000円 固定残業手当/月：91,000円～127,000円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 380,000円～530,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※スキル・経験・能力などを考慮し、弊社規定により決定します。 ■昇給：年1回（4月） ■賞与：有（業績連動制） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限月3万円 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜副業＞ 可 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当：宅建有資格者手当、一級建築士、一級建築管理施工技士（弊社規定による） ＜その他補足＞ ■ PC（Mac）・社用携帯を貸与 ■ 資格手当：宅地建物取引士、一級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士、防火防災管理者 ■ リファラル採用手当 ■ 学び支援制度 ■ MVP表彰制度 ■ オフィスおかん導入（お惣菜社食サービス） ■ まぜごはん（シャッフルランチ制度、月1500円の補助） ■ チーム懇親補助（チーム内での懇親会の補助、4月と10月に1人5000円補助） ■ ベビーシッター割引制度 ■ スポーツクラブ割引制度
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 ※フレックス制度を導入しているため、案件により土日祝に出勤になった場合は平日に勤務時間調整を行っていただく場合があります ・夏季休暇、年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇、育児休暇
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