アフターメンテナンス（マンション・戸建）

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仕事内容

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【姫路/転勤無】プロパティマネジメント／オーナー・入居者サポート◆年休120日／働き方・福利厚生◎

～地域密着の安定基盤／平均入居率95％超／オーナー様の収益最大化を担う提案型プロパティマネジメント／年休120日／残業月20H程度～ ＼オーナー様や入居者様の立場に立ち、寄り添った対応ができる方歓迎／ ＼賃貸管理・賃貸営業・設備管理・リフォーム経験者歓迎／ ■業務概要 当社が管理する賃貸マンションや戸建て住宅等において、オーナー様の資産価値向上と収益最大化を目指し、賃貸物件の管理運営からコンサルティングまで幅広くご担当いただきます。主な業務は、入居者様対応やリフォーム提案など多岐にわたり、オーナー様と課題解決を行います。 ■業務詳細 ＜入社後すぐ＞ ご経験に応じて既存管理物件の担当をお任せします。まずはオーナー様対応や入居者様対応、設備・修繕対応などを通じて当社の管理方針や担当物件を理解いただき、早期の独り立ちを期待しています。 ＜将来的なお任せ業務＞ 兵庫エリアの賃貸マンションや戸建てなど、1人400戸程度・30～35オーナー様のコンサルティング業務全般をお任せします。 ・オーナー様向け提案：空室対策、家賃交渉、リフォーム提案 ・入居者様対応：契約・退去手続き、下見調査 ・設備対応：入居後のトラブル対応、専門業者への手配 ・物件の課題抽出、改善策の立案・実行 ※夜間の緊急対応が発生する場合がありますが、頻度は年間1～2回程度です。 ■組織構成 賃貸管理部門は3名が在籍（20代～40代）。メーカーでの賃貸管理や設備工事営業など異業界出身者も活躍しており、少数精鋭のため意思決定が早く、裁量を持って業務に取り組める環境です。 ■業務の魅力 入居者対応に留まらず、空室対策やリフォーム提案などオーナー様の資産価値向上・収益最大化を担うプロパティマネジメントに携われます。成果はインセンティブとして還元されるため、自身の提案力や関係構築力を活かしながら収入アップも目指せます。 ■働く環境 ・休日：年間休日120日、完全週休2日、GW・夏期・年末年始休暇あり ・福利厚生：住宅手当、家族手当など福利厚生◎ ・勤務地：マイカー通勤可、2027年春 新社屋完成予定★ ・健康経営優良法人認定企業 ■企業の特徴 姫路エリアで長年の実績を持つ総合不動産企業。地域密着で事業を展開し、安定した経営基盤を築いています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・第一種運転免許普通自動車 ・不動産管理の経験をお持ちの方（賃貸管理・賃貸営業・設備管理・リフォーム施工経験など） ■歓迎条件 ・宅地建物取引士資格 ＜必要資格＞ 必要条件：宅地建物取引士 歓迎条件：普通自動車免許第一種

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：兵庫県姫路市辻井1-1-23 勤務地最寄駅：JR姫新線／播磨高岡駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ 1年単位の変形労働時間制 対象期間の総所定労働時間：1960時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：225,000円～272,500円 その他固定手当/月：35,000円 固定残業手当/月：37,500円～44,771円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 297,500円～352,271円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・能力を考慮の上決定 ■固定残業超過分別途支給 ■賞与実績:年2回 前年度実績3.50ヶ月 ■モデル年収（提案力と受託実績により早期に高収入を実現可能） ・入社2年目：600万円 ・入社5年目：900万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限3万円 家族手当：10,000円～（家族構成により変動） 住宅手当：20,000円（実家住まい、一人暮らし関わらず） 寮社宅：希望者には敷礼・仲介手数料無しのマンション有 厚生年金基金：無 退職金制度：3年以上勤続対象 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJT ■資格取得支援制度あり。 ＜その他補足＞ ■資格手当：3,000円～20,000円（宅建・建築士等） ■役職手当：10,000円～ ■社内表彰制度有り（永年勤続、改善提案、優秀社員等） ■企業型確定拠出年金導入済 ■OFFICEDE YASAI導入済 ■ごども家庭庁のベビーシッター券導入済 ■インフルエンザ予防接種費用、会社負担 ■乳がん、子宮頸がん検診費用、会社負担

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は水・日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■休日：年間休日120日、完全週休2日 ■その他休暇：GW・夏期・年末年始休暇あり