プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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仕事内容
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【有楽町】賃貸住宅の経営サポート◇パートナー企業の管理やマネジメントサポートをお任せ◎◆年休125日
～未経験歓迎♪／賃貸住宅の経営をトータルサポート！不動産知識を習得してキャリア・市場価値UP♪／落ち着いた就業で創業以来連続増収の安定した経営基盤◎～ ■ポジションについて： 賃貸住宅のオーナー様に代わり、物件の経営をトータルサポートしていただくポジションです！オーナー様の賃貸経営を「まるごと」お引き受け、全国の地元不動産会社様と連携しながら、オーナー様の賃貸経営の悩みを解消していくことがミッションとなります！ ＜具体的な業務＞ ・空室原因の調査やマーケット調査（需要/供給） ・課題の改善に向けた企画立案～実行 ・家賃（賃料）の査定 ・全国のパートナー企業の管理やマネジメント 等 ※業務の補足※ ・実際の入居者募集や物件管理（トラブル対応）は、全国の地元不動産会社（J'sパートナー）が担当します。当ポジションはパートナー企業の業務管理やマネジメントサポートが中心となります。 ・空室原因の調査や解決策は、当社独自の『JPMCリーシングメソッド』を活用し、データに基づいたノウハウを蓄積！未経験の方でもキャッチアップしやすい環境ですので、ご安心ください♪ ■働き方について： ◎年休125日／シフト制 ◎フレックスタイムあり／原則出社 ◎オフィスカジュアル／GWや年末年始は長期連休有り ◎担当物件先の現地対応などによる宿泊を伴う出張あり ■評価制度について： 個人の評価（成績）は「滞納をどれだけ防げたか」と「お部屋あたりの利益をどれだけ高められたか」の2軸の総合点で決定します。結果を出した分だけ適正に評価される仕組みのため、頑張りや年収UPやキャリアUPに繋がりやすい環境です◎ ＜個人の評価項目＞ 【収益】1部屋あたりの家賃をどれだけ高めれるか 【入居率】空室をいかに埋め満室に近づけるか 【滞納改善】家賃の未収（滞納）をいかに防ぐか ■当社について： 当社は「不動産×経営コンサル」として、老朽化物件のバリューアップ～最適な賃貸経営のコンサルティング提案まで”賃貸経営のプロ”として、多岐に渡るサービスをワンストップで提供しております。業界でも独自のビジネスモデルで、「オーナー資産の最大化」をミッションに事業展開を進めております。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）
＜応募資格/応募条件＞ ＜業界未経験歓迎＞＜職種未経験歓迎＞＜第二新卒歓迎＞ ■必須条件： ・社会人経験1年以上をお持ちの方 ・顧客折衝経験をお持ちの方 ■歓迎要件： ・不動産業界での就業経験をお持ちの方 ・プロジェクトマネジメント、またはベンダーマネジメントのご経験をお持ちの方 ・ルート営業のご経験をお持ちの方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング6F 勤務地最寄駅：山手線／有楽町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～16:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中は賞与の支給対象期間（在籍期間）に含めません。
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給与
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＜予定年収＞ 420万円～650万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,200,000円～6,500,000円 ＜月額＞ 300,000円～464,285円（14分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験と能力を考慮して決定となります。 ※月額は年収の14分割の額となります。そのため、賞与は計2分割分を基準とした額となります（※年2回支給）。 ※月収は固定、賞与は成績により±10％の範囲になるように支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：5万円を上限とし支給 家族手当：無 補足事項なし 住宅手当：無 補足事項なし 寮社宅：無 補足事項なし 厚生年金基金：無 補足事項なし 退職金制度：無 補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜副業＞ 可 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■新入社員研修（東京本社での集合研修） ■年1回の東京本社研修（職種別・階層別研修） ■その他OJT研修 ■資格手当：宅建保有者2万円／月 ＜その他補足＞ ■株式報酬制度：年収の5％（管理職の場合15％）相当の株式を給与とは別に支給 ■持株会制度：奨励金として拠出金の50％分を支給 ■社長賞 ■リターンマッチ制度 ■東京不動産業健康保険組合に加入していますので、そちらの保養所や各種割引券を利用できます。
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休日・休暇
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週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇3日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数125日 配属先により異なります。 ・プロパティマネージャー事業部：シフト制 年次有給休暇、慶弔休暇、災害休暇、公務公職休暇、生理休暇、夏季・年末年始休暇、育休・産休
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