プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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【大阪市】プロパティマネジメント◇Daigasグループでキャリアを築く

◆関西で腰を据えて働く／Daigasグループの安定基盤／WLB充実◆ ■業務内容： 主にDaigasグループの賃貸マンション「アーバネックス」シリーズの収益性を高める業務をご担当いただきます。 オーナーや仲介会社とのリレーションを通じて、最適な方法で物件運営を行い、高稼働・高賃貸料の獲得を目指します。また、住まいに関する相談対応や調整業務もあり、コミュニケーション力を活かせます。 ■具体的には： ・新築物件・既存物件、それぞれ物件ごとに適正な賃貸条件を設定し、高賃料、高入居率の達成、収益性の向上を目指します。 ・仲介会社経由で入居者からのお申し込みをいただき、入居審査～契約締結を経てご入居いただく流れとなります。 ・設備故障や解約時の退去立会い、原状回復工事、解約手続きは分業し、他のグループにて対応します。 ※管理物件は都心・駅近のハイグレードな物件が多く賃料帯も高額の物件が多いです。次回も当社が管理する物件に住みたいとおっしゃっていただけるように日々の業務に励んでおります。 ■本ポジションの魅力： ・好立地、高仕様、高品質なDaigasグループの賃貸マンション「アーバネックス」シリーズの管理・運営を担務 ・安定性：近畿2府4県で腰を据えて働ける ・ワークライフバランス◎：残業月20h／年休120日／夜間対応ほぼなし ・入居者からの1次窓口として24時間365日外部コールセンターを導入しているため、夜間出勤もほとんどなく、有休やフレックス制度も取得しやすいためワークライフバランスを整えて就業いただけます。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ＜経験者歓迎＞ ■必須条件： ・何かしらの不動産業界経験 ■歓迎条件： ・アセットマネジメント・プロパティマネジメント等賃貸管理業務経験者・賃貸仲介業経験者 ■賃貸建物管理特別手当あり ※宅地建物取引士の免状または賃貸不動産経営管理士の認定証書（どちらも有効期間内のものに限る）を所持する方に、免許手当・選任手当とは別枠で賃貸建物管理特別手当（職責に応じて最大35,000円／月）を支給 ＜必要資格＞ 歓迎条件：賃貸不動産経営管理士、マンション管理士、宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市東成区中道1-4-2 森之宮スカイガーデンハウス4F 勤務地最寄駅：JR大阪環状線／森ノ宮駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～14:30 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 374万円～455万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：224,100円～264,500円 ＜月給＞ 224,100円～264,500円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験やスキルなどを考慮し決定します／20時間の残業代を含む ■昇給：年1回（7月）※人事考課による ■賞与：年3回（6月・12月・翌年4月（業績賞与）） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：子ども手当（上限あり/高校卒業まで） 社会保険：大阪瓦斯健康保険組合に加入 退職金制度：再雇用あり（65歳まで） ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJT ■若手社員研修、ビジネス研修 等 ■資格取得支援制度 あり ＜その他補足＞ ■免許手当あり（特定の資格を取得し、累計額が一定金額を超える場合に一時金/手当等を支給） ■選任手当てあり（特定の資格での選任時に手当を支給） ■「福利厚生倶楽部」（リロクラブ）に加入 ■Daigasグループ保険（団体割引の適用あり） ■資格取得支援制度（資格取得時に一時金を支給） ■交代勤務手当、深夜勤務手当 ■社員懇親行事

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休日・休暇

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週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇5日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ※交代制（1.5ヶ月に1回程度）で土曜日に電話当番での出勤がありますが、振替休日を取得いただけます。 ※会社カレンダーが設定されており、年数回の土曜日に出勤日がございます。