不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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求人要約
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- 売上119億円／崖地に強み！競合なしの仕入れ環境
- 未経験でも月給33万円～／ノルマなし・目標は相談制
- 残業ほぼなし・年休120日！誠実な人が活躍中
仕事内容
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横浜・川崎エリアを中心に自社ブランドの分譲住宅・建売住宅に用いる住宅用地の仕入れ営業をお任せします。
【土地の情報収集】 担当地域の不動産仲介会社を訪問し、住宅用地に関する土地情報収集を行います。 【現地調査・査定】 集めた土地の情報をもとに自分の目で確かめに行きます。市場価値を踏まえた上で現地調査を実施。「いくらで仕入れれば、どの位の利益がでるのか」を試算し、買い取り計画を立案・提案します。 【土地の仕入れ】 立地や地域の特性、交通情報などを総合的に判断。土地購入の交渉を行い、契約にこぎつけます。 【建築計画の立案・引き渡し】 建設する物件のコンセプト案を立て、物件販売を行うチームに引き渡します。 【仕事の特長】 ★不動産仲介会社からの仕入れに特化 不動産仲介会社から用地を仕入れるため、土地のオーナー探しをする必要はなく、仕入れ業務に専念できます。取引先の不動産仲介会社との関係は良好で、30年にわたり培ってきた信頼関係があるため、商談やヒアリングもスムーズです。 ★買い取る営業だから、やりやすい 何かを売るのではなく買い取る営業なので、販売の苦労はありません。 ★事業の根幹を支える仕事 オシャレでリーズナブルな家を建てる能力があっても、魅力的な住宅用地を確保できなければ絵に描いた餅。用地仕入れは事業成長の根幹を支える大切な仕事です。 ★大規模分譲用地の仕入れもできる 注文住宅と分譲住宅が当社の二本柱。100棟・3000坪クラスの分譲用地の仕入実績複数あり。住宅地として人気があるのに加え、開発可能な土地がまだまだ豊富な横浜・川崎だからこそできること。仕事のやりがいもありますし、戸数に応じて支払われるインセンティブも大きな額になります。 ★ノルマは一切なし 目標値はありますが、会社から一方的に押し付けるのではなく、個人の経験・スキルに合わせて一緒に設定していく数字です。 ★残業はほとんどなし コツコツと真面目に取り組めば自然と成約につながるので、無理に長時間働く必要はなくほぼ定時には帰社しています。
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チーム組織構成
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仕入れ営業は9名。20代から50代まで幅広い年代が在籍しています。元リース営業、飲食店長など、不動産業界未経験からスタートした社員が多数活躍中！成績が伸び悩んでいる時は上司が優良案件を回してサポートするなど、チームみんなで助け合う温かい風土が根付いています。
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対象となる方
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【学歴不問】同業界からの転職事例多数！第二新卒歓迎／ブランクOK／未経験歓迎※安心の研修サポートあり
事業拡大につき、未経験者・経験者の同時採用を実施中！ ★経験に応じて役職付き入社も可能！ 課長職は業界・職務経験＆マネジメント経験必須 <歓迎・優遇します！> ◆用地仕入れ営業の経験（分譲戸建用地仕入れ経験3～5年を想定） ※仕入れの経験がなくても、不動産仲介の営業経験などがあれば優遇いたしますのでご相談ください。 <業界・職種未経験もOK！> ◆経験不問、未経験者は安心の研修サポートあり！ <こんな方に！> ◆専門知識を身につけたい ◆メリハリある働き方を実現したい ◆頑張りに見合った報酬を手にしたい ◆安定企業で腰を据えて働きたい
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選考のポイント
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「過去の経歴」は一切問いません。 面接では「約束を守る」といった、 前向きな姿勢で業務に取り組めるかを重視しています。 リラックスしてざっくばらんにお話ししましょう！
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勤務地
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【転勤なし／車通勤相談可】◆本社／神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2-23-14 ※U・Iターン歓迎（社宅有／転居支援制度あり） 【アクセス】 ◆横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台駅」より徒歩13分 ※広大で緑豊かな茅ヶ崎公園を望む、閑静な立地にオフィスがあります。 駅から少し離れていますが、晴れた日には並木道を歩くのも心地いいですよ。 また、みんな気さくで仲の良いメンバー揃い。車で通勤する人が電車通勤の 人を迎えに行ったり、送ってあげたりする光景も、当社では日常茶飯事です。
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勤務時間
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9：00～18：00（実働8時間 休憩1時間） ★残業ほぼなし！ コツコツと真面目に取り組めば自然と成約につながるため、 無理に長時間働く必要はなく、ほぼ定時で帰社しています。 ※労働環境を大きくアップデート！ 20時以降の残業を原則禁止とするシステムを導入予定。 無駄な残業をなくし、18時の定時帰りも可能な環境を整えています。
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平均残業時間
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月null時間※原則なし
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雇用形態
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正社員
試用期間1～3カ月 ※期間中の待遇・給与は同条件です
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給与
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【未経験】 月給33万円以上＋決算賞与 ※上記給与には固定残業代6万1000円～（30時間分）を含む ※固定残業代は残業が30時間に満たない 0～29時間の月も30時間分を支給し もしも、30時間を超過した月は超過分を別途全額支給します。 ◎一定の契約数に達するとインセンティブを追加支給！ ★販売戸数×一定額（10万円単位）がインセンティブ ※販売実績の利益率により割増インセンティブもあり 1件あたり最大40万円のインセンティブ！月の平均契約数2～3件 ※経験・能力を考慮し、当社規定に準じて優遇 ◆年収イメージ 20代：500万円 30代：600万円 40代：1000万円以上
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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◆交通費支給（上限3万5000円／月） ◆役職手当あり ◆車両手当あり（通勤・業務に使用する場合） ◆資格手当あり ※詳細は下記「待遇・福利厚生その他」欄『資格手当について』の項目参照
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賞与
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年null回※業績賞与あり（業績により）
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昇給
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年1回※前年度実績：9000～15,000円（3％～5％）昇給実績あり
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入社時の想定年収
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年収500万円～1000万円
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社員の年収例
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- ◆610万円／24歳（入社1年目）
- ◆1060万円／29歳（入社3年目）
- ◆1400万円／33歳（入社4年目）
待遇・福利厚生
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◆各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ◆健康保険は東京不動産業健康保険組合加入 （医療費自己負担上限3～5万円、超過分は組合が全額負担） ◆表彰制度（新人賞／月間達成賞／半期達成賞／年間達成賞） ◆企業型確定拠出年金（給与とは別に毎月1万円を会社が負担して別途支給し、全社員それぞれの口座へ毎月積立） ◆財形貯蓄もしくは職場積立NISAのどちらか多いほうの 積立金額の10％（上限あり）を会社が奨励金として上乗せ支給の上で積立・併用可 ◆社宅制度（親会社物件を特別価格で利用可能） ◆資格取得支援制度（学校費用補助・上限35万円） ◆転居支援制度（上限30万円） ◆メンター制度 ◆研修制度（社内研修・OJT） ◆車通勤応相談 ◆社用車・PC・iPhone貸与 ◆退職金制度 ◆定期健康診断 ◆冷凍社食【筋肉食堂】導入（1食500円以下） ◆社内セルフコンビニ（MINISTOP） ◆リファラル採用制度
【資格手当について】 対象資格のうち上級資格分を毎月支給します。 ◎宅地建物取引士／3万円 ◎一級建築士／3万円 ◎二級建築士／1万円 ◎一級施工管理技士／2万円 ◎二級施工管理技士／5000円 ※資格取得を検討中の方には 受講料・受験料をデックスがバックアップ！ 取得後は毎月の給与に資格手当をプラス。 あなたの努力をしっかり評価し還元します。
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休日・休暇
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年間休日：120日
■完全週休2日制
（火・水）※月に1回土曜日か日曜日に振り替え可能
■年末年始休暇 （最大10連休） ■GW休暇 ■夏季休暇 （最大6連休） ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■誕生日休暇（1日） ■記念日休暇（1日） ■産前・産後休業 （取得実績あり） ■育児休業 育児休業制度（男女取得実績あり。2026年には男性が1年間の育休を取得予定） ■結婚休暇（勤続中7日まで取得可） 月1回、土曜か日曜に公休振替可能ですので、 土・日・祝日の家族行事にも参加しやすい社風です。 有給休暇も理由を問わず希望通りに取得できます。
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社員インタビュー
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■同僚／入社2年目（前職：不動産仲介）
仕入れの面白さにはまっています！ 仲介会社とのネットワークが充実しているので、情報が集まりやすい環境です。良い土地を見つけて事業化まで見届けられる達成感はほかにはないと思います。
■同僚／入社1年目（前職：デベロッパー）
横浜エリアに特化した強みを実感エリアが絞られている分、地域の情報密度が高く動きやすいです。ノルマではなく目標を一緒に設定してもらえるので、自分のペースで成果を出せています。
■上司／伊藤／開発事業部 部長
私自身、不動産は未経験での入社でした。一発当てようと派手に動く人より『当たり前のことを地道にコツコツできる人』が一番強い世界です。誠実さが必ず結果に繋がります。私たちがしっかりサポートします！
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
「誠実な人」が勝てる。不動産仕入れの新しい正解。
★街の未来をデザインする仕事！ 仕入れた土地に家が建ち、人が暮らし始める。その光景を見たとき、大きな達成感を味わうことができます。 ★高収入を目指せる！ 棟数に応じたインセンティブ制度があり、成果はしっかりと報酬に反映。 ★大きな仕事に挑戦できる！ 100棟規模の大型分譲物件の仕入れなど、若いうちからスケールの大きな仕事に挑戦できるチャンスがあります。
不動産業界は専門用語が多く、未経験者にとって覚えることは少なくありません。先輩や取引先に積極的に質問しながら、一つひとつクリアしていく姿勢が求められます。また、自由度が高い分、自分でスケジュールを管理し目標と計画を立てて動くプロ意識も必要です。ただし前向きな失敗を責める文化はなく、チームで支え合う風土があるため、一人で抱え込む心配はありません。
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