建設・不動産法人営業
職務内容
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求人要約
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- 【未経験歓迎】約1カ月は副部長がマンツーマンで指導
- 【やりがい】仕入れた物件に新しい価値をつくる
- 【好環境】年休120日／完週休2日／基本定時退社
仕事内容
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【住まい・空間づくりへの興味を活かせる／基本定時退社】中古マンションの仕入れから企画・再販を担当
＼募集のポイント／ ■Topic 1｜住まいや暮らしへの興味を活かせる 立地や間取り、建物の特徴、周辺環境などを調べ、物件の可能性を見つける面白さがあります。 入社後は、副部長がマンツーマンで指導。物件の見方や仕入れのノウハウをイチから正確に学べます。 ■Topic 2｜最初は物件の仕入れに集中できる 当社は、リノベーション業界大手のフランチャイズに加盟。設計や内装工事、販売図面の作成、アフターサービスなどは任せられるため、入社後は物件情報の収集や取引先との関係づくり、仕入れ営業に集中できます。 まずは仕入れ業務に注力し、必要な知識やノウハウを身につけていけます。 ■Topic 3｜スピーディーに仕入れを進められる 決裁権を持つ副部長の直下で働くため、条件が合えば即日決裁も可能。 数人の上席へ話を通すような段階を踏む会社が多い中、当社ではスピーディーに判断できるため、魅力的な物件に出会った際も、チャンスを逃しません！ ＜業務の詳細・流れ＞ 1都3県の不動産仲介会社から中古マンションの売却情報を集め、物件を仕入れます。 仕入れた物件は、専門スタッフと連携してリノベーションを進め、間取りや内装を決定して販売します。 ▼STEP1｜物件情報を集める 不動産仲介会社への訪問や電話を通じて、中古マンションの売却情報を収集。 ▼STEP2｜物件を調べ、仕入れる 物件の室内や周辺環境などを調査。リノベーションにかかる費用や販売価格を想定。 現地に足を運んで見つけた街と物件の魅力を決裁権者にアピールして仕入れを進めます。 ▼STEP3｜リノベーションで商品化 設計や内装工事は専門スタッフが担当。間取りや内装を決定し、魅力的な住まいへと再生して商品化します。 ▼STEP4｜販売・引き渡し リノベーションが完了した物件を、不動産仲介会社と連携して販売。契約・引き渡しへとつなげます。
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チーム組織構成
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買取再販事業部は、営業7名・設計2名・事務3名の計12名体制。不動産業界で長年の経験を積んできたベテラン揃いです。 今回、事業拡大に向けて、副部長直下に新チームを立ち上げ。未経験の方を迎え、基礎からじっくり育てます。
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組織名称
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買取再販事業部
・男女比 → 6：4（会社全体）
・年齢構成 → 平均年齢33歳
・定着率 → 100%（買取再販事業部・直近2年間）
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対象となる方
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＼複数名を積極採用／【未経験・第二新卒歓迎・社会人経験10年以上OK／学歴不問】★
「住まいづくりに興味がある」 「間取りを見るのが好き」 そんな方は、ぜひご応募ください！ 不動産の知識や営業経験は一切問いません。 入社後は基礎からしっかり教えるので、未経験の方も安心してチャレンジできます！ ＜応募条件＞ ◇学歴不問 ◇職種・業種未経験歓迎 ★宅地建物取引士（資格保持者）歓迎 ◎住まいやリノベーション、ものづくりに興味がある方 ◎新しい知識を素直に吸収できる方 ◎相手の話に耳を傾け、丁寧に対応できる方 ◎一つひとつの仕事にコツコツ取り組める方 ◎分からないことを周囲に相談できる方 ◎成長意欲を常に持てる方 ◎知見を深めて、プロフェッショナルになりたい方
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選考のポイント
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＼面接2回・遠方の方はWebもOKです／ 今回は3名の採用を予定。経験豊富な副部長のもと、同期とともに仕入れのノウハウを学べるチャンスです！ 住まいづくりに興味がある方は、ぜひお気軽にご応募ください。
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勤務地
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＜「人形町駅」徒歩1分／転勤なし＞ ■買取再販事業部 東京都中央区日本橋人形町1-5-8 アトリウム日本橋人形町一丁目2階 ※受動喫煙対策あり：屋内禁煙 【アクセス】 「人形町駅」徒歩1分 「水天宮前駅」徒歩4分 「浜町駅」徒歩10分 「日本橋駅」徒歩12分 「神田駅」徒歩23分 「東京駅」徒歩23分
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勤務時間
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9：30～18：30（実働8時間／休憩60分）
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平均残業時間
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月10時間 ※基本、定時退社でプライベートを充実させやすい環境です
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雇用形態
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正社員
試用期間3カ月あり ※期間中は契約社員 ※その他条件に変更はありません ※試用期間終了後に正社員登用となります
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給与
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【未経験者】 ■月給30万円以上（固定残業代含む） ※固定残業代は時間外労働の有無に関わらず、月20時間分を月3万7800円以上支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 【経験者】 ■月給35万円以上（固定残業代含む） ※経験に応じて給与は考慮致します。 ※固定残業代は時間外労働の有無に関わらず、月20時間分を月4万4100円以上支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給
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賞与
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年2回（昨年度実績2.5カ月分）
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収450万円～年収700万円
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社員の年収例
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- 年収820万円／入社2年目（主任）
- 年収1100万円／入社5年目（課長）
待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■役職手当 ■資格手当（宅地建物取引士、月1万5000円支給） ■扶養手当（子ども1人につき月5000円支給） ■交通費支給（月2万円まで） ■携帯電話・パソコン支給 ■半休利用制度
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休日・休暇
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年間休日：120日
■完全週休2日制
（水+他1日 ※試用期間中はOJTの都合上火曜・水曜休みになります、4カ月目以降は水曜＋他1日休み） ■年末年始休暇（約10日） ■GW休暇 ■夏季休暇（約8日） ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■産前・産後休暇（取得実績あり） ■育児休暇（取得実績あり）
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社員インタビュー
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■上司／Sさん／Q. 新しく入社する方に期待することは何ですか？
経験よりも、先入観なく素直に学べることを大切にしたいです。名刺交換の仕方から教えていくので、不動産の知識がまったくなくても大丈夫。まずは教わったことを実践し、一つひとつ身につけていってほしいです。
■上司／Kさん／Q. 仕入れ営業ではどういったことが大切になりますか？
仲介会社の担当者と接し、情報をいち早く教えてもらえる関係を築くことが大切です。相手の話を聞き、意図をくみ取って対応する。そうした積み重ねが、「あの人に声をかけよう」と思ってもらえる信頼につながります。
■上司／Nさん／Q. この仕事ならではの面白さは何ですか？
地域の特徴を知るほど、物件の新たな可能性が見えてきます。二人暮らしやファミリー層など、その街で暮らす人に合わせて間取りを考える。次に暮らす人を想像しながら、住まいの魅力を高められるのが面白みです。
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取材レポート
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■人や職場の雰囲気は？
「ここに住みたい」を増やすために、新しい仲間を育てる。
街の特徴や住む人のニーズを知るほど、物件の可能性が見えてきます。例えば、1LDKを2LDKに変えれば、どんな暮らしが生まれるだろう。立地や建物の特徴も踏まえ、物件に眠る価値を見つけ出す面白さがあります。 経験を積めば、設計担当と連携してさまざまなアイデアを出すことも。自分が仕入れた物件がリノベーションによって生まれ変わり、新しい住まいとして売れたときには、大きな達成感を味わえます。
住まいづくりの面白さがある一方、仕事の出発点は不動産仲介会社への訪問や電話による情報収集です。すぐに物件を紹介してもらえるとは限らず、継続的に信頼関係を築いていくことが大切です。 また、魅力的な物件であっても、仕入れには立地や室内の状態、改修費、想定販売価格などを踏まえた判断が欠かせません。先輩に相談しながら知識や判断力を養い、一つひとつの仕事に地道に取り組む姿勢が求められます。
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