プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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仕事内容
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【東京虎ノ門】自社開発物件のPM(企画から携われる)◆休132(土日祝)／プライム上場住友林業Gデベ
【管理会社からデベロッパーへ！キャリアチェンジも歓迎！住友林業グループ／残業月20h程／所定労働7.5h／フレックス制あり】 ◎デベロッパー(開発側)の経験不問！客付け(リーシング)のご経験が活かせます！ ※賃貸仲介からの中途入社者もいます！ ◎管理のご経験を活かして、不動産開発の上流工程から関われる！ 自社開発のマンションをPMの立場で企画段階から参画出来ます！ ◎住友林業グループの安定基盤と高い成長性を両立する企業です。 ■仕事内容 【具体的には】 ■自社開発物件のオペレーション立上げ推進 ■開発・設計段階からのリーシング戦略立案・実行 ■開発・設計段階におけるプランや設備の検証 ■建物保全・維持管理業務 ■賃料相場等のマーケット調査 ■民泊施設運営の支援・オペレーション管理 ■管理業務を通じた仕入れ情報の収集および提案 等 【LeTechならではの取り組み】 ・開発、リーシング、管理の一体運営による収益最大化 ・民泊や店舗分野でのオペレーション事業としての収益確保 ・外部パートナーとの連携による柔軟な事業推進体制 ・物件の収益最大化のための運営戦略立案 ・リーシング戦略の立案・実行（テナント誘致含む） ・レポーティング業務（オーナー向け報告書の作成など） ・リノベーションやバリューアップ提案・実施管理 ・外国籍入居者への対応・契約調整 など一般的なPM業務のみではなく多岐に渡る業務に携わることができます。 ＜入社後＞ まずは既存物件の管理、リーシング業務から担当。OJTを通じて開発・設計段階の業務にも段階的に関わります。 ■組織 少数精鋭のPM体制。中途入社比率が高く、20～30代が中心。経営陣との距離が近い点も特徴です。 ■当社について： 不動産仲介コンサルティングを祖業とし、現在は自社開発の賃貸レジデンスを中心に事業を拡大。 主力ブランド「LEGALAND」は、東京都心・城南・城西エリアを中心に高収益・高品質な賃貸マンションとして展開されています。 2025年には住友林業グループの一員となり、グループの知見とLeTech独自の開発力を掛け合わせた事業推進により、2025年7月期は過去最高益を達成。東京・大阪でエリア特性に合わせた開発を行う成長企業です。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・デベロッパーや管理会社でのプロパティマネジメント経験 ※賃貸仲介会社様でのリーシング経験は、本ポジションの募集要件とは異なります。 ■歓迎 ・宅地建物取引士 ・分譲マンションあるいはマンスリーマンションの管理経験
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 東京支社 住所：東京都港区虎ノ門１－２－８ 虎ノ門琴平タワー７階 勤務地最寄駅：東京メトロ銀座線／虎ノ門駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～14:00 フレキシブルタイム：5:00～11:00、14:00～22:00 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 労働条件に変更なし
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：330,000円～400,000円 ＜月給＞ 330,000円～400,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※ご経験・スキル・前職給与等を考慮し、総合的に判断いたします。 ■昇給：年1回（1月） ■賞与：年2回（3・9月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、寮社宅、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月5万まで 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：借り上げ社宅制度（適用認定基準あり） 厚生年金基金：無 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 再雇用制度70歳まで ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当（宅地建物取引士：3万円／月、1級建築士：5万円／月） ■eラーニング制度 ■外部研修補助（指定講座から選択） ■キャリアアップ奨励金（資格合格後に支給※規定あり） ■メンター制度 ＜その他補足＞ 【待遇・資産形成】 ■交通費支給（上限5万円／月） ■退職金制度 ■確定拠出年金制度（選択型） ■住友林業グループ持株会（奨励金あり） 【健康支援】 ■人間ドック・女性検診の費用補助 ■インフルエンザ予防接種費用補助 【働き方】 ■在宅勤務制度（適用認定基準あり） ■出産・育児・介護等の両立支援制度（全従業員利用可） ■継続雇用制度（再雇用・全従業員利用可） 【環境・社内制度】 ■業務用備品支給（筆記用具・ノート等） ■フリードリンク・設置型社食 ■懇親会補助制度
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数132日 【2026年：年間休日132日】 ■GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇（それぞれ平均8連休） ■介護休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇（取得実績あり） ■育児休暇（取得実績あり）
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