建設・不動産法人営業

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仕事内容

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【新宿】買取再販営業（課長候補）／新設ベンチャー／転勤なし／完全週休2日／高年収を目指したい方へ

～★新設部門★／初年度売上高10億円越えの急成長企業／実力主義で高収入を目指せる仕入れ営業／裁量権を持って働きたい方へ／年間休日120日／役員直下でハイスピードでの成長が叶います◎～ ■業務内容： 主に新築戸建てと中古マンションを対象とし、不動産の仕入業務全般をご担当いただきます。仲介会社のリストや自身でアプローチ先を見つけ、まずはコツコツ電話やメールで連絡したりして接点を増やし、物件情報を集めていきます。商談がまとまりそうな場合は、お客様先に直接訪問することもあります。販売価格の相場を見て、先方と交渉を重ねながらできるだけ安く仕入れることに大きなやりがいを感じられるお仕事です。 ■具体的な業務の流れ： （1）情報収集 仲介会社リストをもとに電話でアポイントを取得し、物件の情報を収集します。売り手を探し、電話やメールで連絡します。 （2）現地調査 物件情報先へ訪問し、立地環境や相場を確認します。お客様先にも訪問しつつ関係を築きます。 （3）仕入れ契約 社内決済を経て、仕入れ契約を行います。業界では決済に通常1週間～２週間ほどかかりますが、当社は裁量多く働いてもらいたい為、最短（即日）での決済が可能です！ （4）買取後は仲介会社と販売のご契約 ※成約までの期間は、1ヵ月～数ヵ月となります。 （5）販売 仲介会社へ手数料を支払い、仕入れた物件を客付けしてもらいます。1件でも多く販売してもらうには、担当者さまとの関係性づくりが第一！丁寧な対応を心がけましょう。 ※仲介に依頼せずに自社販売も勿論可能です。 【企画提案営業】 上記の他、マンションのリノベーションやアパート建設の企画なども行っていきたいと考えています。ゆくゆくは、沖縄や北海道のリゾート計画なども検討しています！ ■扱う物件について： 扱う物件の価格帯は500万円～1億円になります。 ※上限金額は目安です。柔軟に対応できます。 多くは3,000万円～4,000万円の物件を仕入れていきます。月1件～２件のペースで成約を一旦目指します。 ■仕事のポイント： 成果の上げ方は、自分次第です！アプローチ先の見つけ方や、商談スタイル、タスクの組み方などは自分次第。「午前は物件選定に専念して、午後は現地調査に」「午前はアポイントで午後は商談に」といった多彩で自由な働き方も可能です。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜応募資格/応募条件＞ ＜学歴不問＞ ■必須条件：※下記いずれも必須となります。 ・宅地建物取引士 ・不動産業界経験 ・不動産仕入れ莉行 ■歓迎条件： ・普通自動車免許 ・買取再販営業での管理職経験 ＜必要資格＞ 必要条件：宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都新宿区西新宿6-16-12 第一丸善ビル11FA 勤務地最寄駅：都営地下鉄大江戸線／西新宿5丁目駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～15:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～3,000万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：5,000,000円～30,000,000円 ＜月額＞ 416,666円～2,500,000円（12分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年2回(7月・1月) ■決算賞与（規定あり）：年1回／1-3ヶ月分 ■インセンティブ：毎月 年俸に追加支給となります。最大40％(平均30％)の支給実績がございます。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給となります 寮社宅：社宅あり（遠方の方） 社会保険：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ■役職手当、慶弔手当、出産祝い金、結婚祝い金、資格手当（宅地建物取引士3万円） ■新入社員研修、ビジネスマナー研修、営業スキル研修、コンプライアンス研修、マネジメント研修 ■社用車支給 ＜その他補足＞ ■役職手当 ■慶弔手当 ■出産祝い金 ■結婚祝い ■携帯電話貸与 ■社員旅行 ■報奨旅行

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 GＷ休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇 ※有給休暇は5日以上の連続休暇取得可能／入社半年後より10日間の取得が可能です。