建設・不動産個人営業
職務内容
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求人要約
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- 【成長】少数精鋭不動産会社で一緒に成長できる
- 【高待遇】インセンティブあり／各種資格手当支給
- 【やりがい】感謝される営業・結果を正当に評価される
仕事内容
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資産運用に興味をお持ちのお客様へのご提案やサポートを担っていただきます。
当社の営業は、「資産運用のご提案」を軸としたコンサルティング型の仕事です。 まずはお客様とのアポイント取得からスタートし、面談を通じてご要望や将来設計を丁寧にヒアリング。 そのうえで、多様な活用方法があるマンション経営の中から、お客様に最適なプランをご提案します。 オーナーとしてどのように賃貸収益を生み出していくかを具体的に描き、長期的な資産形成をサポートしていきます。 ◆ご満足していただいている理由 ＜物件の目利き＞ 市場やエリアの変化をいち早く捉え、立地や物件特性を的確に見極めることで、空室リスクを抑えつつ家賃アップも期待できる物件をご提案。 さらに、AIによる分析レポートと人の目利きを掛け合わせ、将来性まで見据えた物件を厳選し、丁寧に仕入れています。 物件入居率は約99％を誇ります。 ＜当社独自の管理業務＞ 一般的な管理会社は、家賃の集金・送金や入居者対応といった代行業務が中心で、手間のかかる家賃アップには消極的な傾向があります。そのため、従来の管理だけでは収益向上につながりにくいのが実情です。 当社では、こうした業務にとどまらず、入居者にもメリットのある提案を行い、更新時期に家賃改定を見据えた交渉を実施。 オーナー様の資産価値向上に直結する、戦略的な管理を行っています。 管理物件の賃料UP率約80％にのぼります。 ＜研修について＞ 外部研修は営業部長のみが月1回受講し、その内容を部下にアウトプットする形を取っています。 マネージャー研修で学んだ内容を活かして、一人ひとりのレベルや課題に合わせたトレーニングを行います。 ＜キャリアアップについて＞ 一定の成果を上げれば役職が昇格し、役職手当も支給されるシステム。 営業成績とアポイント件数の2軸のインセンティブを毎月支給しています。
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チーム組織構成
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＜営業部＞ 部長を含めて5名体制で、現在は男性のみ 離職率0％
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対象となる方
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【未経験歓迎】学歴不問／誰とでも臆せず話せる方！稼ぎたい意欲や実力を試したいという想いをお持ちの方！
＼こんな方は歓迎します／ ◎ベンチャーで営業力を身につけたい方 ◎とにかく稼げる営業になりたい方 ◎キャリアを築いていきたい想いのある方 ◎結果をもっと正当に評価されたい方 ＜活躍しているメンバーの前職＞ 飲食業界や車・バイクの整備業界出身者がいるなど、多様な背景を持つメンバーが活躍しています。
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選考のポイント
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面接では緊張するかもしれませんが、お互いのことを知る機会にしたいと思いますので、あなたの思いをお聞かせください。
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勤務地
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＜転勤なし＞ 東京都千代田区鍛冶町1丁目3-1 VORT神田3階
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勤務時間
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10:00～18:00（所定労働時間7時間 休憩60分）
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雇用形態
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正社員
試用期間なし
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給与
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月給25万円～50万円(固定残業代含む) ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を、月1万円～5万円支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 月給については経験者や資格保有者によって変動があり、宅建や管理業務主任者などの資格があれば優遇されると説明しました。 インセンティブ：有（上限なし） ※営業成績により毎月支給（10日に現金支給） ※ほぼ全てのメンバーが毎月支給されています
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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・役職手当 ・資格手当 ・住宅手当
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収450万円～
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社員の年収例
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- 1200万円／月給40万円＋歩合（営業経験7年）
- 670万円／月給36万円＋歩合（営業経験3年、主任）
- 480万円／月給25万円＋歩合（営業未経験、社員）
待遇・福利厚生
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・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・交通費全額支給 ・社宅制度（自己負担5割）※マネージャー自己負担３割、上限・条件あり ・健康診断 ・研修制度 ・資格手当 （宅地建物取引士 2万円／月、管理業務主任者 2万円／月、賃貸不動産経営管理士 1万円／月） ・資格支援制度あり
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休日・休暇
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年間休日：110日
■週休二日制
（土・日）
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
・特別休暇 ・リフレッシュ休暇 ・5日以上の連続休暇OK
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社員インタビュー
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■上司／Sさん／Q.どんな方が活躍していますか。
立ち上げメンバー以外で前職が営業だった人はほとんどいません。コミュニケーション能力があり、いろんな人と分け隔てなく話せる人が多いです。誰とでも気兼ねなく話せる方が向いていると思います。
■上司／Sさん／Q.職場環境はどうですか。
基本的に自身でスケジュールを管理できる自由度の高い働き方が魅力の一つです。また、社員同士の距離が近く、気軽に相談できる風通しの良い職場環境も特長です。
■上司／Oさん／Q.なぜこの会社に入社したのですか。また、今後の目標は？
弊社の代表の人柄がすごく良かったので、入社しました。目標は、個人目標を達成することと、今後入社される方々とチームをつくって、さらに会社に貢献したいと思います。
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取材レポート
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■人や職場の雰囲気は？
未経験から”主役”へ、成長できる環境
自らの取り組みがダイレクトに成果として返ってくる点に、大きなやりがいがあります。知識や行動量が歩合として反映され、お客様からのご質問に的確にお応えできるようになるなど、積み重ねた努力が目に見える対価として実感できます。 さらに、「あなたに任せてよかった」と感謝のお言葉をいただけた際には、大きな喜びとともに、より一層お客様に寄り添い続けたいという意欲が高まります。
資産運用に関心の薄い方も一定数いらっしゃるため、そうしたお客様へどのように関係構築を図るかが難しいポイントです。また、未経験の場合は業界知識を一から習得する必要があり、継続的な学習が欠かせません。 周囲には成果を出している先輩がたくさんいるので、積極的にアドバイスをもらいながら、前向きな姿勢で取り組むことが、あなたの成長とキャリアアップにつながります。
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