建設・不動産個人営業

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仕事内容

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【１回面接】投資用物件の仕入れ～販売 ※事業を牽引するポジション／年休120日／残業20H程度

【新規立ち上げの部署であなたのご経験を活かし、部をけん引していただくことを期待します！】 ■業務概要 収益物件の情報収集から仕入れ、販売戦略立案までを担当。 裁量を持って事業を拡大していただきます。 これまでのご経験を活かし、物件開拓や価格交渉・収支最適化を期待しています。 ■インセンティブ制度 年収1200~2000万円を目指せます。 案件の単価：数千万円～2億円の物件 還元率：入社半年間は15％。その後は社内規定に準じ最大18％までアップ。 ■働き方 休日：完全週休2日制（火水） 年休：120日 残業：20時間程度 →定時退勤を推奨 →19時～20時に残業している社員はほとんどおりません ■業務詳細 (1) 市場調査 地域分析：市場の需要と供給を分析し、有望なエリアを特定 価格調査：過去の取引価格や競合物件の売却状況を調査 (2) 物件選定 不動産仲介業者等様々な方法で情報収集。 (情報収集の方法はご自身の営業スタイルにお任せいたします！) 物件情報収集をしたら、実際に物件を訪問し、その状態や立地条件など確認 (3) 仕入れ物件の買付け交渉 買付け申し込み：売主への買付け申し込み書類(取り纏め書)作成 交渉：売主との価格交渉、および契約条件について協議 (4)物件調査 仕入れ物件の交渉が進みましたら、仕入れ物件の役所・現地調査を行います ※弊社書式の調査書類を元に調査を行います (5) 購入手続き 契約締結：売買契約書の作成・署名 (6) 再販売準備 不動産買取業者や仲介業者様へ物件を紹介するための紹介資料の作成 (7) 販売活動 不動産買取業者様や仲介業者様へ物件のご紹介(ご紹介方法は電話・メール・訪問等) 内見対応：購入希望者向けの内見を実施し、物件の魅力を伝える (8) 契約書作成・契約締結と引渡し 販売契約書作成：購入者との間で売買契約書を作成。 引渡し手続き: 物件の引き渡し、関連する手続きを行う 変更の範囲：無

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産売買仲介営業経験が3年以上ある方 ・要普通自動車免許 ■歓迎条件： ・個人向け不動産売買仲介（住宅）のご経験のある方 ・宅地建物取引士有資格者

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区芝大門1-3-11 YSKビル5F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 432万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：283,000円～393,000円 固定残業手当/月：86,000円～107,000円（固定残業時間37時間30分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 369,000円～500,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ＜入社1ヶ月目のモデル月収＞ 月収48万円（月給40万円＋一律支給5万円＋宅地建物取引士の資格手当3万円） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月額5万円まで 家族手当：会社規定による 社会保険：補足事項なし 退職金制度：会社規定による ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ‐ ＜その他補足＞ ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分を支給） ■役職手当 ■資格支援制度あり └1資格につき1講座の受講料・教材費または書籍の実費負担（社内規定有） ■資格手当（宅地建物取引士：月3万円） ■扶養手当（配偶者：月1万円、子供：1人につき月5000円） ■退職金 ■法定検診（年1回）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は火・水） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■年末年始休暇（7日） ■GW休暇（5日） ■夏季休暇（5日） ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■有給休暇 ■介護休暇 ■慶弔休暇 ★5日以上の連続休暇の取得が可能です。