プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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仕事内容
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【船橋市】賃貸管理◆空室率等のノルマ完全なし／社内イベント多数・業界の常識を変える社風／月残業15H
◇入居率99％超・物件の質がいいからこそ無理な営業をかけなくていい／人と人とのつながりを重要視する社風／物件エリアが1都3県（東京・千葉・埼玉・神奈川）のため、転勤なし／宅地建物取引士２万円◇ ★当社の最大の特徴★ 当社が管理する物件は、1LDK(約30平方メートル)のアパートが中心です。 単身の社会人やカップルなど、落ち着いた入居者が多く、1Rや1Kに比べてクレームやトラブルが発生しにくい点が特徴です。また入居率も99％を超える程の人気な物件を保持していますので、賃貸管理職としても、安心してご有無に取り組める環境が整っています。 ◇まずここに共感できる方・魅力に感じるは是非ご応募下さい！◇ ・自社の利益だけを追求する会社が苦手。 ・仕事が大変なのはどの会社でも同じだが、素敵な仲間と良い雰囲気で働きたい。 人生の8割は仕事だからこそ、会社は居心地の良い場所であってほしい。 ・社員をひいきしない、怒鳴らない社長の元で働きたい。 ■職務内容： 親会社のアメニティジョイハウスが建築したアパートを管理するのがメインの仕事です。 ▼物件巡回 アパートを巡回し、共用部分の清掃や修繕の手配を行います （簡易な事案は自社で応します） ▼入居者応対 入居者から困りごとなどのお問合せに応対します ・室内で設備などの修繕依頼 ・騒音対応の依頼 など ▼オーナー様応対 長期にわたって安定したアパート経営をするために、リフォームやリノベーションなどの修繕改修計画などのご相談・ご提案をします。 ■モデル年収： 【中途】 ・31歳：年俸500万円 月給40万円 ・43歳：年俸720万円 月額55万円 ・53歳：年俸840万円 月額65万円 【各種の不動産ＩＴサービスを導入】 物件確認の受電対応や、内見予約から鍵の貸し出しなど、さまざまな業務に不動産ＩＴサービスを導入し、業務を簡素化しています。 ４０００件以上の賃貸契約を管理していると簡素な単純作業も膨大ですが、現在、ＲＰＡを取り入れることで長時間の作業も自動化する取り組みが進められています。
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・普通自動車運転免許 ・不動産賃貸管理業務のご経験 ■歓迎条件： ・宅地建物取引士資格 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：千葉県船橋市前原西2-29-5 勤務地最寄駅：JR総武線／津田沼駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 待遇に変更は有りません
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給与
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＜予定年収＞ 400万円～550万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,280,000円～4,780,000円 固定残業手当/月：60,000円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 333,333円～458,333円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇 ■賞与：年1回(4月)※業績により決算賞与を4月に支給。 （業績好調につき16期～24期まで9期連続で支給中） ■昇給：年1回(4月) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：通勤交通費 家族手当：補足事項なし 社会保険：社会保険完備 ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■スキルアップ外部研修 ＜その他補足＞ ・健康診断 ・各種レクリエーションあり ・社員旅行 ・資格手当 ※例：2級建築士：２万円／二級施工管理技士：１万円／宅地建物取引士：２万円）
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■公休日：完全週休2日制（シフト） 年末年始・GW・夏季休暇・有給休暇 ■有休休暇：初年10日 ■有休推奨日：長期休暇の前後に取得推奨日を設定し、長期大型連休を取得し易くしています
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