建設・不動産法人営業
職務内容
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仕事内容
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【十三駅】賃貸マンション管理の開発営業（課長候補）◆金融機関経験を活かす／髙松建設グループの安定基盤
～暮らしに密着した幅広い事業を展開／19:30全館消灯／年間休日127日／WLB充実／金融機関での不動産経験を活かす／管理契約獲得～ ■業務概要： 他社施工・他社管理の賃貸マンションを対象とした、自社管理への切り替え（リプレイス）提案および情報収集をお任せします。金融機関等とのネットワークを活かし、オーナー様の課題を解決するコンサル営業です。 ■業務詳細： ◇金融機関（銀行・信金等）への定期訪問・情報収集 ・融資・不動産窓口を定期訪問し良好な関係を構築 ・「管理会社変更を検討中のオーナー様」等の情報をキャッチ ◇オーナー様への課題ヒアリング・提案 ・空室率・修繕費・対応力等のお悩みをヒアリング ・自社の強み（高入居率・グループ力等）を活かした管理プランを提案 ◇管理移管手続き・社内引き継ぎ ・移管契約締結から既存会社との引き継ぎ調整、管理部門へ連携 ■当社について： 髙松エステート株式会社は、東証プライム上場である髙松コンストラクショングループ（髙松建設グループ）の中核企業として、賃貸マンション管理・不動産仲介・サブリース・リフォーム・保険代理店業務・介護事業など、暮らしに密着した幅広い事業を展開しています。 1994年の設立以来、オーナー様・入居者様双方の満足度を追求し、25年連続増収という非常に安定した成長を続けています。 ■数字で見る高松エステート ◇管理戸数35,000戸以上 物件管理には専門部隊を設置し、スピーディーな対応と安心をご提供しています。 ◇平均入居率97.8% 入居に特化した専門チームによる取り組みで年間を通じて高入居率を維持しております。（2023年3月31日現在） ◇入居者募集ネットワーク30,000社以上 最新の新築情報、空室情報をインターネットを通じてリアルタイムにお届けしています。 ◇創業50年 2023年に創業50年を迎えた当社。積み重ねた経験を生かして、長期にわたる経営サポートをおこなってまいります。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・銀行や信用金庫等の金融機関において、不動産関連業務（融資・不動産仲介・資産コンサルティング等）の実務経験をお持ちの方 ・法人営業または個人富裕層向け営業の経験をお持ちの方 ・普通自動車免許 第一種をお持ちの方 ■歓迎条件： ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 ・賃貸管理会社での管理受託（リプレイス）営業の経験がある方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市淀川区新北野1-2-13 明治安田生命十三ビル8F、9F 勤務地最寄駅：阪急電鉄各線／十三駅 受動喫煙対策：その他（敷地内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）） 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 時間外労働有無：無
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 管理監督者 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件に変更はありません。
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：330,000円～460,000円 ＜月給＞ 330,000円～460,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 無 ＜給与補足＞ ※管理監督者のため残業手当支給なし ■賞与：年2回（平均支給計3ヶ月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、厚生年金基金、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得報奨金制度 ■宅建模擬試験社内開催（業務時間内） ■資格手当（宅地建物取引士のみ月額6,000円） ＜その他補足＞ ■役職手当 ■消費税手当 ■産前産後休業 ■育児休業 ■選択制確定拠出年金 ■慰労品（年4～5回、お弁当・お蕎麦等を支給） ■自己啓発支援制度：『宅地建物取引士試験の支援』 └大手資格学校で使用されている模擬試験を、社内にて複数回実施し試験本番に備えます。宅地建物取引士の有資格者には月額6,000円の手当が支給。
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数127日 ・完全週休2日（土日祝） ・夏季休暇7日／年末年始7日 ・有給10日（入社半年後）
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