【田町】アシスタント業務／アセットマネジメント◆PMレポート、金融機関対応サポート等◆土日祝／上場G

【企業名】

トーセイ株式会社（東証プライム市場上場デベロッパー）

【職種名】

【田町】アシスタント業務／アセットマネジメント◆PMレポート、金融機関対応サポート等◆土日祝／上場G

【仕事内容(概要)】

【田町】アシスタント業務／アセットマネジメント◆PMレポート、金融機関対応サポート等◆土日祝／上場G

【具体的な仕事内容】

～アセットマネージャーのサポート◎不動産×金融の専門性を高める！プライム市場上場／多角的なポートフォリオ経営で創業以来黒字経営／アセットマネジメント受託資産残高国内トップクラス～

■業務概要：

当社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向いただき、不動産ファンドのAM業務をお任せ致します。

AM業務の中でも、自身のご経験・志向性に応じて担当業務を決定してきます。

〈具体的には〉

・PMレポートのチェック、作成

・PM会社への連絡、指図

・請求書チェック、支払

・信託銀行への連絡、報告、指図

・金融機関への連絡、報告

・会計事務所、事務委託会社への連絡、指図

・その他アセットマネージャーのサポート全般

・庶務全般等

■不動産ファンド／AMとは：

・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。

・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。

■組織構成：

本部長1名、事業本部長3名、部長5名

担当部長/グループリーダー/マネジャー：10名、チームリーダー以下：89名

■トーセイ株式会社の特徴：

・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。

・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。

■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴：

・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。

・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

＜職種未経験・業界未経験歓迎＞

■必須条件：下記の何れか

・アセットマネジメント会社でのアシスタント経験

・プロパティマネジメント会社での業務経験

・信託銀行、会計事務所での業務経験

■歓迎条件：

・アセットマネジメント業務のご経験

【勤務地】

＜勤務地詳細1＞

本社

住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル

勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務地詳細2＞

トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社

住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル

勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

無

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社／東京都港区芝浦4-5-4 [最寄り駅]田町駅(東京都)

トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社／東京都港区芝浦4-5-4 [最寄り駅]田町駅(東京都)

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：10:00～16:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

9:00～18:00

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

補足事項なし

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

3ヶ月

試用期間中の勤務条件に変更はありません。

【給与】

＜予定年収＞

530万円～630万円

＜賃金形態＞

月給制

補足事項なし

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：230,000円～280,000円

＜月給＞

230,000円～280,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。

■昇給：年1回

■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース4ヶ月＋業績賞与

■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生 各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：月額5万円が上限

社会保険：社会保険完備

退職金制度：確定拠出年金（401k制度）と併用

＜定年＞

60歳

＜教育制度・資格補助補足＞

OJTを中心に行います。

＜その他補足＞

■従業員持株制度

■選択型福利厚生制度

■自己啓発支援制度

■手当各種

■積立有給の制度有

■時間単位有給消化制度有（年40時間迄）

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数120日

夏季休暇（5日）、年末年始

【事業概要】

■事業内容：

不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

■トーセイグループの特徴：

トーセイグループは、不動産再生、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、管理の5事業を保有し、安定性の高いポートフォリオ経営を推進しています。再生・開発事業は不動産売買による高い収益が期待できる一方で、賃貸、ファンド・コンサルティング、管理事業からは安定的な収益を得られることにより、5つの事業を相互に補完し合いながら、市況の変化に柔軟に対応できる事業基盤を構築しています。また、複数の事業で得たノウハウを融合することで成果を上げるプロジェクトも多く、ポートフォリオ経営はトーセイ独自の強みを発揮しています。

（1）不動産再生事業…資産価値の劣化した不動産を取得し、エリアの特性やテナントニーズを取り込んだ「バリューアッププラン」の中から、デザイン性・利便性やセキュリティの向上、環境配慮仕様などを施した「再生不動産」を様々な投資家に販売する事業です。

（2）不動産開発事業…取得した土地の特性を検証し、オフィスビル、商業施設、マンション、戸建住宅などの多彩な商品ラインアップの中から、その土地の価値最大化につながる開発・新築を行い、販売する事業です。

（3）不動産賃貸事業…東京圏において、グループが所有するオフィスビル、マンション、店舗、駐車場などを賃貸し、安定的な収入を確保する事業です。独自のノウハウを駆使した総合的なオペレーションを通じて、物件価値の維持・向上を実践しています。

（4）不動産ファンド・コンサルティング事業…トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社による、不動産ファンドのアセットマネジメント業務を行う事業で、トーセイ・リート投資法人の資産運用も受託しています。

（5）不動産管理事業…トーセイ・コミュニティ株式会社による、建物、施設の管理、清掃、改修工事の請負、テナント管理など、総合的なプロパティマネジメントを行う事業です。

（6）ホテル事業…首都圏を中心とした自社ブランド「TOSEI HOTEL COCONE」のホテル開発や、中古オフィスビルの ホテルコンバージョンを積極的に展開しています。

【郵便番号】

1080023

【所在地】

東京都港区芝浦4-5-4

【ビル名等】

田町トーセイビル

【設立年 補足】

1950年2月

【従業員数】

282名

【市場】

プライム市場

【資本金】

6,624百万円

【売上高】

82,191百万円

【経常利益】

17,364百万円

【平均年齢】

38歳

【HPリンク先】

http://www.toseicorp.co.jp