弁理士・特許技術者

-------------------------------------------

仕事内容

-------------------------------------------

【浜松／中央】注文住宅の土地売買契約担当※土地提案・契約・融資支援◇転勤無／年休120日

【営業課長の兼務業務を専任化し、顧客の土地契約管理・折衝・ローン対応まで幅広く担うプレイングマネージャー／小規模ベンチャーで裁量大きく活躍可能】 ■業務内容 注文住宅向けの土地売買を担う宅建士兼プレイングマネージャーです。現在営業課長から契約管理業務を引き継ぎ、実務の中心として各案件を前へ進めます。土地提案、業者交渉、契約、融資対応まで一貫して関わり、経験を広く発揮できます。既存社員の育成を通じ、拠点運営へ進む力も身につきます。 ＜具体的な業務内容＞ ・土地情報を調査し、法令や建築条件を確認 ・顧客の希望を整理し、注文住宅用地を提案 ・売主業者と交渉し、土地取得費を最適化 ・契約書を作成し、重要事項説明から締結までを実施 ・金融機関を選定し、住宅ローン審査と手続きを支援 ※将来的には拠点運営にも関与し、組織管理の経験も可能 ■組織環境 浜松拠点では、営業・設計・施工が案件ごとに連携しています。宅建士は今回募集の方を含む2名体制で、業務遂行します。既存の宅建士の日々の指導も担います。少数体制だからこそ現場の提案が届きやすく、判断や改善も迅速です。 ■キャリア 入社直後は営業課長から案件を引き継ぎ、契約や融資対応を主導します。1年後は複数案件の進捗を管理し、業者交渉や金融機関選定も主体的に担います。あわせて既存社員の業務確認や育成を行い、チームの実務水準を整えます。3年後は拠点責任者や複数拠点の管理を目指せます。 ■就業環境 年間休日は120日で、仕事と私生活を両立しやすい勤務環境です。契約件数に応じて就業時間が変動します。浜松拠点での採用であり、現時点で転勤は想定していません。部署間で情報を共有し業務を進められます。 ■企業の魅力 2016年設立、従業員20名の住宅ベンチャーです。高気密・高断熱の注文住宅を提供しています。受注から引き渡しまで一貫して担える点が強みです。会社の成長に近い立場で、実務を組織づくりへ広げられます。この会社ならではの魅力は、契約管理に限らず、土地調査、業者交渉や住宅ローン支援まで裁量を持てることです。 変更の範囲：会社の定める業務

-------------------------------------------

対象となる方

-------------------------------------------

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・不動産売買仲介で契約締結まで担当した実務経験をお持ちの方 ・重要事項説明書および売買契約書を作成・説明した経験をお持ちの方 ■歓迎条件 ・売主や不動産会社と土地価格・契約条件を交渉した経験をお持ちの方 ・住宅ローンの金融機関選定や審査手続きを支援した経験をお持ちの方 ・後輩の案件確認や契約実務の指導を担当した経験をお持ちの方 ＜必要資格＞ 必要条件：宅地建物取引士

-------------------------------------------

勤務地

-------------------------------------------

＜勤務地詳細＞ 浜松営業所 住所：静岡県浜松市中央区連尺町314 アーバンスクエア浜松ビル203 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

-------------------------------------------

勤務時間

-------------------------------------------

＜標準的な勤務時間帯＞ 9:45～19:00 時間外労働有無：無

-------------------------------------------

雇用形態

-------------------------------------------

正社員

＜雇用形態補足＞ 管理監督者 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の勤務条件：変更無

-------------------------------------------

給与

-------------------------------------------

＜予定年収＞ 700万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 管理監督者のため残業手当支給無 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：400,000円～550,000円 ＜月給＞ 400,000円～550,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 賞与実績:年2回（過去実績:計4か月分） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

-------------------------------------------

待遇・福利厚生

-------------------------------------------

通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 補足事項なし ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費支給（上限20,000円／月） 家族手当：無 補足事項なし 住宅手当：無 補足事項なし 寮社宅：無 補足事項なし 厚生年金基金：無 補足事項なし 退職金制度：無 補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■各種研修制度（新人研修、不動産やローン・建築に関する知識を学ぶ研修、チームビルディング研修他） ■資格手当（1級建築士50,000円、2級建築士30,000円） ＜その他補足＞ ■社員旅行・社内イベント（全額会社負担）

-------------------------------------------

休日・休暇

-------------------------------------------

週休2日制（休日は火・水） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 週休2日制（火曜・水曜）、年間休日120日、祝日除く、その他会社が定めた日