不動産開発企画
職務内容
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求人要約
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- 【受賞歴多数！】デザイナーズマンションのパイオニア
- 【ノルマなし】魅力的な住まいづくりに集中できる環境
- 【環境】土日祝休／年休128日／水曜はノー残業デー
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仕事内容
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【月給30万円～｜チームワーク抜群】既成概念にとらわれない住まいづくりを、トータルプロデュース！
都心・城南エリアを中心に、デザイナーズマンションのプロジェクト用地仕入から不動産開発企画までを一貫してご担当いただきます。 ★建築家・デザイナー・ゼネコンなどと一緒に、街の価値向上に寄与する物件を創っていく仕事です。 ＜当社のこだわりPOINT＞ ＼ それは、お客様一人ひとりの感性とこだわりが詰まった「暮らしの舞台」を創り出せること！ ／ ◆例1）内装、設備などはあえてシンプルに抑え、自分らしさを生みだせる“余白”を残すことで、満足さと豊かさを提供 ◆例2）地下の採光、リモートワークへの対応、段差への配慮など、時代に沿ったライフスタイルを考え、お客様視点での設計を徹底 ◆例3）デメリットとなる部分も工夫をこらし、個性と価値へ転換することで「唯一無二」となる空間を生み出す ＼ 実感できるおもしろさはこれ！ ／ ▼営業、開発チーム間の距離が近く、現場で得た情報をすぐに企画へ反映でき、流行りや時代のニーズに沿った市場価値の高い開発ができる ▼用地取得や企画段階から携われるなど、裁量大きく任せてもらえるため「営業として」の成長機会が多く、今以上にスキルを伸ばせる ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【具体的な仕事内容】 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■プロジェクト用地の仕入れ（土地情報の収集・交渉） ■コンセプト立案（市場調査／ターゲット設定） ■建築家・デザイナー・施工会社との打合せ など ー◆仕事のPOINT◆ー ◎主に投資家向け収益物件を手がけます ◎プロジェクトの開始から完了まで2年～3年ほど ◎新規・既存のプロジェクトを併せて年間4件～5件ほど進行中 【ノルマはありません】 数をこなす仕事ではないため、個々のノルマや数値目標は設けていません。 建築家やデザイナー、ゼネコンなど各分野のプロフェッショナルとコミュニケーションをとり、数年先を見据えて、魅力的なデザイナーズマンションを創り上げていくことに集中できます。
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チーム組織構成
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営業部門では、グループ会社も含めて7名が同じオフィスで働いています。 ★不動産業界経験も営業経験もない状態から、宅地建物取引士の資格を取得して入社した社員も活躍中！※下記に社員インタビューを掲載しています。
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組織名称
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・男女比 → 男性40％：女性60％
・年齢構成 → 20代～30代が中心となって活躍中
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対象となる方
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【未経験歓迎】デザイン・住居設計などのクリエイティブ経験は問いません！※学歴不問
【必須条件】※下記いずれかに当てはまる方 ■不動産業界での実務経験（売買・賃貸・仲介など／職種不問） ■宅地建物取引士資格をお持ちの方 【このような方を歓迎します】 ◎相手の立場に立って物事を考えられる方 ◎人と接することが好きな方 ◎自ら考え、行動できる方 ◎変化・チャレンジ・試行錯誤を楽しめる方 ＃業界・職種未経験歓迎 ＃社会人経験10年以上歓迎
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選考のポイント
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★不動産業界の経験や営業経験がない方も、 意欲・ポテンシャルを重視して採用します。 「不動産業界に飛び込みたい」 「資格を活かして新しい仕事にチャレンジしたい」 そんな想いを持つ方、大歓迎です！
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勤務地
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【転勤なし／赤羽橋駅徒歩3分】 本社：東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル5F ＜アクセス＞ 都営大江戸線「赤羽橋駅」より徒歩3分 都営三田線「芝公園駅」より徒歩7分 JR各線「田町駅」より徒歩10分 ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
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勤務時間
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9:00～18:00（所定労働時間8時間 休憩60分） ★スケジュール管理や仕事の進め方については、個人に大きな裁量権を与えているため、働きやすさにつながっています！ 【働きやすさもバッチリ♪】 ◎水曜日はノー残業デーを完備 ◎土日祝休み ◎年間休日128日
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平均残業時間
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月30時間程度 ★水曜日はノー残業デー！
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雇用形態
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正社員
※試用期間3カ月（試用期間中の条件に変動はありません）
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給与
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月給30万円～50万7,000円（固定残業代含む） ※上記下限額は業界・職種未経験者を想定した金額となります ★業界経験や営業スキルによって月給37万8,000円スタートも可能です ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず（月30時間分を、月5万円～9万7,000円）支給 上記を超える時間外労働分は別途支給
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賞与
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年2回※別途、成果や業績に応じて特別賞与・決算賞与あり
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収500万円～800万円
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待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当（規定による） ■資格手当（宅建資格保有者：月1万円） ＼★研修充実！未経験から”確かなスキル”を身に付けます★／ ▽入社後：オリエンテーション（1週間） 当社の事業内容や仕事内容などに関するオリエンテーションを行います。その後、取引先や現地への同行などを通じて、仕事を覚えていきましょう。 ＜想いを形にした家づくりを！＞ 企画提案は、地域特性、住んでいる方の属性など様々な視点と、どんな方に使ってもらいたいかコンセプト決めから始まります。 自分の「こんな家に住んでみたい」といった想いや、お客様が描く理想を実現してください！ ★“不動産のプロ”として成長できる★ 将来的には「市場調査」や「賃料リサーチ」等の発展した業務も想定しており「不動産のプロフェッショナル」を目指すことも可能です！ ※ご入社時のスキル・経験に合わせてお任せしていきます
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休日・休暇
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年間休日：128日
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇
（入社半年経過後10日～）
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
★5日以上の連続休暇取得可
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社員インタビュー
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■同僚／企画営業 Tさん／コムラエージェンシーで働く魅力は？
心強い仲間がいてくれて、意欲やチャレンジを応援してくれる会社です。私自身、異業種からの転職ということもあり、入社当初は不安もありましたが、失敗を恐れずに多岐にわたる仕事にチャレンジできています。
■同僚／企画営業 Tさん／仕事のやりがいや面白さは？
デザイン性が素晴らしく、付加価値のある物件を0から創り出せる点が当社で働く魅力。また、賃貸マンションながら、竣工時には必ず内覧会を実施しています。お客様の反応を直接見ることができるのも嬉しいです。
■上司／採用担当 Fさん／応募者へのメッセージ
知識やスキルは入社後に培っていけますので心配いりません。当社が大切にしているのは「お客様の喜びのために行動でき、自分自身の成長を楽しめる」そんなマインドです。少しでも興味があればぜひご応募ください。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
チームで協調しながら、「個」を尊重する風土が根付いています。
用地の仕入れから、価値ある住まいの企画、そして物件の開発まで一連の業務に携わり、プロジェクト全体を牽引していける点が大きなやりがいです。 社内はもちろん、協業する建築家やデザイナー、ゼネコンなどの多様なプロフェッショナルと密接に関わるため、仕事を通じて自身の成長を強く感じられる環境となっています。
「営業の仕事が初めて」「不動産業界が初めて」といった場合には、業界のことや商材理解など身につけるべき知識量が多く、大変に感じる場面もあると思います。 その中でも、自分なりに試行錯誤していくうちに、新たな気づきや学びを得られる瞬間が多々あります。ハードルを乗り越えた先に、大きなやりがいが待っている仕事です。
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