不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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仕事内容
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【西新宿】土地仕入営業職／近隣型ショッピングモールの土地開発／残業平均10H／年休120日／土日祝休
【総資産502億円・純資産384億円と潤沢な財務基盤を持つ安定企業／近隣型ショッピングセンターを着々開発／今後も積極的に事業拡大を目指し、安定的に成長中】 【業務概要】 テナント数10～30程度の近隣型ショッピングモールの用地仕入れ業務をご担当いただきます。入社後1年間はトレーナーがOJT等を通じて独り立ちできるよう教育します。トレーナーの教育を受けながら実務経験を積んで頂き、ゆくゆくは主担当者として用地仕入れ業務をお任せします。具体的な業務は以下となります。 ＜詳細＞ ・2,000～20,000坪のSC用地の仕入れ ・不動産仲介業者等からの不動産情報の入手 ・現地調査、行政調査のうえ、敷地利用案を作成 ・核テナントとなるスーパーマーケットやホームセンター等の大型店誘致交渉 ・用地売買（借地）契約締結に関する事務全般 【業務の特徴】 ・会社としては年2件の用地仕入れを目標としており、各メンバーには年1件の仕入れを目標に業務に取り組んでいただきます。 ・当社の仕入れ担当は、用地仕入れ業務に留まらず核となる大型テナントの誘致までを担当します。（中小テナントは別部署にて誘致） 【配属先について】 SC開発部土地仕入課には、統括部長、用地仕入れ担当5名（30~50代）と事務担当1名が在籍しています。 【当社について】 ・当社は現在国内に17か所の近隣型SCの開発、運営、管理を行っております。2024年度以降順次開設していきます。それ以降も本州全土にて、継続的に毎年2つ以上の開設を計画しています。 ・当社が目指すものは快適性、利便性、環境性のある空間を創造し、顧客の生活を便利に、豊かにするための支援をすることです。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ 【いずれも必須】 ■不動産での用地仕入れ経験のある方 ■商業施設に興味がある方 ■普通自動車免許(AT限定可) 【魅力】 ■トレーナーによるOJT研修で着実にスキルアップ/将来的には担当エリアを持ち活躍 ■自ら仕入れた土地にショッピングセンターが建ち、オープンする達成感を味わえます ■土地の仕入れから施設のオープンまでの流れを見ることができ、「自分の施設」という実感が持てます ■基本的に残業はほとんどありません。
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル11F 勤務地最寄駅：大江戸線／都庁前駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:45～18:30 （所定労働時間：7時間45分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 503万円～594万円 ＜賃金形態＞ 月給制 昇給：有賞与：年2回（業績による）※等級により固定時間外手当支給。超過した場合追加支給有。 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：299,000円～344,000円 固定残業手当/月：20,000円～30,000円（固定残業時間8時間30分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 319,000円～374,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※職務ランクに応じて固定残業時間・手当は上記を下限として幅内で変動 ※年収詳細は同社規定により決定します。 ■昇給：年1回(4月/目標に対し業績能力評価による) ※４年連続でベースアップ実施 ■賞与：年2回（業績によって変動） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給（非課税限度額の範囲内） 家族手当：社内規定による 住宅手当：社内規定による 社会保険：社会保険完備 退職金制度：勤続3年以上対象 ＜定年＞ 60歳 再雇用制度あり ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJT、外部研修、国内外SCの視察 ■社内・社外研修制度、資格取得支援制度 ＜その他補足＞ ■ベネフィット・ワン ■慶弔見舞金 ■定期健康診断 ■保養所（八ヶ岳）等
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 年末年始4日間（12/31～1/3）
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