プロパティマネジメント（商業施設・その他）
職務内容
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仕事内容
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【福岡／転勤無】不動産運用（期中管理）管理職候補◆キャナルシティ博多など優良物件／土日祝休／働き方◎
◇◆福岡／転勤なし《マネージャークラス》商業施設・オフィスビル運用管理◆九州エリア特化／「地域特化型リート」の運用企業◆土日祝休／フレックス◆◇ ■業務内容： 「福岡リート投資法人」からの運用委託を受け、福岡・九州の優良物件の運用を行う当社での運用業務です。 ・キャナルシティ博多、パークプレイス大分などのデザイン性に優れたエンターテイメント型商業施設のほか、Aクラスオフィスビル、ホテルや物流施設、レジデンスのような物件の運用を手掛けています。こうした物件の品質の維持管理、バリューアップなどを担当する部門で全体管理を担当頂きます。 （営業管理ではありません） 【変更の範囲：会社の定める業務】 ■業務内容詳細： 不動産物件が投資に対して想定通りの利益を出せているか評価・管理（監督）し、物件の価値向上（利益増加）に向けた企画・計画・実行等を行います。その中で以下の業務をお願いします。 ・各物件の運用状況とりまとめ、全体方針の策定 ・資産の予算計画、実績管理に関する業務 ・資産評価や売却に関する業務 ・資産の賃貸管理に関する業務 ・資産の管理業者、マスターレッシーとの契約に関する業務 ■組織構成： 18名…平均年齢35歳 ■働きやすさ： ・残業時間は10～35h／月です（個人差・繁閑期による）フレックス制度も使えるので個人の裁量で業務量を調整可能です。 ・男女比率は50％ずつで中途入社の方が多いので馴染みやすい環境で働けます。 ・有休は1時間から取得可能でフレックスタイム制もあります（コアタイム11：00～15：00） ・産休・育休実績も多数あり。 ■企業の特徴： ・事業成長性と働きやすさ、キャリアアップを叶える制度と社風があります！ ・中途入社の方のバックグラウンドは金融機関やデベロッパー、公務員、海外経験者など様々で、少数精鋭の組織のなか、専門性の高い業務を行うことが出来ます。 ・九州の主要企業が出資するなか、九州では上場リートを取り扱っているのは当社のみです。特に重点を置く福岡都市圏は、九州における産業・商業の中核であり、人口も増え続けるなど今後も一層の成長が見込まれています。 ・今後も九州エリアに特化することで「地域特化型リート」としての強みを発揮していきます。
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記いずれかのご経験をお持ちの方 ※5名程のチームマネジメント経験(育成含む)必須 ・物件の運用または管理経験、AM経験 ・金融機関での法人融資経験 ・商業施設など大規模施設に施工管理、積算等で携わったご経験がある方 ■歓迎条件： 施設リニューアル等のプロジェクト推進に伴うマネジメント経験
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：福岡県福岡市博多区住吉1-2-25 キャナルシティ・ビジネスセンタービル 勤務地最寄駅：各線／博多駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 当期間での待遇に変更はありません 試用期間経過後からフレックスタイム制適用あり（コアタイム11：00-15：00 フレキシブルタイム7：00-22：00）
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給与
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＜予定年収＞ 572万円～902万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：300,000円～467,400円 固定残業手当/月：52,500円～81,795円（固定残業時間21時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 352,500円～549,195円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ これまでのご経験を最大限考慮します ※昇給：年1回（4月）、賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 雇用延長制度あり ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ 各種業務スキル習得研修、階層別研修、資格取得奨励制度 など ＜その他補足＞ ・企業型確定拠出年金制度（401k／月額2,000円～20,000円） ・福利厚生パッケージプラン加入 ・フレックスタイム制：有（コアタイム：11:00～15:00）使用期間経過後から適用 など
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数123日 ほか、年末年始、慶弔休暇、特別休暇,、リフレッシュ休暇（適用条件あり）など
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