プロパティマネジメント（商業施設・その他）
職務内容
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仕事内容
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【港区】プロパティマネジメント担当 ◆大型物流施設◆大型案件にも携われる裁量大の環境
～「物流不動産の価値を最大化」｜急成長アセットマネジメント企業のPM担当～ ・物流施設 × アセットマネジメントという成長領域でキャリアを築く ・設立3年で複数大型案件を推進中、仕組みづくりに携われる ◆私たちについて クレド・アセットマネジメントは、物流施設を中心に不動産開発・運営・管理を手掛けるアセットマネジメント企業です。EC市場の拡大に伴い、物流不動産は今後も高成長が見込まれる領域。当社は設立わずか3年で複数の大型物流施設を開発・運用し、今後はホテル・住宅など新アセットへの展開も視野に入れています。少数精鋭のチームで、裁量を持ってプロジェクトを推進できる環境です。 ◆職務内容 物流施設の運営品質と収益性を最大化するため、以下の業務をお任せします。 ・契約・予算管理、収支レポーティング ・管理会社の選定・指導・パフォーマンス管理 ・テナント対応（入居・更新・差替え） ・修繕・法定点検の計画・進行管理 ・各種報告書作成、オーナー対応 ※将来的には、運営体制の標準化や新規アセットのPM戦略にも関われます。 ■当社事業について （1）開発事業 投資家の資金を活用し、マーケティングを行った上で、新規の開発用地を選定、取得します。その後、建物プランニング、プロジェクトマネジメント、リーシング、運営管理まで開発リスクに最大限配慮しながら、外部リソースも活用し、一気通貫で事業を行います。 （2）アクイジション事業 既に稼働中の物流施設、オフィス、住宅等を取得し、弊社で運用を行います。稼働中の物件に限らず、リーシング前物件（竣工前物件のフォワードコミットメントを含む）や一部空室物件などを取得し、弊社でリーシング及びバリューアップを行い、マーケット環境を踏まえ運用、売却を行います。 （3）CRE事業（セール・アンド・リースバック） お客様が保有している不動産に関して単純売却、継続利用などの各種提案を行い、継続利用のご意向の場合には、お客様が賃借人として引き続き対象物件をご利用いただき、弊社が所有者となります。 （4）コンサルティング事業 開発事業やアクイジション事業だけではなく、お客様の保有不動産や取得予定の不動産に関して、最適なスキーム構築から、適切なパートナー選定、マーケットに関する助言などのコンサルティングを行います。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須経験（以下のいずれか） ・事業用不動産(物流施設・オフィス・商業施設等)のPM業務 ・物流会社での拠点立上げ ■歓迎経験： ・事業用不動産(物流施設・オフィス・商業施設等)の施設管理経験（BM) ・事業用不動産のリーシング業務経験者（物流不動産以外でも可） ・修繕、工事等の管理経験 ・管理会社等、協力会社の管理経験 ・施設管理経験者 ・管理業務の実務経験（物流不動産以外でも可）
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区虎ノ門1-17-1 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15F 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：無
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:30～18:00 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 ※試用期間中の給与条件の変更：無
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給与
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＜予定年収＞ 600万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,314,000円～5,760,000円 固定残業手当/月：140,500円～195,000円（固定残業時間50時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 500,000円～675,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：有（年1回） ■賞与：有（年1回 / 3か月（昨年度実績）） ※固定残業手当は深夜/休日残業手当分を含み、月50時間分を支給 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：実費支給 社会保険：社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 再雇用制度：有（65歳まで） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■教育制度：OJT ＜その他補足＞ ■定期健診 ■カフェテリアプランあり （15000円 / 月で自己啓発・研修・フィットネス等に利用できる制度）
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■週休：完全土日祝休み ■有給：試用期間終了後より有給取得（取得日数に関しては入社するタイミングにより変動） ※入社後1年間経過でトータル15日間分を付与
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