コンストラクションマネジメント・PM・FM（施主側）

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仕事内容

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【神保町／在宅可】マンション専有部工事の企画・管理◆賃貸原状回復の見積精査・発注等／土日祝休み

【伊藤忠グループ基盤で住宅特化型J-REIT最大級／年休120日・フレックス・在宅可】 ■業務概要： 工事企画第二部において、当社が運用を受託する不動産ファンド（アドバンス・レジデンス投資法人等）が保有する賃貸マンションの専有部工事（入居者退去後の原状回復工事）の企画・管理にかかる一連の業務を担当いただきます。 ■具体的に ◎賃貸マンションで入居者が退去した後に実施する専有部の原状回復工事の企画・管理 ・施工会社が作成した原状回復工事見積の内容精査および発注業務 ・入居希望日を見据えた施工会社との工期調整業務 ・工事完了の進捗管理、および完了検査の取りまとめ業務 ・業務効率化に向けたAIやシステム活用等の企画提案業務 ◎原状回復工事にかかる予算・実績管理 ・原状回復工事の実績データ（件数/単価/日数等）の集計と分析 ・原状回復工事に関する不動産ファンドの予算策定業務 ◎原状回復工事の企画・管理に伴い発生するその他業務 ■業務の特徴： ・入社後3ヶ月程度は定例業務から段階を踏んで習得いただきます。以降はイレギュラー対応や、業務改善提案等へも徐々に業務の幅を広げていただきます。 ※入居者と直接交渉を行う業務や工事完了後の現地確認業務はありません。 ・チーム全体で管理する原状回復工事の件数は、月間平均300件程度です（月による繁閑差あり）。専有部工事について、見積内容を精査し発注、完了確認までの管理を担当いただきます。 ■働き方について： ・年休120日／土日祝休 ・フレックスタイム制／リモートワーク制度有 ・推奨資格に対する取得支援制度有り ・産前産後休暇、育児休業、時短制度有 ■会社について： 伊藤忠グループの不動産運用会社として、J-REITや私募REIT、私募ファンドの資産運用を担っています。住宅・オフィス・ホテル・物流施設など幅広い不動産を対象に、投資家に代わって物件の価値向上や収益最大化を推進しています。中でも住宅特化型J-REIT最大級のアドバンス・レジデンス投資法人を運用しており、業界でも高い存在感を有しています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・賃貸マンションに関わる不動産業界（管理・仲介・施工管理等不問）での勤務経験を2年以上有する方 ・社内外の関係者と円滑に連携し最適な工期やコストを実現するための調整力と、臨機応変な対応力をお持ちの方 ・Excel：VLOOKUP、ピボットテーブル等を作成／使用できる方 ■歓迎条件： ・宅地建物取引士、建築士（一級・二級）、施工管理技士、不動産コンサルティング技能士、日商簿記2級 ・不動産管理会社において運用管理部門での業務経験を有する方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング17F 勤務地最寄駅：地下鉄各線／神保町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：9:00～14:00 フレキシブルタイム：7:00～9:00、14:00～20:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 600万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：320,000円～480,000円 固定残業手当/月：70,000円～110,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 390,000円～590,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ・賞与：年2回（6月・12月）を予定 ・昇給：年1回（6月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給（規定有） 家族手当：無 住宅手当：基準満たせば支給（規定有） 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ 推奨資格取得支援、語学（英語）習得支援制度あり。 ＜その他補足＞ 財形貯蓄制度、持ち投資口会制度、推奨資格取得支援、語学習得支援、分煙、健康企業宣言取得、在宅勤務制度、特別休暇、積立有給休暇、フレックスタイム制度、ワークライフバランス推進

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 祝日、GW、年末年始（12/29～1/3）休暇あり 特別休暇（ボランティア休暇他）、積立有給休暇あり（会社の規定あり）