マンション管理（技術系）

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仕事内容

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【福岡／1級建築士】大規模修繕コンサルティングや施工監理 ※修繕・設備・耐震をワンストップで提供

■業務内容： 建築士の資格を活かしながら、マンションの大規模修繕・設備改修のコンサルティング～設計～監理を担当頂きます。 これまでのご経験を考慮のうえ、主には下記のような業務を担当頂きます。 ＜主な業務内容＞ ・分譲マンションの調査、診断／報告書の作成 ・マンションの管理組合との打ち合わせ（修繕規模、予算など）、プラン作成、設計 ・工事の進捗管理（施工監理） ＜業務のイメージ＞ ・プラン作成、設計期間は調査含め1年程度、工期の多くは半年前後のため、トータルでは2年前後のお付き合いになります。（組合との会議は月1回） 組合を構成するマンション住民とは長期的なお付き合いとなりますので、対応の柔軟性や円滑なコミュニケーションに期待されています。 ・1人あたりおおむね、6～7件の物件を担当頂くイメージですが、アシスタントによるバックアップ体制が充実していることで、1人あたりの負荷が軽減しています。 ■特徴： 大規模修繕・設備改修・耐震診断（改修）を行える点が最大の競争力です。 同社の前身となる株式会社T.D.S（本社：東京／1979年創業）では関東・関西地区で大規模修繕の実績を多く積み上げており、ノウハウが蓄積されています（特にタワーマンションなど）「どうせ足場をかけるなら、数年後に必要となる〇〇の工事を同時に行うことでトータルの費用が抑えられる」など、部分修繕だけではない、大きな視点で提案が行えることがアドバンテージとなっています。今後の少子高齢化のなか、フローの新築需要よりもストックビジネスとなる修繕業界に魅力を持った方や、これまでの自社独自仕様の設計ではなく幅を広げたい、エンドユーザーと接する業務をしたい、との志望の方も多いようです。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件： ・1級建築士資格をお持ちの方 ＜必要資格＞ 必要条件：建築士一級

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 九州支店 住所：福岡県福岡市博多区博多駅南1-7-22 ブックローン福岡ビル4階 勤務地最寄駅：JR／地下鉄線／博多駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無

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勤務時間

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＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 管理監督者 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 当期間中での待遇に変更はありません

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～900万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,998,000円～8,988,000円 ＜月額＞ 357,000円～642,000円（14分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 無 ＜給与補足＞ ※初年度年収は極力、現年収水準を考慮しています 賞与：夏季・冬季・期末賞与（業績による） ほか、各種資格手当あり：1級建築士（3万円／月）、構造設計1級建築士（7万円／月）、1級建築施工管理技士（1万円／月）、マンション管理士（1.5万円／月）、役職手当、職能手当（5,000～10万円） 記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含みます。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当：配偶者10,000円、扶養者１人につき5,000円 住宅手当：既婚者20,000円／独身者8,000円 社会保険：補足事項なし 退職金制度：入社半年超の方を対象 ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ これまでのご経験に応じて当面の業務内容を決定します ＜その他補足＞ 各種資格、役職に応じた手当あり（年収欄に補足）

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休日・休暇

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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数108日 隔週土曜、日曜、祝日、有給休暇（入社半年経過後10日～20日）など ※管理組合対応など、場合によっては休日出勤の可能性もあります（その場合は別日で休日取得となります）