コンストラクションマネジメント・PM・FM（施主側）
職務内容
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仕事内容
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【ファシリティマネジメント経験者向け】不動産ファンド向けコンサルティング営業■DeNAグループ
事業会社の施設管理部門や総務部門、ファシリティマネジメント会社などで、建物の維持管理、修繕計画、設備投資、工事発注に携わってきた方へ。 経験を不動産ファンドや事業法人の修繕課題を解決するコンサルティングに活かしませんか。 【この仕事について】 お客様は、不動産ファンド、アセットマネジメント会社、不動産会社、事業法人などです。 オフィスビル、レジデンス、商業施設などの保有物件における修繕・設備工事について、 ・今、この修繕工事を実施する必要があるのか ・設備更新の時期や優先順位は適切なのか ・工事内容や仕様に過不足はないか ・見積金額は妥当なのか といった課題を整理し、発注者が納得して意思決定できる状態をつくることが私たちの仕事です。 主に、既存顧客からのリピートやパートナー企業からのご紹介などを通じてご相談いただいた案件について、以下の流れで進めます。 （1） 顧客へのヒアリング （2） 建物・施設の状況や修繕課題の整理 （3） 工事の必要性や優先順位の検討 （4） 修繕・設備更新の進め方の提案 （5） 施工会社への見積依頼・比較 （6） 顧客への工事内容・金額の説明 （7） 発注に向けた関係者調整 （8） 案件の進捗・スケジュール管理 日常的な施設管理や設備保守を主業務とするポジションではありません。 また、自社施設の維持管理だけでなく、複数の法人顧客が抱える修繕課題に向き合う仕事です。 これまでのファシリティマネジメント経験を活かし、顧客への提案から案件推進までを担うコンサルティング営業です。 【主な業務】 ・不動産ファンド、AM会社、事業法人等へのヒアリング ・保有物件の修繕状況や設備更新に関する課題整理 ・修繕工事の必要性や優先順位に関する提案 ・顧客の予算や建物の運用方針を踏まえた提案 ・施工会社への見積依頼・比較選定支援 ・工事範囲、仕様、見積金額の確認・整理 ・顧客への工事内容や費用に関する説明 ・施工会社や管理会社との関係者調整 ・社内の技術・見積分析メンバーとの連携 ・複数案件の進捗・スケジュール管理 ・既存顧客への継続提案・追加案件の支援 ・案件管理や業務フローの改善・標準化 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：（1）（2）に該当する方 （1） ファシリティマネジメント・施設管理に関する実務経験 （2） 修繕・設備投資に関する計画・調整経験 ■歓迎条件： ・認定ファシリティマネジャー（CFMJ） ・建築物環境衛生管理技術者 ・一級／二級建築士 ・1級／2級建築施工管理技士 ・1級／2級管工事施工管理技士 ・1級／2級電気工事施工管理技士 ・建築設備士 ・ビル経営管理士 ・宅地建物取引士
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル18階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 期間中も雇用形態・給与等の条件に変更はありません。
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～800万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,324,000円～5,316,000円 固定残業手当/月：98,000円～157,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 375,000円～600,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 基準年俸の90％を12分割して毎月支給し、残り10％は半期ごとの人事評価に応じて賞与として支給。評価100％の場合は基準年俸相当額となり評価結果によっては基準年俸を上回る場合があります。 ※年俸額はご経験・スキル・期待役割を考慮して決定します。 ※評価連動部分は支給を保証するものではありません。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT ＜その他補足＞ ・定期健康診断 ・リモートワーク可（業務習得後） ・表彰制度あり（月1回／半期毎） ・出張時の食事代の支給あり
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 有給休暇・年末年始休暇・忌引休暇 顧客や案件の状況により、平日夜や休日に対応が発生する場合があります。その場合は、チーム内で調整のうえ代休等を取得します。
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