コンストラクションマネジメント・PM・FM（施主側）

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仕事内容

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【大阪/梅田駅】建物修繕・保全計画の立案/修繕対応◇商業・オフィス・物流等幅広い経験が積める／在宅可

【ビルメンテナンス等エンジニアリングの経験生かせる◎修繕計画から工事実行・完了検査まで一貫して担う／世界最大の事業用不動産サービス会社／外資ならではのフラットな社風】 ■職務概要： お客様からお預かりしている物件のプロパティマネジメント業務におけるコンストラクションマネジメントをはじめ、エンジニアリング業務全般をお任せします。 ＜具体的には＞ ■建物保全、資産価値向上を目的とした日常修繕（緊急対応含む）におけるエンジニアリング業務全般（実際の対応は委託業者が実施します） ■社内各部門と連携し、不動産所有者およびアセットマネジメント会社へのコンサルティング業務の受託活動 ■オフィス・物流・リテール・ホテル施設の中期修繕計画および保全計画工事の企画立案、工事実行および完了検査業務 ■アセットマネジャーおよび社内プロパティマネジメント担当者からの技術的質疑へのサポートおよび対応 ＜配属組織＞ プロパティマネジメント部においてプロパティマネジメントに関わるエンジニアリング業務を実行するテクニカルサービス（略称「TS」）に配属予定です。 チームは 12 名（うち関西支社在籍 4 名、東京本社在籍 8 名）で構成されています。 ■仕事のやりがい・面白さ： 単なるエンジニアリング業務の枠を超え、既存の PM 受託案件にとどまらず、開発段階・新規受託時から運用期間、さらには売買案件まで、不動産取引の入口から出口まで、クライアントのニーズに応じてさまざまなシーンで「エンジニアリング」という切り口から価値創出・バリューアップを実現するプロフェッショナル集団です。 ■社風： 外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、【人】とのつながりを大切にするアットホームな雰囲気を併せ持った社風です。外資＝「レイオフ」、「アップorアウト」というイメージが強いかもしれませんが、同社は社員を非常に大事にしており、パフォーマンスがあまり芳しくない社員をサポートするプログラムが整備されております。 ■働き方： フレックス制度やフリーアドレス、在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで生産性とワークライフバランスの向上も可能です。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： 下記どちらかのご経験を持ちの方 ・事業用物件におけるコンストラクションマネジメント業務または施設管理（ビルメン・ビルマネ）業務のご経験 ・事業用物件における施工管理経験(建築・電気・管工事) ■必須資格：下記いずれか 建築施工管理技士、管工事施工管理技士、電気工事施工管理技士、認定コンストラクション・マネジャー、二級建築士、宅地建物取引士、電気工事士、消防設備士、電気主任技術者、特別産業廃棄物管理責任者、特定建築物調査員資格、建築物環境衛生管理技術者

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 関西支社 住所：大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪 タワーＡ 32階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:30～16:00 フレキシブルタイム：7:00～10:30、16:00～19:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中、給与など諸条件の変更はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 650万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,080,000円～5,194,944円 固定残業手当/月：53,228円～93,403円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 393,228円～526,315円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収にはみなし労働時間手当・賞与が予め含まれています。 ■年棒制：経験と能力を考慮し、決定します。 ■給与の見直し：年1回（4月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：当社規定により支給 社会保険：社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 教育制度（英語研修、TOEIC(R)テスト受験の支援、セールストレーニング研修など） ＜その他補足＞ 財形貯蓄制度、退職金制度、企業型確定拠出年金制度

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数121日 有給休暇、年末年始休暇、その他会社が定める日