ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）

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仕事内容

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【大阪／転勤無し】ビルマネジメント｜BM◆PMと連携して物件価値を高める◆自社保有物件多数／信和Ｇ

【＜ディベロッパー×ゼネコン＞施工管理、メンテナンス、リフォームなどの経験活かす★年休125日／残業20ｈ程／転勤無／売り上げ1000億！信和グループ／社員の家族まで大切に・人間ドックや予防接種は家族分まで◎】 ■仕事内容： 自社で管理受託している賃貸マンションの管理運営を担うビルマネジメント業務をお任せします！ 同社のBMは、単なる設備管理に留まらず、プロパティマネジメントと連携しながら「物件価値を高める運営」に深く関与するポジションです。 <具体的には…> ・管理物件のオーナー様・入居者様からの問い合わせ対応 ・退去立ち合い、リフォーム手配 ・設備更新・修理等の協力業者への発注、進捗・品質・コスト管理 ・法令に基づく報告書や管理委託契約関連の事務対応 ・建物の状態に応じた修繕提案、オーナーへの報告・改善提案 ■ミッション： 各種工事や点検業務は積極的に外部委託を推進しています！ そのため今後は、自社で現場対応するのではなく、信頼できる協力業者とのパートナーシップを築きながら、品質・進捗・コストを適切にコントロールする“マネジメント業務”がより重要となります。 ■魅力： ・契約履行の確認、修繕の妥当性判断、オーナーへの提案まで関与します ・PM業務と隣接しているため、管理運営の全体像を学べる環境！将来的にはPMや管理責任者、企画などキャリアの幅を広げることも可能 ■組織構成： 15名在籍 ※賃貸住宅担当4名／信託物件担当4名／オフィス商業ビルの担当1名／住宅退去等の事務担当3名／事務パート1名 ■福利厚生充実！ 働き方や、社員を大切にする社風で入社を決める方多いです◎ ◆人間ドック：毎年本人と配偶者分の予約が可能 ◆インフルエンザ予防接種：同居している家族全員分 ■家族手当も充実： ・配偶者2万／お子様1人当たり2万円 ・出産お祝い金：1人目30万／2人目50万／3人目300万！ ・結婚祝い金10万円 ■キャリアアップ／モデル年収： ・専門スキルを磨いていただくとメンバー層でも600万可能！ ・さらにマネジメント業務も担う場合は700万以上も目指せる ★頑張りは昇給・賞与にしっかり反映！ 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜応募資格/応募条件＞ ＜職種未経験の方も歓迎！＞ ■必須要件：※下記いずれか ・不動産管理のご経験（入居管理、設備保守など） ・施工管理のご経験（住宅／マンション／設備／リフォームなど） ＼こんな方大歓迎です／ ・宅建、管理業務主任者、マンション管理士の資格を保有している方 ・退去時の修繕工事の手配経験 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市淀川区十三本町1-12-15 ドルチェヴィータI3F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 条件変動なし

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～550万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：244,000円～336,000円 固定残業手当/月：39,000円～53,000円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 283,000円～389,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・能力に応じて決定 ■賞与：年2回（6月・12月）※昨年度実績 ■昇給：年1回（1月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、住宅手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月5万円まで 家族手当：配偶者1万／子ども1人あたり2万／その他出産祝い金 住宅手当：※別途支給要件あり 寮社宅：無 厚生年金基金：無 但し確定拠出年金制度あり 退職金制度：退職一時金制度あり ＜定年＞ 68歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 基本的にOJTとなります。 ＜その他補足＞ ■確定拠出年金制度（日本版401K） ■健康診断、人間ドック、インフルエンザ予防接種（本人・配偶者） ■誕生日プレゼント（本人・配偶者） ■社員旅行 ■グランドハイメディック倶楽部会員（高度な医療相談が可能） ■ホテルプラザ神戸優待、天然温泉ひなたの湯無料利用 ■甲子園年間シート ■全国エクシブホテルの特別価格利用 ■定期生命保険 ■出産お祝い金：1人30万／2人50万／3人300万

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休日・休暇

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週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 ※原則水曜日と希望日 年末年始、慶弔休暇、創立記念日休暇（3/27）、有給休暇、出産・育児休暇、誕生日休暇、アニバーサリー休暇、ファミリー休暇 ※シフト制となりますが本社勤務と同じ日数休日が取得可