プロパティマネジメント（オフィス）

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仕事内容

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【梅田／転勤なし】PM（親会社所有のオフィス等◇ＪＲ西日本Ｇ）フレックス／土日祝／定着率100％

～社風と働き方の良さで、定着率高い◎直近2年定着率100％／賞与4.9か月分～ ◎JR西日本グループ物件9割、またフレックスの活用で柔軟な働き方 ◎「不動産一筋で働いてきた」「経験活かし、就業環境を整えたい」方へ！ ★在宅勤務有／残業12H／休日出勤ほぼ無 ★安定給与 ビエラやNKビルなどを管理する同社にて、プロパティマネジメント・オフィスのリーシング等をお任せします。 ■採用背景 ＪＲ西日本不動産開発（JR西日本のデベロッパー企業）の100%子会社である当社は、親会社の物件の運営・管理を行っています。 ※管理物件増加など事業拡大に向けた増員採用 ※親会社物件ですが運営も当社が担っているので、自社保有の動き方に近いイメージ ■詳細： 【管理物件】 ・親会社であるJR西日本不動産開発(株)等の所有する商業ビル・商業施設・高架下物件等 【業務詳細】 ・入居者管理(入退去、更新変更等の契約手続き、賃料改定交渉など) ・空室へのテナント誘致(賃料等契約条件の交渉、適格性審査、契約書の作成～締結) ・物件オーナーへの各種レポート作成 ・建物管理(PM部門及びCM部門と一体となった施設管理) ・受託物件におけるイベント運営 等 ■業務補足 ・ＪＲ西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設8割（複合施設がメイン） ・その他委託：１～２割 ★自社グループの物件メインで報告書の様式も基本同じ。物件ごとの仕様変更が不要な点も働き方が良いポイント♪ ■組織構成： 全体で約50名(20代～60代)※30～40代が中心 ・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！ ・中途入社100%でなじみやすい ・入社理由：働き方と社風の方がほとんど ■働きかた ★ココがpoint★ ・年休123日・土日祝 ・残業12h程（時期により波あり） ・直行直帰〇 ・在宅勤務：週２回上限 ・休日や夜間対応は基本なし ★フレックス制度があるだけでなく実際に利用し、ワークライフバランスを整えられています。またその雰囲気が浸透しています。 ※フレックスタイム制利用率99％・在宅勤務利用実績74％ ★社員の頑張りに対して、成果に報いる人事制度が整えられています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜応募資格/応募条件＞ ■必須：※いずれも満たす方 ・不動産営業 または 金融営業（不動産関連の実務あるかた） ・宅地建物取引士 ■歓迎： ・プロパティマネジメント（ＰＭ） ・オフィスリーシング経験 ・賃貸不動産経営管理士、ビル経営管理士 等 ★当社について JR西日本不動産開発100%出資 これまでは親会社が開発・保有する物件の管理サポートを行っていましたが、2023年より同物件の運営・管理全般 ★学歴不問 ＜必要資格＞ 必要条件：宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F 勤務地最寄駅：JR線／大阪駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 勤務条件変更：なし

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給与

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＜予定年収＞ 600万円～850万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：330,000円～453,100円 ＜月給＞ 330,000円～453,100円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※月給：残業手当を除く／年収：残業手当12h相当込 ※採用条件は能力・経験により決定いたします。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回(2025年度実績…賞与4.9カ月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：補足事項なし 住宅手当：賃貸住宅の場合、上限23,000円/月 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ＜その他補足＞ ■扶養手当 ■住宅手当 ■通勤手当（全額支給） ■社会保険完備 ■フレックス制度 ■退職金制度 ■社員持株会 ■福利厚生クラブ（リロクラブ） ■人間ドック受診 ■各種レクリエーション ■在宅勤務（全従業員利用可）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇15日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数123日 土日祝の休日出勤は基本無し ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■年次有給休暇：4月入社の場合は初年度15日、10月入社の場合は9日付与。入社月により規定の日数を付与。