不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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求人要約
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- 【未経験9割】育成前提の採用！最初は成果不要で安心
- 【収入UP】月給29万円＋賞与6カ月＋報奨金年4回
- 【働きやすさ】残業10h／長期連休可／年休120日
仕事内容
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【未経験歓迎／3～6カ月の研修とOJTで丁寧に育成します】土地の仕入れ～企画開発まで携われる企画営業
＼POINT／ ◎企画がメインの売らない営業 ◎未経験9割・3～6カ月の研修あり ◎固定給29万円～＋賞与6カ月分＋報奨金年4回 ◎自分の発想が、街に残る仕事だからやりがい抜群 ◆安定の環境で営業として成長できる◆ 当社は土地の仕入れから建物の企画・施工までを自社主導で行う不動産会社です。 販売は外部に委託しているため、「売る営業」ではなく、土地を見極め、どんな建物を建てるかを考える「不動産の企画営業」をお任せします。 「不動産は初めて」「知識がない」という方を育成前提で募集します！ 【具体的には？】 ▼土地情報の収集（業務の約6割） 不動産仲介会社を訪問し、「これから売りに出る土地」「水面下の情報」を収集。 まずは信頼関係づくりからスタートします。 ▼土地の調査・確認 駅からの距離、周辺環境、日当たりなどをチェック。 「この土地に、どんな建物が合うか？」を考える土台づくりです。 ▼検討・買付 収集した情報をもとに社内で検討。 決裁のスピードが早く、良い判断は数時間で進むのが特長です。 ▼企画・設計 設計担当と一緒に「何棟建てられる？」「どんな間取りがいい？」といったアイデアを出し、建物の企画を行います。 ここがこの仕事の一番の面白さ！ ▼施工部署へ引き継ぎ 着工から約3～4カ月で完成。 ※販売は外部業者が担当するため、仕入れ・企画に専念できます。 ＼入社後の流れ／ ▼初期研修（3～6カ月） 不動産の基礎、土地の見方、企画の考え方、営業のポイントまで、座学でじっくり学びます。 未経験者を前提としたカリキュラムなので、知識ゼロで問題ありません。 ▼OJT研修（～1年） 先輩がマンツーマンでサポート。 最初は一緒に仲介会社を回り、顔を覚えてもらうところから始めます。 ポイントをまとめたマニュアルも完備！ 【働く環境は？】 飛び込みや無理な目標設定はなし！ 営業スタイルやスケジュールは個人に任せられているため、自分に合った方法で動けます。 目標も上司と相談しながら設定するため、「数字に追われ続ける営業」にならず、長く続けられる環境です。
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チーム組織構成
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飲食や中古車販売、タンクローリー運転手など、さまざまな経歴の先輩が活躍中です。「面倒見の良い先輩ばかり！」という声が多数！
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対象となる方
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【未経験歓迎／学歴・転職回数・ブランク不問】ポテンシャル採用です！あなたの人柄・意欲を重視しています
＜必須条件＞ ■普通自動車運転免許（AT限定可） ★「書類選考がなかなか通らない…」という方もぜひご応募を！ できる限り多くの方とお会いしたいと思っています。「自己PRできるような経験・資格がない」「転職回数が多い」という方も、ぜひお気軽にご応募いただけると嬉しいです。 ＼経験やスキルなどは一切問いません／ 「稼げるスキルを身につけたい」 「将来性のある市場でキャリアを築きたい」 といった意欲を重視します！ ■職種・業界未経験・第二新卒も歓迎！ ■学歴やこれまでの雇用形態も不問です ■販売や営業などの接客経験がある方も歓迎いたします
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選考のポイント
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＼面接はフランクに本音を語る時間／ お人柄重視の採用です。お互いを知る時間にしたいと考えておりますので、リラックスしてお越しください。
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勤務地
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【転勤なし！ご希望、居住地を考慮のうえ配属先を決定いたします！】 東京、神奈川（横浜）、埼玉（浦和）、千葉（船橋）の拠点いずれかに、希望を考慮し配属します。 ◆本社 東京都江東区亀戸1丁目39番5号 サンウエストホームビル6階 ＜アクセス＞JR東日本「亀戸駅」より徒歩3分 ◆横浜店 神奈川県横浜市西区北幸2丁目6番26号 HI横浜ビル3階 ＜アクセス＞各線「横浜駅」より徒歩5分 ◆浦和店 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目5番4号 SRKビル2階 ＜アクセス＞JR東日本「浦和駅」より徒歩8分 ◆船橋店 千葉県船橋市湊町2丁目2番20号 アソルティ船橋402 ＜アクセス＞京成電鉄「京成船橋駅」より徒歩8分 ◆大森店 東京都大田区山王3丁目27番6号 大森ラルタビル9階 ＜アクセス＞JR東日本「大森駅」より徒歩8分 ※受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
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勤務時間
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9:00～18:00（実働8時間／休憩1時間） ★残業は少なめ！ 1日のスケジュールを自分で組めるため、効率よく業務を進められます。遅くとも19時半には、オフィスに誰もいないことがほとんどです！
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平均残業時間
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月10時間程度
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雇用形態
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正社員
※試用期間：3カ月 ※期間中の給与や待遇などは本採用時と変わりません
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給与
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月給29万円以上（固定残業代含む）＋年2回の賞与＋年4回の報奨金（インセンティブ） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月30時間分を、月4万1800円以上支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※経験・年齢・前職の給与などを考慮の上、加給します 【未経験から収入UP実績多数！】 ★入社2年目で年収850万円などの実績があります！ 報奨金（インセンティブ）は年間の個人目標を達成した時に加え、分譲後に販売利益が確定した際にも支給。実際に入社1年目から、賞与100万円支給の実績も！ ＼年収例／ ◇年収810万円（入社3年目） ◇年収630万円（入社2年目）
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■資格手当（宅地建物取引士：月2万円、二級建築士：月2万円） ■役職手当
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賞与
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年2回（前年度実績：6カ月分）
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収450万円～1000万円※経験、能力などにより金額は異なります
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社員の年収例
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- 年収810万円（入社3年目）
- 年収630万円（入社2年目）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月3万円まで） ■定期健康診断 ■退職金制度 ■研修制度（座学研修など） ■海外社員旅行 （年1回／2024年ハワイ・フィリピン 2025年ホーチミン）※費用は会社が負担！
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休日・休暇
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年間休日：120日
■完全週休2日制
（水曜日固定＋火曜日 or 木曜日）※毎週連休となります
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■その他 5日以上の連休取得のほか、お子さまの行事（運動会・卒園式など）に合わせて休暇を取ることも可能です。
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社員インタビュー
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■同僚／Sさん／前職は運転手／営業（入社3年目）
最初は自分にできるか不安でしたが、腰を据えて働ける場所を探して当社に転職しました。 分からないことはまだありますが、先輩たちが手厚くサポートをしてくれるので、未経験者も飛び込みやすい職場だと思います。
■同僚／Sさん／前職はコールセンター／営業（入社3年目）
この仕事だと、色々な場所に行けるのが良いですね。毎回場所が異なるのでその土地の美味しいお昼ご飯を探したりして、自分なりの楽しさを見つけました。自分でどんどん動いていける、裁量が大きな環境でもあります！
■同僚／未経験入社／営業
自社で建物もつくっているため、大手並みのコストカットを実現しています。さらに当社では、大手では扱わないような物件も数多く取り扱うため、そうした強みを活かして業績を拡大している…という背景があるんです。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
【社員インタビュー】土地の仕入れ～家の企画まで携われる営業職
【仕入れから企画まで携わる面白さ】 情報を集め、自分で見抜いた土地に価値が出てくる喜びは他ではなかなか味わえません。一度の取引で大きな金額を動かせるという、達成感のある仕事です。 また、土地を仕入れて終わりではなく、企画まで携われるのも同社ならではです。その家が何十年も残り続けるところに仕事の醍醐味があります。
【知見を深め交渉力を磨く】 良い物件となると他社との競争も激しくなるため、交渉や駆け引きも必要に。今は全く価値のない土地でも、付近の開発状況次第で土地の値段が変わることも。良質な土地を確保するには、情報収集とスピード感、そして先を読む力が重要です。まずは焦らずに、長期的な目線で知識の習得を目指しましょう。
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