プロパティマネジメント（商業施設・その他）

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仕事内容

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【渋谷】不動産管理（オーナー・テナント折衝／賃貸物件管理）※物件増加フェーズ／業界トップの店舗数

【カラオケ・飲食店舗の賃貸物件管理／多彩な交渉力・調整力を発揮し幅広い不動産管理業務で成長可能なポジションです】 ■ポジション概要： 当社が管理するカラオケ店舗や飲食店舗などの商業施設賃貸物件に関する管理業務全般をお任せします。具体的には、オーナーやテナントと信頼関係を築きながら、契約の新規・更新・解約手続き、リーシング物件の入居者募集や条件調整、不動産事務、現地での立会いや確認など多岐にわたる業務に携わっていただきます。物件数増加を背景に、体制強化を目的とした増員です。 ■業務内容： ・賃貸契約に関する新規・更新・解約手続きや契約書類の作成・管理 ・賃借物件の現状把握、必要な修繕やメンテナンスの手配・進捗管理 ・物件オーナーとの賃料や契約条件の交渉、折衝業務 ・テナントからの要望・問い合わせ対応、信頼関係の構築 ・リーシング物件の案内、入居者募集、条件調整 ・契約情報や進捗管理など不動産事務全般 ・現地立会いや現場確認（必要に応じて渋谷以外の現地対応もあり） ■業務の魅力 物件ごとに異なる調整や交渉が求められるため、不動産管理実務力や調整力を実践的に磨けます。幅広い業務経験を積みながら成長できる環境です。 ■教育体制 OJTや先輩社員によるサポート体制があり、業界経験者の方も更なるスキルアップが可能です。 ■想定されるキャリアパス 将来的にはマネジメントや物件全体の統括管理など、ステップアップの機会があります。 ■企業の特徴・魅力 安定した事業基盤のもと、店舗型不動産管理に特化したノウハウを強みに成長を続けています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産管理業務の経験 ・テナントリーシング、建物管理の経験 ・大家との交渉経験

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 東京本社 住所：東京都渋谷区道玄坂2-25-12 道玄坂通10階 勤務地最寄駅：各線／渋谷駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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契約社員

＜契約期間＞ 0年6ヶ月 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：有 ＜試用期間＞ 3ヶ月 【雇用形態】契約期間中は契約社員雇用し、契約期間満了後に正社員として雇用します。（期間中の待遇に変動はありません）契約社員スタートですが、ほぼ100％正社員登用してます。また、正社員後は賞与を支給いたします。想定年収は賞与無しの金額となります。 契約の更新：有（業務習熟度・勤務実績等に応じ更新） 更新上限：無

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給与

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＜予定年収＞ 350万円～450万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：213,000円～252,000円 固定残業手当/月：47,000円～70,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 260,000円～322,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験や能力を考慮の上、決定します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 社会保険：社会保険完備 ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJT研修 ■研修旅行（韓国・シンガポール・台湾他） ＜その他補足＞ ■役職手当 ■社員持株会制度 ■社内禁煙 ■奨学金返済支援制度 ■従業員割引制度（まねきねこ・ワンカラ・温浴） ■継続勤務報奨制度（勤続年数に応じてポイントが加算、カタログギフトなどを贈呈） ■禁煙手当年2回（社員の健康を大切にして非喫煙者全員に支給）

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休日・休暇

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週休2日制（休日は土日のみ） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数105日 有給休暇、慶弔休暇、リフレッシュ休暇（毎年7連休を年2回取得可能です）