不動産開発企画
職務内容
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仕事内容
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不動産開発推進◆年収700～1,500万円◆事業計画から推進、合意形成まで一気通貫◆老舗デベロッパー
【投資用ホテル、オフィス、賃貸マンションなど、多様なアセットを扱う／老舗不動産デベロッパー】 ■募集の背景 トグルホールディングス株式会社のグループ会社として、不動産デベロッパー事業を担う当社は、不動産開発を「属人芸」ではなく「再現性ある事業」として成立させることをテーマに、事業を拡大してきました。業績は順調で、プロジェクト数も着実に増えています。 一方で今、私たちが直面している課題は明確です。 それは、「案件を回せる人」ではなく、「この事業は成立するのか」を考え、前に進められる仲間を増やす事です。 投資用マンションから、ホテル、オフィス、地方リゾート開発へと扱うアセットの難易度は年々上がり、事業判断を現場に委ねる裁量も大きくなっています。現場をやり切った先で、 「もっと事業側に踏み込み、新しい道を切り開きたい」と感じたことがあるなら、このポジションはきっと面白いと思います。 一緒に新しい事業を進めていきたいです。 ■本ポジションが配属される”開発推進ユニット"について 私たちの役割は、「流れを止めず、時間をデザインすること」。プロジェクトの中に生まれる「詰まり」を見つけ、意思決定できる形に整えて、前に進める。それが開発推進ユニットの仕事です。 このポジションでやることは、PMや推進業務だけではありません。 ・なぜこの事業をやるのか ・本当に成立するのか ・どうすれば前に進むのか こうした問いを立てながら、事業計画から推進、合意形成までを一気通貫で担います。大切にしているのは、 「理想を描き、数値で形にする」こと。 ■お任せしたい主な業務 不動産開発プロジェクトの推進（中核業務） 事業計画の検討 座組・スキームの整理、意思決定支援 設計会社・施工会社・各種外部パートナーとの折衝・合意形成 許認可・行政対応を含む、複雑なステークホルダー調整 金融機関・投資家等とのコミュニケーション 仕組みとデータで前に進める推進業務 投資用ホテル、オフィス、賃貸マンションなど、多様なアセットを扱います。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：以下すべて、またはそれに準ずるご経験をお持ちの方 不動産開発において、事業計画（収支・スキーム）に関与した経験 デベロッパー、もしくはデベロッパーと協業する立場での開発推進・プロジェクトマネジメント経験 投資用不動産（実需ではない）の開発経験 複数の関係者を巻き込みながら、プロジェクトを前に進めた経験 ■歓迎条件： ホテル開発の経験（特に高く評価します） オフィス・商業施設等の開発経験 デベロッパー／デベロッパー協業企業での開発推進経験 宅地建物取引士資格
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36F 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 フレキシブルタイム：5:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の待遇に変動なし
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給与
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＜予定年収＞ 700万円～1,500万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：5,438,800円～11,655,600円 固定残業手当/月：130,100円～278,700円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 583,333円～1,250,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：他、徒歩通勤手当：月1万円・近居手当の対象者に限る 住宅手当：近居手当：オフィスから5km圏内居住で月3万円補助 社会保険：補足事項なし ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格取得費補助 推薦図書貸出 書籍購入費補助（月1万円まで） ＜その他補足＞ インフルエンザ予防接種補助 健康診断（追加オプション分も2万円まで負担あり） 徒歩通勤手当（月1万円、近居手当の対象者に限る） 近居手当（オフィスから５km圏内居住で月3万円の家賃補助） PCに加えて大型ディスプレイ付与
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇3日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数123日 ・有給休暇（入社日付けで3日間の有給休暇を付与） ・特別休暇（有給とは別の誕生日休暇など）
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