プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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【錦糸町】プロパティマネジメント（賃貸）◆オーナー対応から資産価値向上提案まで／土日祝休み

～創業90年の安定基盤×上場を目指す成長企業／オーナー様との信頼関係構築を通じて資産価値向上に貢献／管理戸数約700戸／幅広い不動産事業を展開～ ■業務概要 プロパティマネジメント部にて、賃貸管理フロント業務をお任せします。 オーナー様と入居者様の双方に寄り添いながら、物件の収益最大化と資産価値向上を目指していただくポジションです。入居者対応や契約管理だけでなく、リーシングや修繕提案など、管理運営全般に携わることができます。 ■業務詳細 ◎退去・解約対応 ・退去立会い（必要時） ・解約精算業務 ・社内システムへの入力 ・原状回復工事の手配、進捗管理 ・鍵交換手配 ◎入居募集・契約業務 ・リーシング会社との折衝 ・募集条件の設定、賃料査定 ・申込内容確認 ・契約手続きおよびシステム入力 ◎オーナー様対応 ・募集状況や入居状況の報告 ・工事や修繕に関する提案、承認取得 ・解約や更新に関する各種対応 ◎入居中サポート ・設備不具合や修繕依頼への対応 ・入居者様からのお問い合わせ対応 ・協力業者の手配および完了確認 ◎新規管理物件対応 ・新築物件の管理立ち上げ ・ビルメンテナンス会社の選定、契約 ・リーシング戦略の立案 ・管理体制の構築 ◎レポーティング ・月次報告書の確認 ・稼働率や収支状況の確認および報告 ■ポジションの魅力 ◎オーナー様に深く寄り添えるフロント業務 事務的な管理業務だけでなく、募集条件の提案や修繕提案など、不動産経営を支えるパートナーとして活躍できます。 ◎管理運営の幅広い経験が積める 賃貸マンションやアパートの管理だけでなく、新築物件の立ち上げやリーシング戦略の策定など、専門性を高められる環境です。 ◎成長企業のコアメンバーとして活躍 創業90年の歴史を持ちながらも、現在は上場を見据えて事業拡大を推進中。不動産開発から管理・売買・保険事業まで幅広く展開しており、多彩なキャリアパスが描けます。 ◎働きやすい環境 ・年間休日125日 ・完全週休2日制（土日祝休み） ・リフレッシュ休暇付与 ・退職金制度あり ・服装自由（オフィスカジュアル） 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■応募要件： ・プロパティマネジメントまたは賃貸管理のご経験がある方（目安3年以上） ・宅地建物取引士または賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都墨田区錦糸1-2-1 アルカセントラル12F 勤務地最寄駅：東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 ※慶弔見舞規程は対象外。 ※育児休業・介護休業規程は規程を優先。

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給与

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＜予定年収＞ 400万円～500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：212,077円～231,958円 固定残業手当/月：73,638円～80,542円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 285,715円～312,500円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ スキル・経験・年齢に応じてご提示年収は変動致します。 賞与：原則2回（夏季6月・冬季12月） ※会社及び個人の業績により支給する 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備（健康保険：東京不動産業健康保険組合） ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：定期代、もしくは実費支給。 家族手当：無 補足事項無し 住宅手当：無 補足事項なし 寮社宅：無 補足事項なし 厚生年金基金：無 補足事項なし 退職金制度：勤続3年以上対象 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT ＜その他補足＞ 全国エニタイムフィットネス施設利用制度 服装自由（オフィスカジュアル）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年末年始（12/28～1/4）、創立記念日（5/10）、有給休暇入社6ケ月経過後(一定の基準あり）、特別休暇(リフレッシュ休暇※特別有給年5日間付与）