ビル・建物管理
職務内容
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求人要約
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- 【安定経営】札幌市内に数多くのビルや不動産を所有
- 【未経験OK】現場OJTでビル管理をイチから学べる
- 土日祝休・残業月5h程・賞与年2回・駅直結勤務地
仕事内容
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【自社ビル管理のマネジメントを担当】当社が保有するオフィスビルをメインに管理全般をお任せします
入社後は、先輩社員と一緒に管理を行っている物件へ出向き、ビル設備やその仕組み、定期的に必要となる修繕内容など、ビル管理について実地で学び、知識を増やします。 先輩が隣にいる環境で業務を進められるので、ビル管理の経験がなくてもスタート可能です！ ＼基本的な業務／ ■自社保有ビルの定期的な設備のメンテナンス、小～大規模修繕に関わる工事管理 ■ビルに入居するテナントからの問合せへの対応や各種管理 ■工事計画の策定や準備対応（予算策定や対応業者の選定、工事スケジュール作成など） ■スタッフの管理、教育 ■ビル内での事故や事件発生時の現場対応及び指揮 ■その他、事務作業 など ＜業務のポイント＞ ☆ビル管理における管理側のポジション！ ┗管理物件について、日々巡回したり現場で修理などの実務を行うのではなく、現場担当の社員から上がってきた情報などを把握し、今後の修繕計画を立てたり、必要な施策を検討することがミッションです！ ☆テナントや取引先との調整など外出業務が8割です！ ┗多数のビルを所有し管理しているため、修繕工事などが複数同時に進行しています。工事管理が重要な業務となるため、それぞれの現場に出向き、状況の確認や協力業者などと現場で打ち合わせを行うことも多く、基本的には外出勤務が多くなります。必要に応じて直行直帰で対応するなど、現場に合わせて柔軟な働き方をしています。 ☆社長直轄の部署！会社代表と業務を進める ┗現在、ビルの管理部門を統括しているのは当社の代表。困ったことがあり方向性を決めたい場合などは代表へ相談を行っています。そのため、社長室への入室は日常茶飯事。会社のトップから直接、指導を受けられるため、ビル管理の手法についてはもとより、多角的な考え方や経営哲学なども学び、成長ができるポジションです。
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チーム組織構成
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現在、本社に在籍するビル管理メンバーは現在7名。50歳の部門長と30歳の主任のほか、20代の社員が5名在籍しています。 部門長は、悩むよりすぐに現場へ動くタイプ。行動力が非常に高く、面倒見の良い頼れる存在です。 ぜひ、速やかに業務に慣れていただき、50代の部門長のもと、若手を率いる存在を目指してください。
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対象となる方
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【未経験歓迎・大卒以上】◆誰かをサポートしたり、支えることにやりがいや喜びを感じられる方、歓迎！
【必須条件】 ◎何らかのマネジメント経験がある方 ◎大卒以上 ◎普通自動車運転免許（AT限定可）取得者 ＜尚歓迎＞ ・不動産業界での何らかの業務経験がある方（売買、賃貸仲介など領域は問いません） ・ビル管理に関わる業務経験がある方 ＼このような方は活躍いただけます／ ■接客業などお客様対応の経験がある方 ■社内外問わず、誰とでも円滑なコミュニケーションがはかれる方 ■細かな数字など、細部にまで気を配れる方 ■新しいことに積極的に挑戦できる方 ■コツコツと仕事を積み上げられる方 ■札幌に根差して働き続けたい方 ＃未経験歓迎 ＃ブランクがある方、豊富な経験がある方も歓迎
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勤務地
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【転勤はありません・駅直結で通勤ラクラク／U・Iターン歓迎】本社（北海道札幌市）勤務となります ☆業務に合わせて、直行直帰OK ＜本社＞北海道札幌市中央区大通西3-8-1 桂和大通ビル51 ※受動喫煙対策／敷地内全面禁煙
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勤務時間
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★ほとんど毎日、定時退社です。会社として残業はしない風土のため、18時5分にはオフィスに誰もいないことも多いです。 9:00～18:00（所定労働時間8時間 休憩60分）
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平均残業時間
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月5時間程
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雇用形態
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正社員
※3カ月間の試用期間あり（この間、待遇面に変動なし）
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給与
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月給34万4500円～40万1000円（固定残業代、一律役職手当・特別手当含む）＋各種手当＋賞与年2回 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず15時間～20時間分を、月3万5000円～5万2000円支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※基本給ごとに固定残業時間・固定残業代金額が定まっています。 ☆会社が指定する資格を取得すると、月々資格手当を支給！資格取得まで頑張った分、手当で還元しています！ ※経験・能力を考慮し、当社規定により決定いたします。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■通勤手当（月2万5000円まで） ■家族手当（扶養家族＜18歳未満＞一人あたり月5000円） ■資格手当（宅地建物取引士／月2万円、建築物環境衛生管理技術者／月1万5000円、危険物取扱者乙種4類（管理者として選任した場合）／月3000円 など）
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賞与
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年2回（6月・12月）
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昇給
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年1回（7月）
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入社時の想定年収
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年収500万円～580万円
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待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■退職金制度（勤続5年以上経過の方が対象） ■表彰制度 ■資格取得支援制度（業務に関連する資格取得を会社がサポートしています。また資格取得後は報奨金の支給や手当を支給しています） ■社宅制度 ■慶弔見舞金 ■社員研修旅行（国内・海外） ■社員懇親会補助
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休日・休暇
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年間休日：112日
■週休二日制
（土・日） ※月1回、土曜日出勤があります
■祝日休み
■年末年始休暇
（5日）
■慶弔休暇
■有給休暇
（10～20日） ※下限日数は、入社半年経過後の付与日数
■産前・産後休暇
（取得実績あり／2025年度実績 1名）
■育児休暇
（取得実績あり／2025年度実績 1名）
※有休を土日祝日と連続することで、5日以上の連続休暇も取得可能です！
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社員インタビュー
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■上司／平野さん／採用担当
当社は札幌を中心に、不動産管理、賃貸、仲介、開発と不動産に関わる事業をさまざま展開しています。特に不動産賃貸事業は毎月安定した収益が得られる事業であり、経営は盤石の体制。長く安心して働ける会社です。
■上司／平野さん／↓（続き）
当社代表は若くして代表を継いだ人物。現在まで30年に渡り、事業運営を行って、この間に所有ビルを3倍に増やすなど、非常に経営に長けた人物です。その代表のもと、仕事を進められるのは価値があると思いますよ。
■上司／平野さん／↓（続き）
不動産やビル管理について知識がなくても、入社後、分からないことは何でも教えていくので、遠慮なく周りに聞いてほしいです。本社の同じフロアには現場に近い部署の社員がそろっているので話も聞きやすい環境です！
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取材レポート
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■社員の働き方は？
自社ビルの管理だからこそ、お客様のため“迅速”に対応できる！
管理をするビルはほぼ同社が保有するビル。オーナーも管理担当も同社になるので、何か課題があればすぐに行動できるため、テナントや入居者の方から、高い評価を得ているそう。 壊れていなくても修繕は早め早めに対応することが同社のモットー。また、利用者が快適に利用できる改善も管理側の判断で積極的に行っているため、直接「ありがとう」と言ってもらうことが多く、仕事のモチベーションになっているとのこと。
ビル管理は対応幅の広い仕事。設備も冷暖房や給排水、消防などのカテゴリーがさらに細分化されるため、必要な知識の習得には自分自身の努力も必要になるとのこと。教えてもらうのを待つのではなく、自分から積極的に知識のインプットを行うことが大切です。 また、ビルで問題が起こっている緊急時には、テナントや入居者がご立腹されていたり、お叱りを受けることも。どんな時でも冷静に対応をすることが求められます。
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