コンストラクションマネジメント・PM・FM（施主側）
職務内容
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仕事内容
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【淀屋橋/原則転勤無し】建築プロジェクトマネジメント《内勤９割》／フルフレックス・在宅一部利用可
《グループでの管理受託面積は国内No.1★不動産会社での建築プロマネ業務/内勤９割/ワークライフバランス◎》 ■魅力的な働き方とその背景 ・内勤が9割、残業は月15時間程度を実現しています。 ～以下その理由～ ・物件の運営計画に基づいて工事が実施されるため、計画的な工期設定が成されます。 ・弊社が元請となる案件でも、施工管理は別部門が担当しています。 ・徹底した労務管理で、45時間以上の残業が発生した場合は部門長会議が開かれます。 ・PCが貸与されるため、在宅勤務や直行直帰も可能です。 ■概要： 技術統括では、不動産のプロジェクトマネジメントや修繕計画の策定、工事差配等を担っています。 建物は築年数の経過によって、メンテナンスや更新工事が必要になるため、 建物の特徴とお客さま（オーナー）の要望に合わせ、最適な修繕計画／工事内容の提案が必要です。 その他にも法令遵守の確認、工事内容の確認と調整なども技術統括部の仕事です。 当社の技術統括部は18名で構成されております。 ■具体的な業務： ・プロジェクトマネジメント業務 管理物件のリニューアル・コンバージョン・建替工事において、 スケジュールや予算の管理、機能性や品質の確保、法令順守などのマネジメント。 ・当社管理物件の長期修繕計画の策定＆オーナー提案 ・オフィスビル、商業施設、物流施設等の改修工事の手配（施工管理は工事事業部が担当） ・サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等 ・管理物件における技術的サポート（法改正への対応、省エネ・ESG等の提案支援） ■「幅広いアセット」における知見を深められる 自社で不動産を保有しているわけではなく、不動産を保有・利用する全ての方がお客様です。 多種多様なお客様の課題・ニーズを踏まえた提案を重ねることで経験の深さと幅の両方を身に着けることが可能です。 ■「年次に関わらず」裁量や自身の意見を持って仕事が出来る 若手から自身の意見を持って主体的な業務の取り組みを歓迎する社風です。 困ったときには周囲のサポートを得ながら早くからオーナーシップを発揮して頂けます。 ■子育て世代も働きやすい環境 フレックスやリモート勤務を活用しながら柔軟に働ける環境のため、子育て世代も男女共に活躍しています。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須資格・要件： ・高等専門学校もしくは大学（院含む）の建築系学科卒 下記いずれかに相当するご経験をお持ちの方（目安5年程度） ・オフィスや商業施設等の設計（ゼネコン・サブコン・設計事務所等） ・オフィスや商業施設等の施工監理もしくは施工管理※建築・電気・設備含む（ゼネコン等） ・新築工事や改修工事におけるコンストラクションマネジメント ・開発、大規模リニューアル、移転等のプロジェクトマネジメント ■歓迎資格・要件： ・一級建築士、一級施工管理技士資格 ＜必要資格＞ 歓迎条件：建築士一級
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ ザイマックス関西 住所：大阪府大阪市北区堂島1-1-5 受動喫煙対策：その他（■屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）） 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 契約期間：期間の定めなし ＜試用期間＞ 6ヶ月 ※試用期間中の処遇変更なし
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給与
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＜予定年収＞ 550万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：300,000円～350,000円 ＜月給＞ 300,000円～350,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■残業手当：残業時間に応じて別途支給 ■賞与年2回・残業15h込み ■定期昇給年2回 ■ご経験により決定します。 ■上記はメンバー職位での、残業時間や各種手当額を加味した想定年収となります。 ＜管理職の場合＞ 年収700万円～（半期年俸制） 管理職のため残業手当は年俸に含みます。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき全額支給 社会保険：■社会保険完備 退職金制度：企業型確定拠出年金 ＜定年＞ 62歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格補助 ■業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、合格者には報奨金を支給します。 ＜その他補足＞ ■慶弔見舞金制度 ■育児・介護休職制度 ■育児・介護時短制度 ■出生時育児休職 ■公的資格取得報奨金制度 ■健康保険組合提携施設 ■持株会 ■確定拠出年金制度 ■勤続表彰制度（勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇） ■社内表彰制度 ■社内懸賞論文制度 ■社用スマホ貸与 ■1人1台PC貸与 ■法定外労災給付制度
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休日・休暇
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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■週休2日制（土日祝日） ■年末年始 ■その他（会社カレンダーによる年3～5回土曜日出社あり、有休取得可） ■入社当日に最大10日付与（入社月により異なる） 以降最高付与日数20日
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