建設・不動産法人営業

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仕事内容

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【札幌】リフォーム物件の企画営業（買取再販）◆年休135日／土日祝／残業月平均9.3H

【転勤無／年間休日135日／土日祝休み／残業9.3H（実績）／長期的に働ける安心の給与制度設計／育成体制◎】 弊社は、札幌市内および近郊を中心に中古住宅の買取再販事業・賃貸物件経営・賃貸物件販売を行っています。 リフォーム物件の不動産企画営業職を募集いたします。 弊社が取り扱う物件は、土地・戸建・マンションをはじめ、リースバック案件や一棟ものの収益物件など多岐にわたります。 購入からリフォーム、販売まで一貫して担当するため、幅広いスキルが身につきます。 また、弊社は収益物件も多数持っており、その管理も行っていただきます。 日々の管理は管理会社に任せていますが、退去後にリフォームを行い賃料を増額するなどの業務にも従事していただきます。 弊社は基本的には仲介会社を通じて売買を行っております。 既存の仲介先は先輩社員からの引き継ぎもありますが、新規の仲介営業担当者との関係を築いていただくことも求められます。 ■職務詳細： ・不動産仲介業者からの物件情報をもとに査定、内見、買付、契約、決済を実施 ・リフォーム担当との打ち合わせを行い、リフォーム内容を決定 ・リフォーム後、不動産仲介業者を通じて販売を実施 リフォームが難しい物件の場合は解体し、土地として販売する等業務は多岐にわたります。 ・賃貸物件について管理会社とのやりとり。退去後のリフォーム・修繕等。 ■組織体制： 営業部は若手が中心で、30歳前後の社員が活躍しています。 入社後は、OJTを通じて不動産知識や営業スキルを学びます。 最初の座学研修（半日～1日程度）を経て、実務を通じた育成プログラムが用意されており、1～1.5年計画でしっかりと成長できる環境が整っています。 現在2020年12月に入社した30歳の社員が2023年10月より課長として、2022年1月に入社した20代の社員が営業部の核として活躍しております。 ■企業の特徴／魅力： 当社は、経営理念「感謝×貢献×正直」を掲げ、顧客や地域社会との信頼関係を大切にしています。 買取再販業取扱い件数は札幌でトップクラス（2024年9月期88件売却）を誇ります。 不動産業界では、インセンティブにより給与が安定しない企業もありますが、当社では20代から長期的に安定して年収700万円以上を目指せる給与制度設計を整えています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・不動産業界での経験（3年以上） ・運転に支障のない方 ■歓迎するスキルや経験 リフォームや建築に関する知識・経験 officeを一通り使える(エクセルで主要な関数を使える)、分析できる 仕事に自身の成長や知識の吸収を求めている方、新しいことにも臆せず挑戦し行動に移せる方、論理的な思考ができる方、素直に話が聞ける方と一緒に働きたいと思っています。

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：北海道札幌市中央区南一条西7-20-1 勤務地最寄駅：東西線線／大通駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：9:00～15:00 フレキシブルタイム：7:30～9:00、15:00～19:00 休憩時間：45分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の待遇に変更はございません。

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給与

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＜予定年収＞ 406万円～503万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：246,667円～305,000円 固定残業手当/月：41,111円～50,833円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 287,778円～355,833円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年2回（4月、10月）昇給率 R5/10：2.9%、R6/4：1.4% 4.5%/年 ■賞与：年2回（6月、12月） ■モデル年収： 500万円(入社2年目・営業部・30歳) 720万円(入社4年目・営業部・28歳) 770万円(未経験スタート・入社5年目・営業課長・30歳) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格試験受講費負担（業務にかかわる資格に限る） ＜その他補足＞ ■通信手当 ■資格手当（宅建資格、その他業務に直結するもの） ■昼食手当（3,780円／月） ■プライベート手当（スポーツジムや英会話などの習い事 半額負担）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数135日 年末年始休暇（17日間）、夏季休暇（9日間）、GW休暇（11日間）、産前産後休暇・育児休暇、慶弔休暇・特別休暇