建設・不動産法人営業
職務内容
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求人要約
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- 【収入UP】最大30％のインセンティブを支給
- 【営業力】スピードと情報量で市場をリードする
- 【成長】不動産売買の経験をもとに次のステージへ
仕事内容
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【不動産仕入れ営業】収益・事業用不動産の仕入れ～売却／経験・ネットワークを活かした情報収集
収益不動産・事業用不動産の仕入れから売却まで、一連の業務をお任せします。 これまで培ってきた人脈や相場観、物件を見る目を活かし、自ら案件を見つけ、仕入れ、価値を高め、売却まで一貫して携わるポジションです！ 【具体的な仕事内容】 ■仲介会社・不動産会社からの物件情報収集 ■新規取引先の開拓 ■現地調査・マーケット調査 ■仕入価格・売却価格・事業収支の検討 ■社内への仕入れ提案 ■仕入契約・決済 ■バリューアップに向けた社内担当者との打ち合わせ ■仲介会社などを通じた売却活動 ■売買契約・決済 扱うのは、収益不動産や事業用不動産が中心です。 これまで築いてきた仲介会社とのネットワークを活かしながら、「この物件なら、どこまで利益を出せるか」「どんな手を加えれば、さらに価値を高められるか」まで考えて動いていただきます。 【経験者の”嬉しい！”が揃っている！】 ★仕入れ判断までが速い 当社は少数精鋭の組織です。何人もの上司へ説明したり、何度も会議にかけたりといった無駄を極力減らしています。良い案件があれば、スピード感を持って判断。商機を逃さず動ける環境は当社の魅力です！ ★営業にしかできない仕事へ集中 バックオフィス業務をはじめ、設計やリノベーションなどは必要に応じて外部へ委託しています。誰かに任せられる業務は任せ、自分たちは仕入れや売却など、営業だからこそ価値を出せる仕事に集中する。社員8名で売上22億円をつくっている背景にも、この考え方があります。 ★成果は報酬へ直結 入社1年目は月給50万円。そのうえで、1物件ごとの売却時粗利益に応じて3％～最大30％の報奨金を支給します。年齢や社歴ではなく、自分が生み出した利益で評価される仕組みです。 ★業界トップ層の近くで学べる 東京支店では、長く業界の第一線を走ってきたメンバーと近い距離で仕事を進めます。仕入れ判断、情報収集、与信の見極めなど、これまでの経験にさらに磨きをかけられる環境です。 一人で数字だけを追う組織ではありません。各自に裁量を持たせながらも、必要な場面では互いに情報を共有し、協力するスタイルです。
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チーム組織構成
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不動産業界の経験者を中心に、スキルのあるメンバーが揃っています。
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対象となる方
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【収益、事業用不動産の売買実務経験者】裁量、スピード、情報量の三拍子が揃う環境で、今より稼ぎたい方！
＜必須条件＞ ■収益不動産または事業用不動産の売買実務経験 ■宅地建物取引士 ■普通自動車運転免許 ＜歓迎条件＞ ■今の会社では成果が十分に給与へ反映されていない方 ■仕入れ判断の速い環境で、商機を逃さず動きたい方 ■これまで築いた人脈や情報収集力を活かしたい方 ■会社の看板ではなく、自分自身の力で稼ぎたい方 ■収益不動産や事業用不動産の仕入れ経験をお持ちの方 ※社会人歴10年以上の方歓迎 ※学歴不問
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選考のポイント
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堅苦しい雰囲気ではなく、お互いを知れる時間にしましょう！
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勤務地
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★転勤なし／東京駅から徒歩5分の好アクセス（地下鉄直結） ■勤務地 東京都千代田区丸の内2丁目4-1 丸の内ビルディング ※敷地内全面禁煙
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勤務時間
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9：00～18：00（休憩60分）
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平均残業時間
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月15時間未満
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雇用形態
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正社員
試用期間3カ月（試用期間中の待遇に差はありません）
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給与
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月給50万円＋インセンティブ ※入社2年目以降は月給30万円＋インセンティブ ※残業代は別途支給 インセンティブは、1物件ごとの売却時粗利益に応じて3％～最大30％を支給します。成果を半年・年間でまとめて評価するのではなく、案件ごとに収入へ反映。仕入れた物件でどれだけ利益を生み出したかが、そのまま収入につながる仕組みです。 【インセンティブ例】 ◎粗利500万円：15万円 ◎粗利1,000万円：50万円 ◎粗利2,000万円：200万円 ◎粗利4,000万円：600万円 ◎粗利6,000万円：1,200万円 ◎粗利8,000万円：2,000万円 ◎粗利1億円：3,000万円 ※インセンティブは原則、物件売却日の翌月末に支給 ※仕入担当者と売却担当者が異なる場合は、仕入担当70％・売却担当30％となります ※上記は制度に基づく支給例であり、収入を保証するものではありません
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■販売インセンティブ
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入社時の想定年収
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年収700万円～1500万円
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社員の年収例
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- ■入社1年目／年収1,350万円
- ■入社3年目／年収2,360万円
- ■入社5年目／年収3,260万円
待遇・福利厚生
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■社会保険完備 ■業務上必要となる交通費等の実費支給（社内規定による） ■人間ドック費用補助 ■インフルエンザ予防接種費用補助 ■社員旅行 ■結婚・出産等のお祝い金
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休日・休暇
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年間休日：125日以上
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇
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社員インタビュー
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■上司／奈良 桂樹（代表取締役）
営業が稼ぐために、会社が邪魔をしない。それが大前提です。判断を遅らせる会議や、必要以上の報告は減らす。良い案件を見つけたら、すぐ動ける。成果を出した人には、きちんと報酬で返します。
■上司／取締役
経験者だからこそ、次に必要なのは量ではなく質だと思っています。情報の取り方、与信の見方、仕入れ判断。その精度を上げれば、営業はまだ伸びる。これまでの経験に、もう一段上の技術を加えてほしいです。
■上司／採用担当
少数精鋭なので、一人ひとりの存在感は大きいです。ただ、個人任せの会社ではありません。必要な場面では周囲が自然に助けます。裁量を持って働きながら、困ったときには頼れる。そんな距離感の職場です。
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取材レポート
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■人や職場の雰囲気は？
稼げる理由が、数字と仕組みで見える会社。
自分で見つけ、仕入れた物件が利益を生み、その成果がインセンティブとして収入に返ってくる仕事です。決裁も速く、良い案件を見つけたときにすぐ動けるため、自分の目利きや人脈を活かしやすい環境。会社の看板ではなく、自分の力で結果を出す手応えがあります。
少数精鋭だからこそ、一人ひとりに求められる成果は決して小さくありません。待っていれば案件が与えられる環境ではなく、自ら情報を集め、人脈を築き、仕入れにつなげる行動力が必要です。裁量が大きい分、判断にも責任が伴うため、経験を活かして自走する姿勢が求められます。
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