建設・不動産法人営業

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仕事内容

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【渋谷】賃貸管理受託営業プレイングマネージャー◇部署立ち上げ／土日祝休／年収700万円～

■□不動産の開発・販売・賃貸・管理までを一貫して手掛けるワンストップ型の総合不動産企業／年間休日120日・土日祝休み■□ ■業務内容 賃貸管理受託営業のプレイングマネージャーとして、管理戸数1万戸の達成に向けた営業戦略の構築、チームの採用・育成、評価制度の設計までを一貫して担っていただきます。 ◇賃貸管理受託営業の戦略構築と実行 ・オーナーからの管理受託を獲得する営業戦略のゼロからの構築 ・集金代行契約（オーナーに代わり家賃を収納する管理契約）、サブリース契約（当社が一括借上げのうえ転貸する契約）の獲得スキームの確立 ・見込みオーナーの開拓から契約締結までの営業プロセスの標準化 ・エリア戦略・マーケティング戦略の立案 ・賃貸仲介の先物案件、投資営業の他社バッティング案件、M&Aなど複数手法を組み合わせた受託件数の増大 ◇営業手法・KPIの設計と運用 ・属人的な営業から脱却するための、再現性ある営業フローの整備 ・営業トークスクリプトの策定、KPI（重要業績評価指標）の設計、営業実績の可視化と改善サイクルの運用 ◇組織・チームビルディング ・部下の採用、育成、教育制度の確立（採用権は所属長に委ねられています） ・営業チームの組織運営、モチベーション管理 ・成果に応じた評価制度・昇格制度の構築 ◇管理戸数1万戸へのロードマップ ・中長期の営業目標の設定とマネジメント ・管理物件の品質維持とオーナー満足度の向上による継続受託 ・関連部署（投資営業部・賃貸仲介・建物管理等）との連携と指示 ■応募要件の条件を掲げる理由 当社の賃貸管理受託営業は、整った仕組みの上で動くポジションではありません。獲得スキームの確立、営業プロセスの標準化、KPI設計、さらにチームの採用・育成・評価制度まで、再現性ある営業組織そのものをつくっていただきます。だからこそ、プレイヤーとしての実績に加えて、戦略と仕組みで成果を出した経験を必須としました。ゼロから設計できる裁量を楽しめる方には、これ以上ない環境です。経営陣と密に連携できる距離にあり、提案はダイレクトに組織へ反映されます。将来的には執行役員や事業責任者への昇格も視野に入ります。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・賃貸管理または不動産業界での営業経験3年以上 ・マネジメント経験（チーム規模は問いません） ・新規営業だけでなく、営業戦略や仕組みづくりまで担った経験 ■歓迎条件： ・賃貸管理受託営業（集金代行・サブリース獲得）の実務経験 ・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者のいずれかの資格 ・営業組織の立ち上げ、評価制度・教育制度の構築経験 ・M&Aや業務提携を活用した事業拡大の経験

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11F 勤務地最寄駅：各線／渋谷駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 2ヶ月 試用期間中の勤務条件：変更なし

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給与

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＜予定年収＞ 700万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：480,000円～691,400円 固定残業手当/月：100,000円～142,900円（固定残業時間15時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 580,000円～834,300円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、厚生年金基金 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月3万円まで支給 家族手当：無 住宅手当：月1～2万円支給※諸条件あり 寮社宅：無 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：無 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当（宅地建物取引士もしくは管理業務主任者をお持ちの方：月2万円） ＜その他補足＞ ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■住宅手当（月1～2万円支給※諸条件あり） ■資格手当（宅地建物取引士もしくは管理業務主任者をお持ちの方：月2万円） ■社内イベント（花火・バーベキュー・納会など）ほか ■社内表彰制度 ■社員懇親会 ■社用携帯支給

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 夏季休暇、年末年始休暇、産前・産後休暇、育児休暇、有給休暇、慶弔休暇 5日以上の連続休暇を取得可能です