建設・不動産法人営業
職務内容
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求人要約
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- 【高待遇】月給32.5万円以上＋インセン＋賞与
- 【やりがい】ストックインセンで継続的に収入アップ
- 【働き方】年休130日／土日祝休／残業月20h
仕事内容
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ビルオーナー様と店舗用の物件を探す企業様をつなぐ賃貸仲介営業
＜この求人のPOINT＞ ★収入がどんどん積み上がるストック型ビジネス ★だから新規開拓以外にも稼げる状態をつくれる！ ★オーナーや経営者とのやり取りでワンランク上の営業へ ★土日祝休みでプライベートも充実！ ★平均年齢29歳！若手中心に活躍中 【業務の流れ】 ▼ビルオーナー様へ提案 物件を貸したいビルのオーナー様に向け、 電話や訪問でコンタクトを取ります。 所有しているビルの空室状況やお悩み、ご希望をヒアリング。 ※担当エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉 ▼テナント企業様へ提案 ビルオーナー様からお預かりした物件情報を、新しい店舗を出したいと考えるテナント企業様へご紹介。 業態とエリアの相性は合っているかなども考慮しながら、出店戦略そのものに携わります。 ▼条件のすり合わせ オーナー様、テナント企業様の双方が満足できる賃料や設備などの条件を確認。 ▼契約成立、開店！ 工事業者と連携して開店を目指します。 管理部門と連携しオーナー様をしっかりフォロー！ ＜テナント企業様の業態＞ ・飲食（居酒屋・カフェ・専門店など） ・美容（サロン・クリニック） ・サービス（ジム・スクールなど） ・物販（アパレル・雑貨など） 【評価体制】 半期に一度振り返りを実施し、賞与と今後の昇進・昇格を査定。 直属の上司だけでなく、人事なども交えてよりキャリアに寄り添う形で評価するため、透明度・納得度が高いです。 ＝＝＝ ◆築いた信頼関係が次につながる！ この仕事は、テナント企業様・オーナー様ともに築いた信頼関係が大きな価値になります。 一度信頼を得られれば、「次もお願いしたい」と優先的に情報をいただけたり、未公開の物件を任せてもらえることもあります。 両方の信頼がつながることで、“取りに行く営業”から“選ばれる営業”へ成長できます。 ◆経営に関わる営業へ やり取りを行うのは、出店の意思決定を行う経営者やオーナー層。 数百万～数千万円規模の物件を扱い、経営・投資判断に直接関わるため、日々の商談を通して視座も高まっていきます。
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チーム組織構成
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＼平均年齢29歳／ 不動産業界経験者はもちろん、元接骨院の先生、元パチンコ店勤務、元自衛官など、異業種から挑戦している先輩も多数活躍しています！
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組織名称
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・年齢構成 → 平均年齢29歳
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対象となる方
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【学歴不問】不動産業界で成長したい方／残業・休日出勤ありきの働き方を変えたい方歓迎！
＼ 1つでも当てはまる方はぜひご応募を！／ ■不動産仲介・ハウスメーカー・分譲営業などの経験を活かし、さらに成長したい人 ■契約しても収入がリセットされることに疑問を感じている方 ■努力が資産になる働き方を求めている方 ■営業力だけでなくビジネス力を身につけたい方 ■指示待ちではなく自ら考え動ける ■成長意欲が強い方 ■土日祝休みの環境で働きたい方 #営業経験者歓迎 #キャリアアップしたい方歓迎 #土日祝休み ＃もっと成長したい、働き方を変えたい方歓迎 #業種未経験歓迎
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勤務地
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【転勤なし／東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩5分】 ◆本社／東京都新宿区西新宿7-18-1 TOMOEビル4F ＜アクセス＞ ・東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩5分 ・都営地下鉄大江戸線「新宿西口駅」より徒歩5分 ・各線「新宿駅」より徒歩10分 ・JR各線「大久保駅」より徒歩9分 ・西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩7分 ※受動喫煙対策：あり（屋内全面禁煙）
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勤務時間
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9：20～18：40（所定労働時間8時間 休憩80分） ※昼休憩／12：00～13：00 おやつ休憩／15：00～15：20 ＼ POINT！／ ★休憩はたっぷり80分 常にリフレッシュした頭で働けるよう、昼休憩に加えて、20分休憩を別途設けています。 ＜スケジュール例＞ 09：00 出社・メール確認など 10：00 オーナー営業 11：00 物件内見、打ち合わせ 12：00 ランチ 13：00 契約書作成 15：00 オーナー訪問 19：00 事務作業 20：00 退社
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平均残業時間
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月20時間程度
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雇用形態
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正社員
試用期間：3カ月（期間中の待遇に変更はありません）
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給与
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月給32万5000円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ ※給与は経験・スキルなどを考慮の上、最終的に決定します ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず42時間分を、月7万8000円以上支給（超過分は追加で支給） 【2種類のインセンティブ】 ・フローインセン…営業成績に応じて評価売上額の10%（例：成績額100万なら10万円）を基本給とは別で支給 ・ストックインセン…契約開始～満了まで「契約額の10％」を毎月支給。 「契約して終わり」ではなく、物件の「契約満了時まで」「毎月」インセンティブを支給します。 お客さまを大切にすることで、収入も青天井に上げていけます！
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■資格手当（宅地建物取引士／毎月5万円） ■住宅手当（勤続年数3年以上／毎月2万円） ■通勤交通費（弊社規定による） ■営業交通費（全額会社負担） ■職務手当（全社員に支給） ■職級手当（役職による）
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賞与
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年1回（業績連動）＋四半期の成績優秀者に特別ボーナス＋年間売上目標達成者に特別ボーナス
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昇給
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年1回（人事評価制度の結果・業績による）
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入社時の想定年収
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年収400万円以上＋インセンティブ
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社員の年収例
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- 年収1000万円（中途入社5年目／31歳）
- 年収700万円（新卒入社6年目・28歳）
- 年収500万円（新卒入社3年目・25歳）
- ※いずれも賞与、手当を含む
待遇・福利厚生
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■社会保険完備 ■住宅・家賃補助制度あり（社内規定） ■資格取得支援制度（宅建等） ■実力主義の評価制度（年2回評価） ■産休・育休取得実績あり ■外部研修制度あり ■親睦会（会社全額負担） ■社内サービス（置き菓子・飲料冷蔵庫） ■結婚祝い金 ■出産祝い金 ■育児休業復帰祝い金 ■MVP表彰（特別賞与あり）※四半期ごとに売上1位を表彰
＼ POINT！／ ★約半数が国家資格を取得 専門性の証の一つである「宅建」資格。当社では手厚いサポートで、未経験からでも入社後に約半数の社員が取得しています。 ★コーチングと人事評価で大きく成長 チームリーダーによるコーチングや1on1での細かなフォローアップがあり、成果だけではなく頑張りから評価する制度が整っています。 ★風通しの良い環境♪ 先輩に気軽に質問でき、意見も通りやすい風通しの良い環境です。仕事の後にサッカーやご飯に行くことも！
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休日・休暇
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年間休日：130日※昨年実績
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（昨年実績7連休）
■GW休暇
（昨年実績6連休）
■夏季休暇
（昨年実績6連休）
■慶弔休暇
■有給休暇
（初年度10日）
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※取得実績あり
＼ POINT！／ ★土日祝休みで急な呼び出しなし！ 不動産業界では珍しい「土日祝休み」を実現できている理由は店舗・商業施設を専門に扱っているから。 営業活動を行うのは企業様の営業日のみとなり、休みに突然呼び出される…ということも一切ありません。
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社員インタビュー
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■上司／Q. この仕事のやりがいは？
お客様の人生に関われることですね。渋谷でクリニックの開業を希望しているお客様を担当した際、競合が多い中選ばれた時に、お客様が涙を流して喜んでくれました。あの瞬間は今でも忘れられませんね。
■上司／Q. 入社後、一番苦労したことは？
契約につながるまでトライ＆エラーを繰り返した最初の期間は正直かなり辛かったですね。実際に初契約まで入社から7カ月かかりました。ただ、1件決まってからは紹介も増え、一気にスピード感が変わりました。
■上司／Q. どんな人が向いていますか？
最初は結果が出なくても、目標をもって諦めずにやり続けられる人だと思います。あとは、「稼ぎたい」「成長したい」という気持ちが強い人ですね。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
“続けるほど苦しい営業”から、“続けるほど楽になる営業”へ。
一般的な不動産営業と違い、契約後も継続的に収入が発生します。そのため、短期的な数字に追われ続けるのではなく、中長期で収入を積み上げていく実感を得られます。 また、顧客は、店舗経営を行うオーナーや企業の意思決定者。単なる営業ではなく、出店戦略のパートナーとして関わるため、自然と経営視点が身につきます。
実績や信頼があると紹介も生まれやすく、結果につながりやすい仕事である反面、最初の契約を獲得できるまで時間がかかることも多いのだそう。 そのため、結果が出るまで自ら動き続ける積極性と、粘り強さが大切になります。
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